網(wǎng)友咨詢：現(xiàn)在我們已經(jīng)分居兩年了 按揭還款也是我自己還的 離婚時還會均分嗎

現(xiàn)在我們已經(jīng)分居兩年了 按揭還款也是我自己還的 離婚時還會均分嗎

婚姻幫律師解答：

這個不一定,。需要看房子是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)了。共同財產(chǎn)肯定是平均分,。最好能說清楚一些才能解答,。

離婚房產(chǎn)如何分割?

一、婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款),，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

二,、對父母出資為子女購房：

1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。

2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。

三,、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的,、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,，都是夫妻共同財產(chǎn),。

四、婚前以一方名義購買的按揭商品房,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的,，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);

3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

五,、對房屋增值部分的處理

對于婚前購買的房屋,，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人財產(chǎn),。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn),，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的,，都是夫妻共同財產(chǎn),。