一、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

1,、離婚判決書及其復(fù)印件,；

2、房產(chǎn)證（如有共有證的,，包括共有證）,；

3、身份證明及復(fù)印件,；

4,、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。

二,、訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

我們知道了訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料,，當(dāng)然最關(guān)心的是怎么去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)：

1,、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪,；

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng),；

3,、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；

4,、取證,。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù),。

案例分析

婚前一方出資，登記在雙方名下的房產(chǎn),，離婚時(shí)如何分割,？

案情簡介：

原、被告于2004年12月經(jīng)人介紹相識(shí)戀愛,，2007年12月登記結(jié)婚,、未生育子女。雙方在戀愛期間及婚后初期關(guān)系尚可,。自2008年起,，雙方因生活瑣事常發(fā)生矛盾和爭吵，致夫妻關(guān)系不睦,，且自2009年5月起分居至今,。期間，原告曾于2009年5月25日訴至法院要求與被告離婚,，后經(jīng)法院判決不予準(zhǔn)許,。此后，雙方夫妻關(guān)系仍未改善,，故原告再次訴至法院要求與被告離婚,，并依法分割房產(chǎn)。

上海市某區(qū)水產(chǎn)西路某弄某號(hào)某室房屋（以下簡稱水產(chǎn)西路房屋）系婚前以原,、被告名義購置的商品房,，總房價(jià)款為人民幣55萬元，其中首付款16萬元由被告支付,，其余款項(xiàng)39萬元?jiǎng)t由貸款付清,，且主貸人也為被告。截至2010年12月,，上述水產(chǎn)西路房屋尚余370484元貸款未償還,。

原告提出水產(chǎn)西路房屋的首付款中的10萬元由其支付給被告，再由被告向開發(fā)商支付,，對(duì)此被告予以否認(rèn),。原告對(duì)上述主張之事實(shí)，未能提供相應(yīng)證據(jù),。

庭審中,，原、被告確認(rèn)水產(chǎn)西路房屋的現(xiàn)時(shí)價(jià)值為130萬元,，原告提出就水產(chǎn)西路房屋的產(chǎn)權(quán)份額,，雙方應(yīng)均等分割，且房屋歸原告所有，由其支付被告相應(yīng)的折價(jià)款,。而被告則表示水產(chǎn)西路房屋的首付款由其全部出資,，按照法律規(guī)定分割時(shí)應(yīng)多得產(chǎn)權(quán)份額，且房屋歸被告,，由其給付原告相應(yīng)的折價(jià)款,。

法院判決：

法院認(rèn)為,，原被告雖系自主婚姻,，然婚后自2008年期因生活瑣事常發(fā)生矛盾和爭吵，致夫妻關(guān)系不睦,，且自2009年5月起分居至今,，按照法律規(guī)定，可以認(rèn)定雙方夫妻感情已經(jīng)破裂,。原告訴請(qǐng)與被告離婚,，被告表示同意，本院予以準(zhǔn)許,。就水產(chǎn)西路房屋的分割,，該房由原被告婚前以兩人名義購置，首付款由被告出資,，按照法律規(guī)定,，分割時(shí)被告在產(chǎn)權(quán)份額上可以多分。同時(shí),，考慮保護(hù)女方權(quán)益的原則,，本院將合理確定雙方的產(chǎn)權(quán)份額。至于房屋的歸屬問題,，根據(jù)房屋的出資,、貸款人等情況，則判歸被告為宜,，由被告給付原告相應(yīng)的折價(jià)款,。至于原告主張水產(chǎn)西路房屋中的首付款中有10萬元由其出資，因原告未能提供相應(yīng)的證據(jù),，本院不予認(rèn)定,。

綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條,、第三十二條,、第三十九條、《上海市實(shí)施<中華人民共和國婦女權(quán)益保障法>辦法》第四十二條規(guī)定,，判決如下：一,、準(zhǔn)予原被告離婚；二、水產(chǎn)西路房產(chǎn)貴被告所有,，剩余貸款由被告償還,，被告支付原告房產(chǎn)折價(jià)款35萬元。

律師分析：

上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》第13條規(guī)定：夫妻一方婚前出資購置房屋,，權(quán)利登記在雙方名下的,，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有,，可認(rèn)定共同共有,，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分,。但是具體的分割比例需要結(jié)合個(gè)案情況由法官自由裁量,。

另外，如果戀愛期間共同購房,，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,，那又該怎么分割呢？

上海市高院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第五條規(guī)定：戀愛期間共同購房,，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,，析產(chǎn)分割的處理：從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí),，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況,，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜。這里就給出了一個(gè)具體的分割區(qū)間,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

律師,，您好！我想問一下,，婚前男方付的首付,，房產(chǎn)證上有我們兩的名字?；楹笠黄疬€貸,，但是現(xiàn)在感情不和,，準(zhǔn)備離婚，請(qǐng)問我對(duì)這套房子有產(chǎn)權(quán)嗎,？房子有我的份嗎,？

婚姻幫律師解答：

離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)通常按一人一半的原則進(jìn)行分割,，若有證據(jù)證明一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重婚等重大過錯(cuò)行為,，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)過錯(cuò)方可以少分或者不分。

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