網(wǎng)友咨詢：我老公屬于離異家庭，撫養(yǎng)權(quán)是他爸爸,，跟他結(jié)婚時租房

我老公屬于離異家庭,，撫養(yǎng)權(quán)是他爸爸，跟他結(jié)婚時租房,，婚后他父親過世后,，原房屋拆遷，老公去辦理了相關(guān)補償手續(xù),，拿到補償款后由他媽媽后面加了點錢,，購買了一個指標的還建房。現(xiàn)房子還沒有分配下來,，我想問離婚后這房子應(yīng)該怎么分配,，另外如孩子跟我的話，撫養(yǎng)費按照什么樣的比例給,，如房子男方拒絕分配怎么辦

婚姻幫律師解答：

你好,，

1、原房屋拆遷,，如果是根據(jù)遺囑繼承拿到的拆遷款,，屬于你老公的個人財產(chǎn)，如果是法定繼承分得的款項,，屬于夫妻共同財產(chǎn),。

2、還建房在你老公名下,，他母親出了一部分錢,，視為對你們的贈與，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),。

3,、離婚時，房屋平均分割,，你帶孩子,，對方支付他月固定收入的20％—30％作為孩子的撫養(yǎng)費

離婚房產(chǎn)如何分割？

在離婚時,，房屋如何分割就成為離婚時焦點問題,。離婚房產(chǎn)分割的情形：

(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時，另一方無權(quán)要求分割,。

1,、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的,。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。

2,、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的,。

還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當是婚后財產(chǎn),，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的,。

(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。

這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,，其價值取得始于婚前,，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn),，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。

(三)由一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn),。

在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù),、級別,、工作年限等掛鉤,，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況,，使得處理此類房屋爭議相當棘手,，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象,，以前爭議較大,，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn),，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn),。所以，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。