一,、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

1、離婚判決書及其復印件,；

2,、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）,；

3,、身份證明及復印件；

4,、房產(chǎn)登記申請書,。

二、訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)

我們知道了訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料,，當然最關心的是怎么去辦的問題,，下面就介紹一下訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)：

1、到交易中心辦理轉繪,；

2,、到房管局辦理免征契稅申請；

3,、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費,；

4、取證,。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù),。

案例分析

婚前一方出資，登記在雙方名下的房產(chǎn),，離婚時如何分割,？

案情簡介：

原、被告于2004年12月經(jīng)人介紹相識戀愛,，2007年12月登記結婚、未生育子女,。雙方在戀愛期間及婚后初期關系尚可,。自2008年起，雙方因生活瑣事常發(fā)生矛盾和爭吵,，致夫妻關系不睦,，且自2009年5月起分居至今。期間,，原告曾于2009年5月25日訴至法院要求與被告離婚,，后經(jīng)法院判決不予準許。此后，雙方夫妻關系仍未改善,，故原告再次訴至法院要求與被告離婚,，并依法分割房產(chǎn)。

上海市某區(qū)水產(chǎn)西路某弄某號某室房屋（以下簡稱水產(chǎn)西路房屋）系婚前以原,、被告名義購置的商品房,，總房價款為人民幣55萬元，其中首付款16萬元由被告支付,，其余款項39萬元則由貸款付清,，且主貸人也為被告。截至2010年12月,，上述水產(chǎn)西路房屋尚余370484元貸款未償還,。

原告提出水產(chǎn)西路房屋的首付款中的10萬元由其支付給被告，再由被告向開發(fā)商支付,，對此被告予以否認,。原告對上述主張之事實，未能提供相應證據(jù),。

庭審中,，原、被告確認水產(chǎn)西路房屋的現(xiàn)時價值為130萬元,，原告提出就水產(chǎn)西路房屋的產(chǎn)權份額,，雙方應均等分割，且房屋歸原告所有,，由其支付被告相應的折價款,。而被告則表示水產(chǎn)西路房屋的首付款由其全部出資，按照法律規(guī)定分割時應多得產(chǎn)權份額,，且房屋歸被告,，由其給付原告相應的折價款。

法院判決：

法院認為,，原被告雖系自主婚姻,，然婚后自2008年期因生活瑣事常發(fā)生矛盾和爭吵，致夫妻關系不睦,，且自2009年5月起分居至今,，按照法律規(guī)定，可以認定雙方夫妻感情已經(jīng)破裂,。原告訴請與被告離婚,，被告表示同意，本院予以準許,。就水產(chǎn)西路房屋的分割,，該房由原被告婚前以兩人名義購置,，首付款由被告出資，按照法律規(guī)定,，分割時被告在產(chǎn)權份額上可以多分,。同時，考慮保護女方權益的原則,，本院將合理確定雙方的產(chǎn)權份額,。至于房屋的歸屬問題，根據(jù)房屋的出資,、貸款人等情況,，則判歸被告為宜，由被告給付原告相應的折價款,。至于原告主張水產(chǎn)西路房屋中的首付款中有10萬元由其出資,，因原告未能提供相應的證據(jù)，本院不予認定,。

綜上,，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第三十二條,、第三十九條,、《上海市實施<中華人民共和國婦女權益保障法>辦法》第四十二條規(guī)定，判決如下：一,、準予原被告離婚,；二、水產(chǎn)西路房產(chǎn)貴被告所有,，剩余貸款由被告償還,，被告支付原告房產(chǎn)折價款35萬元。

律師分析：

上海市高級人民法院《關于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》第13條規(guī)定：夫妻一方婚前出資購置房屋,，權利登記在雙方名下的,，為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有,，可認定共同共有,，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當多分,。但是具體的分割比例需要結合個案情況由法官自由裁量,。

另外，如果戀愛期間共同購房,，一方未出資但產(chǎn)權登記為兩人共有，那又該怎么分割呢,？

上海市高院關于印發(fā)《關于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第五條規(guī)定：戀愛期間共同購房,，一方未出資但產(chǎn)權登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理：從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關系后分割共有財產(chǎn),，符合重大理由需要分割的情形。共有關系終止時,，對共有財產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的,，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況,，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜。這里就給出了一個具體的分割區(qū)間,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

律師,，您好！我想問一下,，婚前男方付的首付,，房產(chǎn)證上有我們兩的名字?；楹笠黄疬€貸,，但是現(xiàn)在感情不和，準備離婚,，請問我對這套房子有產(chǎn)權嗎,？房子有我的份嗎？

婚姻幫律師解答：

離婚后,，夫妻共同財產(chǎn)通常按一人一半的原則進行分割,，若有證據(jù)證明一方在婚姻關系存續(xù)期間存在重婚等重大過錯行為，在分割夫妻共同財產(chǎn)時過錯方可以少分或者不分,。

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