網(wǎng)友咨詢：婆婆去世留下一平房我老公把我們的樓賣了15萬3,，把錢都給他爸匯去買樓,離婚我能分到部分房產(chǎn)嗎?
婆婆去世留下一平房我老公把我們的樓賣了15萬3,，把錢都給他爸匯去買樓了，公公和婆婆離婚20多年了去年老公就拿工資給他爸還貸款,，現(xiàn)在老公要和我離婚孩子歸他,，給我五萬，我沒有工作想要一平房,，請問一下要是離婚的話我能分到房子嗎,？
婚姻幫律師解答：
1.離婚后如果女方?jīng)]有住所，可以請求法院判決男方給予提供住房幫,。
2.如果涉案房產(chǎn)能被法院認定為夫妻共同財產(chǎn),，你是可以分得一半房產(chǎn)的。
離婚房產(chǎn)如何分割?
1,、婚后共同買房,，夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。
(1)明確產(chǎn)權(quán),，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn),。
(2)明確產(chǎn)值,，即房屋價值，按市場價計算,，不按當初購房合同金額計算,。
(3)分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款,，先要將貸款部分除去,。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,，得房方單獨償還剩余的本金及利息,。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證的,。
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此,，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,，取得了房產(chǎn)證,，婚后夫妻共同還貸的房屋,。
雖然房屋是一方婚前購得,，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外,，應當視為共同財產(chǎn),。需要說明的是，共同還貸部分,，不論是由一方用個人工資還貸,，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn),。當然,，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn),。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,，婚后共同還貸,，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時,，尚未取得房產(chǎn)證的房屋,。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時,，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用,。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，再由任何一方另行向法院起訴。
另外,，最高院民一庭有關(guān)解釋明確,，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：
(1)購買福利性政策房屋；
(2)購買商品房,；
(3)購買經(jīng)濟適用房,。
購買以上三種房屋,，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的,，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
5,、父母參與出資購買的房屋,，子女離婚的,。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,，父母在雙方結(jié)婚前的出資,，視為對自己子女的贈與，另有約定除外,；父母在雙方結(jié)婚后的出資,，視為對夫妻雙方的贈與,，另有約定除外。
6,、房產(chǎn)證上有第三人的名字的,。
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,，還有子女的名字,，或有父母的名字。對此,，法院一般不會將其主動追加第三人,，而是采取如下措施：
(1)根據(jù)當事人的申請,，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴,；
(2)根據(jù)當事人的申請,，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴,，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
7,、婚前雙方出資購房,，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字。
在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方,，如果不承認另一方購房時出過資,，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割,。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說,，即使另一方出了錢,，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償,。
小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,，再由任何一方另行向法院起訴,。
