網(wǎng)友咨詢：我和老公買了一棟私房沒有過戶只簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)在我要離婚這份

我和老公買了一棟私房沒有過戶只簽訂了房屋買賣合同,，現(xiàn)在我要離婚這份合同該怎么處理才能保證我的利益

婚姻幫律師解答：

1,、最好對房屋估價，一人一半,。一方得房子,，一方支付另一方房款。房屋去過戶,。

2,、購房欠的錢，屬于夫妻共同債務,，共同償還

【相關知識介紹】

夫妻離婚,，對于住房問題應當進行平等協(xié)商，并盡可能達成協(xié)議,。如果不能協(xié)商一致,，人民法院一般依據(jù)下列原則作出判決：

(1)保護婦女、兒童的合法權益

根據(jù)《婦女權益保障法》第44條的規(guī)定：“國家保護離婚婦女的房屋所有權,。夫妻共有的房屋,，在離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決;協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,，照顧女方和子女權益的原則解決。夫妻雙方另有約定的除外,?！痹诒Ｗo房屋的產(chǎn)權、居住權方面,，照顧女方和子女的利益,。

(2)保護房屋產(chǎn)權

一般來說，要根據(jù)結婚時間長短,，有無過錯,，是否撫養(yǎng)子女、住房的結構以及有無其他解決住房的途徑等因素,，公平合理的考慮產(chǎn)權人的利益,，保護房屋產(chǎn)權人對房屋的產(chǎn)權。

1,、一方婚前個人所有的房屋,，由夫妻個人所有,。

2、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕,、裝修,、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權的,，房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,，擴建部分的房屋應按處理。

3,、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，根據(jù)雙方住房的情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯的原則分給一方所有,。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償,。在雙方條件均等的情況下，應照顧女方,。

4,、存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無房居住為由,，要求暫住的,，法院經(jīng)查核實的可予以支持，但一般不超過兩年,，無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的,，享有房屋產(chǎn)權的一方可給予另一方一次性經(jīng)濟補助。

(3)優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女,、殘疾或者生活困難的一方,，如果雙方對住房主張的條件均等，應照顧撫養(yǎng)子女,、殘疾或者生活困難的一方,。

(4)照顧無過錯一方的原則

在住房問題上，如果雙方當事人的條件均等,，應當照顧無過錯的一方,。

小編結語：一般來說，要根據(jù)結婚時間長短,，有無過錯,，是否撫養(yǎng)子女、住房的結構以及有無其他解決住房的途徑等因素,，公平合理的考慮產(chǎn)權人的利益,，保護房屋產(chǎn)權人對房屋的產(chǎn)權。