網(wǎng)友咨詢：我老公屬于離異家庭,，撫養(yǎng)權(quán)是他爸爸，跟他結(jié)婚時(shí)租房

我老公屬于離異家庭,，撫養(yǎng)權(quán)是他爸爸,，跟他結(jié)婚時(shí)租房，婚后他父親過(guò)世后,，原房屋拆遷,，老公去辦理了相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，拿到補(bǔ)償款后由他媽媽后面加了點(diǎn)錢,，購(gòu)買了一個(gè)指標(biāo)的還建房?，F(xiàn)房子還沒(méi)有分配下來(lái)，我想問(wèn)離婚后這房子應(yīng)該怎么分配,，另外如孩子跟我的話,，撫養(yǎng)費(fèi)按照什么樣的比例給，如房子男方拒絕分配怎么辦

婚姻幫律師解答：

你好,，

1,、原房屋拆遷，如果是根據(jù)遺囑繼承拿到的拆遷款,，屬于你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，如果是法定繼承分得的款項(xiàng)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

2,、還建房在你老公名下，他母親出了一部分錢,，視為對(duì)你們的贈(zèng)與,，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3,、離婚時(shí),，房屋平均分割，你帶孩子,，對(duì)方支付他月固定收入的20％—30％作為孩子的撫養(yǎng)費(fèi)

離婚房產(chǎn)如何分割,？

在離婚時(shí)，房屋如何分割就成為離婚時(shí)焦點(diǎn)問(wèn)題,。離婚房產(chǎn)分割的情形：

(一)夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的,。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn),，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn),。所以，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的,。

還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。

這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋的歸屬問(wèn)題,，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前,，既所謂“萬(wàn)變不離其宗”,，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

(三)由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤,，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值,。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手,，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下,，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大,，現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”,。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn),，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn),。所以,，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割,。