一、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料
1,、離婚判決書及其復(fù)印件,;
2、房產(chǎn)證(如有共有證的,,包括共有證),;
3、身份證明及復(fù)印件,;
4,、房產(chǎn)登記申請書。
二,、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用
在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用,,離婚房屋過戶的手續(xù)費(fèi)用主要包括以下幾種:
(一)稅類:1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二,;2,、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
(二)費(fèi)類:1,、登記費(fèi)80.00元,;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià)),;3,、工本費(fèi)20.00元。
案例分析
―父母資助買房后女兒離婚房產(chǎn)分割案
【案例介紹】
很多年輕人結(jié)婚時(shí),,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力有限,,往往需要父母資助買房。現(xiàn)在離婚率越來越高,,父母資助買房的錢,,很可能成為財(cái)產(chǎn)分割的難點(diǎn),。家住**路的小楊就碰到這樣的煩心事。結(jié)婚期間,,岳父母總共“贊助”他與妻子小黃40萬元買房,,如今因種種原因,兩口子鬧離婚,,小楊與妻子突然收到岳父母的起訴書,,讓其歸還當(dāng)初的 40萬元,并突然出示“借據(jù)”,。
小楊與妻子結(jié)婚多年,,2008年與2009年時(shí),岳父母給了他們40萬元買房,。“錢是分幾次給的,我們確實(shí)用來買房了,。”小楊說,,當(dāng)時(shí)這筆錢也沒有明確地說是借還是給,夫妻兩人都沒有寫任何收據(jù),。
今年以來,,小楊夫婦在鬧離婚,雙方因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題鬧上法庭,,這時(shí)候岳父突然拿出兩張“借據(jù)”要求還錢,。小楊說,兩張借據(jù)他之前根本不知道,。而且借款人也只有妻子一人的簽名,。小楊說,有點(diǎn)苦惱,,因?yàn)樗皼]見過借據(jù),,也沒有他的簽名。
【律師點(diǎn)評】
現(xiàn)在年輕子女結(jié)婚,,雙方父母為其買房提供資助,,這是目前各地都普遍存在的一種現(xiàn)象。但這樣的出資行為,,到底是算贈(zèng)與,,還是算借貸?
因?yàn)閹资f元不是一個(gè)小數(shù)目,很可能是父母一生的積蓄,,父母們也很擔(dān)心,,萬一將來子女離婚了,這筆財(cái)產(chǎn)到底怎么分割,。律師提示,,贈(zèng)與還是借款,,首先看向父母“借款”時(shí)有沒有借條,如果有借條,,這筆錢要先歸還債權(quán)人,。
其實(shí)有關(guān)法律對此有明確規(guī)定,最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋》(二)中有相關(guān)規(guī)定,。“當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。”因此,婚后出資,,原則上視為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與,。
不過律師提醒大家,因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人離婚越來越多,,為了避免不必要的麻煩,,婚后父母資助購房也應(yīng)寫清楚,贈(zèng)與的就要寫明是贈(zèng)與,,如果是借款就要當(dāng)面寫好借條,。
網(wǎng)友咨詢:離婚房產(chǎn)分割
分居多年,男方提出離婚,女方要求分割房產(chǎn);房屋為兩人結(jié)婚后分配,房產(chǎn)證上為男方姓名.現(xiàn)該房屋為男方父親居住.請問該房產(chǎn)如何分割.謝謝~
婚姻幫律師解答:
婚后購房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,原則上一人一半,。
小編結(jié)語:以上就是“訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)?協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的主要手續(xù)?”的全部內(nèi)容,從文中我們可以了解到在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用的,。關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,,希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線:4006-520-255 ,,我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。