一,、夫妻之間房產過戶的情形：

(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續(xù),。

應注意的是,，在現(xiàn)實生活中，對于婚內取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的,，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件,、婚姻關系證明,。

(二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng),、財產分割等問題達成協(xié)議后,，領取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求,，由法院調解或判決解除婚姻關系,。

因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產分割協(xié)議書,，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,，屬于房產共有權的變動,，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的,。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,，屬于房產共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,，離婚析產是免交易稅費的,，只收取工本費等基本費用。

?二,、夫妻離婚房產過戶費用有：

(一),、稅類：

1,、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五,。

(二),、費類：

1、登記費80.00元;

2,、交易手續(xù)費百分之二(按產價);

3,、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅,。

根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的,，不征收契稅,。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的,，應按贈與行為征收契稅,。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產過戶

離婚后房子怎么過戶?

婚姻幫律師解答：

首先看對方是否愿意協(xié)助辦理過戶手續(xù),，若愿意，那么雙方拿著離婚證戶口簿身份證件等到房屋所在地房管局辦理過戶手續(xù)即可,。

其次,，若對方不同意協(xié)助過戶，那么可起訴至房屋所在地法院,，要求確認房產權屬,，然后拿著法院的判決到房屋所在地法院要求辦理過戶手續(xù)。

小編結語：在離婚房產過戶時,，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。關于離婚房產過戶的問題就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多離婚房產過戶的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務,。