網(wǎng)友咨詢：婆婆去世留下一平房我老公把我們的樓賣了15萬3，把錢都給他爸匯去買樓,離婚我能分到部分房產(chǎn)嗎?
婆婆去世留下一平房我老公把我們的樓賣了15萬3,，把錢都給他爸匯去買樓了,，公公和婆婆離婚20多年了去年老公就拿工資給他爸還貸款，現(xiàn)在老公要和我離婚孩子歸他,，給我五萬,，我沒有工作想要一平房，請問一下要是離婚的話我能分到房子嗎,？
婚姻幫律師解答：
1.離婚后如果女方?jīng)]有住所,，可以請求法院判決男方給予提供住房幫。
2.如果涉案房產(chǎn)能被法院認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，你是可以分得一半房產(chǎn)的,。
離婚房產(chǎn)如何分割?
1、婚后共同買房,，夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),。
(1)明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字,，均為共同財產(chǎn)。
(2)明確產(chǎn)值,，即房屋價值,，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算,。
(3)分清權(quán)益部分和債務(wù)部分,。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去,。也就是說,，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息,。
2,、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,，既然是夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn),。因此,，離婚時，另一方無權(quán)要求分割,。
3,、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證,，婚后夫妻共同還貸的房屋,。
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,，除夫妻雙方另有約定外,，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,，共同還貸部分,，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸,，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn),。當(dāng)然，如果一方確能證實,，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
4,、夫妻一方婚前付了部分房款,，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,，離婚時,，尚未取得房產(chǎn)證的房屋。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,，離婚時,，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴,。
另外,，最高院民一庭有關(guān)解釋明確,，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：
(1)購買福利性政策房屋；
(2)購買商品房,；
(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房,。
購買以上三種房屋，在離婚時,，尚未取得房產(chǎn)證的,，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決,。
5,、父母參與出資購買的房屋，子女離婚的,。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與,，另有約定除外,；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與,，另有約定除外,。
6、房產(chǎn)證上有第三人的名字的,。
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,，還有子女的名字，或有父母的名字,。對此,，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請,，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,，由當(dāng)事人另案起訴；
(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,，將案件中止審理,，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割,。
7、婚前雙方出資購房,，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,。
在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方,，如果不承認(rèn)另一方購房時出過資,，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的,。也就是說，即使另一方出了錢,，但不能證明出資行為,，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,，離婚時,，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴,。
