10月28日,，最高人民法院發(fā)布兩起典型案例，其中一起是李某訴孫某離婚后財產(chǎn)糾紛案,。雙方協(xié)議離婚10年后,，李某發(fā)現(xiàn)孫某在離婚時隱瞞了二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的一套房屋，遂起訴到法院請求分割夫妻共同財產(chǎn),，李某最終獲賠房屋折價款140萬元,。

【案情】

2004年，孫某和李某因感情不和協(xié)議離婚,，雙方約定：婚生子孫小某離婚后由女方撫養(yǎng),，孫某定期給付撫養(yǎng)費和教育費;現(xiàn)住公房及房屋內(nèi)所有物品歸女方所有;男方經(jīng)營的公司、所有的汽車等財產(chǎn),，離婚后屬男方,。

2014年，李某在作為孫小某的法定代理人依據(jù)“離婚協(xié)議”要求孫某付撫養(yǎng)費時,，發(fā)現(xiàn)孫某現(xiàn)住房是其與李某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買,，孫某在離婚時對該房屋進行了隱瞞。李某起訴到法院要求判決涉案房屋全部歸自己所有。

被告孫某認為,，李某的起訴期早已超過兩年的訴訟時效,，而且當時雙方因為感情不和，從2001年便已經(jīng)開始分居,。涉案的房屋是其在分居期間完全用個人的財產(chǎn)購買的,，應屬于個人財產(chǎn)。離婚協(xié)議中的公房在離婚時已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán),，與公房相比,，現(xiàn)住房在離婚時價值較小，而且購買此房也告訴過李某,，故對于該房屋完全沒有隱藏的動機和必要,。況且，雙方在離婚協(xié)議中明確約定“所有的汽車等財產(chǎn),，離婚后屬男方”,，自己的現(xiàn)住房理應屬于個人財產(chǎn)。

【析法】

北京市昌平區(qū)人民法院審理認為,，涉案房屋是在雙方婚姻關(guān)系期間購買,，為夫妻共同財產(chǎn)，應當予以分割,，判決房屋歸孫某所有,，孫某給付李某房屋折價款140萬元。判決后,，孫某,、李某均不服，向北京市第一中人民法院提起上訴,。

婚姻法司法解釋(一)第31條規(guī)定,，當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算,。

李某的訴訟是否已過訴訟時效?北京一中院認為，因?qū)O某未能提供證據(jù)證明李某在訴訟時效結(jié)束之前已經(jīng)知道該套房屋的存在,，故李某表示其作為孫小某的法定代理人在2014年起訴孫某給付撫養(yǎng)費的案件中才知道有該套房屋的解釋較為合理,。

關(guān)于房屋分割問題，北京一中院審理認為,，雖然雙方在離婚協(xié)議中有“男方經(jīng)營的公司,，所有的汽車等財產(chǎn)，離婚后屬男方”的約定,，但在房產(chǎn)價值遠大于汽車的常識背景下,，以“等”字涵蓋房屋,，違背常理。在案證據(jù)能夠證明,，孫某的現(xiàn)住房是其在與李某婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)購買的,，而且其主張購買該房屋已經(jīng)告知李某缺乏證據(jù)支持，因此法院將涉案房屋認定為夫妻共同財產(chǎn),。

婚姻法第四十七條明確規(guī)定，離婚時,，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方,，可以少分或不分。離婚后,，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn),。

但對于隱瞞財產(chǎn)的分割比例問題,，需要法院依據(jù)過錯大小、具體案情等綜合認定,，故本案中李某以孫某隱瞞夫妻共同財產(chǎn)存在錯誤為由,，要求涉案房屋全部歸自己所有的訴訟請求亦未得到支持。

北京一中院認為,，原審法院參照李某提出的市場價格及周邊地區(qū)房屋的市場價格酌情確定房屋的市場價格并無不妥,，同時原審法院結(jié)合孫某隱匿財產(chǎn)存在過錯、涉案房屋登記在孫某名下等因素,，判決房屋歸孫某所有,，孫某給付李某折價款140萬元，并無不當,，維持原判,。(記者 王春霞)

網(wǎng)友咨詢一：妻子隱瞞丈夫買房子，丈夫該怎么辦?

我和妻子感情還算可以,，最近發(fā)現(xiàn)她有點反常,，經(jīng)多方打探,，才知道她在半年前買了一套房，已經(jīng)付了首付,，每月還換房貸,，我心里很不痛快，不知這是為什么?

婚姻幫律師解答：

先查明動機,，她買房子是給孩子,，還是為自己今后打算，如果兩人感情好,，沒關(guān)系的,，屬于婚內(nèi)財產(chǎn)，只要房證的名字是你妻子的就行,，先別懷疑,，多跟她溝通，了解一下自己買房的原因,。

網(wǎng)友咨詢二：夫妻法院判決離婚后,，發(fā)現(xiàn)一方隱瞞了房產(chǎn)怎么辦?

和丈夫離婚后，發(fā)現(xiàn)他竟然隱瞞了房產(chǎn),，我該怎樣保護自己的合法權(quán)益?

婚姻幫律師解答：

可以向人民法院提起訴訟,，要求分割隱藏的財產(chǎn)。應當自知道或應當知道之日起兩年內(nèi)起訴,?！痘橐龇ā返谒氖邨l規(guī)定：　離婚時，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方,，可以少分或不分,。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)涸诨橐龃胬m(xù)期間男方給小三買的房產(chǎn)算是夫妻共同財產(chǎn)麼?

我老公結(jié)婚多年,，在吵吵鬧鬧中度過，沒想過離婚,?？墒且荒昵鞍l(fā)現(xiàn)他在外面養(yǎng)了小三，而且還給小三買了房子,，我想離婚,，咨詢一下，老公給小三買的房子可以算夫妻共同財產(chǎn)嗎?離婚時可以要求分割嗎?

婚姻幫律師解答：

這是男方贈與行為,，根據(jù)具體情況判斷：1,、若男方用自己的個人財產(chǎn)，買的房產(chǎn),，贈與的房產(chǎn)已經(jīng)交付“小三”，屬于小三的財產(chǎn),，不是夫妻共同財產(chǎn),。 2、若男方用夫妻共同財產(chǎn)買房,，該房產(chǎn)一半屬于妻子的,，屬于妻子的這一半房產(chǎn)，不發(fā)生法律效力,。結(jié)果是一半房產(chǎn)(或者相當于相應價值的財產(chǎn))屬于妻子,，一半屬于“小三”。

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小編結(jié)語：離婚時,，如何分割隱瞞房產(chǎn),，防止自己的合法權(quán)利被侵害，但再好的防范技術(shù)都不如“心防”,，即坦誠的做人做事,，讓濃厚的親情、感情成為家庭生活的大氛圍,、主旋律,。離婚十年發(fā)現(xiàn)隱瞞房屋，女方訴請分割獲法院支持?隱瞞房產(chǎn)的相關(guān)知識就介紹到這里,，更多關(guān)于隱瞞房產(chǎn)法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。