網(wǎng)友咨詢：婚前女方父母提供新房,，房產(chǎn)證上是女方父母的名字,，我出錢裝修，離婚房子我能分割多少?

婚前女方父母提供新房,，房產(chǎn)證上是女方父母的名字,，我出錢裝修,，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚三年了，整天吵架,，請問要是離婚的話房子有我的份嗎,？我能分割多少？

婚姻幫律師解答：

婚前的女方父母的房產(chǎn),，但你裝修增值的部分有你的一份

離婚房產(chǎn)如何分割,？

一,、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款),，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

二、對父母出資為子女購房：

1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2.當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。

三,、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,，都是夫妻共同財產(chǎn)。

四,、婚前以一方名義購買的按揭商品房,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人,，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);

3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

五,、對房屋增值部分的處理

對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn),。

(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),，離婚時，另一方無權(quán)要求分割,。

1,、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn),，為夫妻一方的財產(chǎn),。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。

2,、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的,。

還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),，關(guān)鍵看出資情況,，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的,。

(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割,。

這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化,，其價值取得始于婚前,，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn),，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。

(三)由一方婚前承租,、婚后用共同財產(chǎn)購買房屋,，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。

在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別,、工作年限等掛鉤,，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況,，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手,，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下,，這在我國是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭議較大,，現(xiàn)在有了明確的“說法”,。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,，且用夫妻共同財產(chǎn)購買,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,根據(jù)我國婚姻法最新司法解釋規(guī)定,，婚前購買的房屋是屬于夫或妻一方個人財產(chǎn),，但是，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。