我前年和丈夫離婚，離婚協(xié)議上寫的房產(chǎn)歸我所有,，但是當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)證還沒有下來無法過戶,，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證去年辦下來了，現(xiàn)在我要求過戶但是找不到我前夫了,，我可以直接拿著離婚協(xié)議書去起訴要求強(qiáng)制執(zhí)行嗎
婚姻幫律師解答：
可以起訴要求你前夫依協(xié)議履行辦理房產(chǎn)證變更手續(xù),！
一、夫妻房產(chǎn)更名需要的手續(xù)
1,、房產(chǎn)證2,、夫妻雙方身份證3、結(jié)婚證4、結(jié)婚證明,，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件,，還會(huì)需要兩份復(fù)印件。辦理地點(diǎn)： 當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易中心）,，如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式,，要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。
二,、夫妻房產(chǎn)更名注意事項(xiàng)
1,、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人；2,、產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行,；3、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi),，只要工本費(fèi)即可,。4、不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方,，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方所有,，離婚時(shí)是不被法院認(rèn)可的）。
三,、夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù)
1,、房屋所有權(quán)證書；2,、本人身份證原件,、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書,、離婚調(diào)解書）,；3、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表,、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份,；4,買房時(shí)的契稅、完稅,、或減免稅憑證,；5、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函,。
四,、夫妻房產(chǎn)更名是否可以采用贈(zèng)與方式
我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，分別所有,、共同共有,、部分共同共有,，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。而將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有,，也就是夫妻之間房產(chǎn)更名的贈(zèng)與方式,，雖然雙方達(dá)成有效協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù),，依照物權(quán)法的規(guī)定,，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定,，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與,。
小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,離婚房產(chǎn)分割如何一方得到房產(chǎn)應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。
