一,、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

1,、離婚判決書及其復(fù)印件；

2,、房產(chǎn)證（如有共有證的,，包括共有證）；

3,、身份證明及復(fù)印件,；

4、房產(chǎn)登記申請書,。

二,、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割,，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：

1,、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書,；

2、離婚證及其復(fù)印件,；

3,、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,；

4、房產(chǎn)證,；

5,、申請人身份證明及復(fù)印件。

案例分析

軍產(chǎn)房和軍人的住房補(bǔ)貼 在離婚時可以分割嗎

【案情介紹】現(xiàn)役軍人張偉(男)與王蘭于1992年7月登記結(jié)婚,?；楹鬅o子女,。因?yàn)殚L期的兩地分居，夫妻感情淡漠,。后來,，部隊(duì)考慮到雙方的實(shí)際困難，于2004年春節(jié)后分給軍人一套軍產(chǎn)房用于夫妻解決住房,。但是,，二人引糾紛不可調(diào)和，任然于于2009年春節(jié)后多次商討離婚事宜,，女方要求分割男方的住房補(bǔ)貼和要求分得住房,。男方稱自己為軍人，所有的住房公積金和住房補(bǔ)貼只有在一定的條件下才可以支取,，現(xiàn)在根本無法提現(xiàn),，軍產(chǎn)房是部隊(duì)產(chǎn)權(quán)，不可能用于分割,，故堅(jiān)決不同意,。協(xié)商未果，2009年4月,，王蘭向法院提起離婚訴訟,。要求解除與張偉的夫妻關(guān)系,，同時要求依法分割張偉名下的住房補(bǔ)貼,。庭審中，雙方均提交了所在單位的書證,，證明男方名下的住房補(bǔ)貼共計(jì)6萬元,。

法院認(rèn)為：張偉辯稱其系軍人，其所有的住房補(bǔ)貼在一定條件下才可支取,，對此理解應(yīng)為：住房補(bǔ)貼雖現(xiàn)在不能提現(xiàn),，但雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的具體數(shù)額是可以計(jì)算出來的，故本院對此可以先行分割,。庭審中,，張偉同意王蘭的離婚請求，本院不持異議,。判決如下：(1)張偉與王蘭離婚;(2)張偉于本判決生效后10日內(nèi)給付王蘭住房補(bǔ)貼5萬元,，軍產(chǎn)房歸張偉居住使用。

【律師說法】

《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋(二)》第11條第2款規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金應(yīng)屬夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。據(jù)此,，在軍人名下的住房補(bǔ)貼及住房公積金也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。法律面前人人平等,，雖然被告項(xiàng)旗為軍人身份，也沒有超越法律的特殊性,，況且法律并沒有明文規(guī)定說住房補(bǔ)貼屬個人財(cái)產(chǎn),，即使《軍隊(duì)人員住房資金管理暫行辦法》中規(guī)定，計(jì)入個人賬戶的住房資金,，屬于軍隊(duì)人員個人所有,，但這種表述并不表示住房補(bǔ)貼是軍人的個人財(cái)產(chǎn)，這樣規(guī)定是考慮國家實(shí)行住房補(bǔ)貼的目的是確保軍人有住房,，具體到夫妻雙方如何處理這部分財(cái)產(chǎn),，應(yīng)由雙方約定或按國家的法律進(jìn)行規(guī)范。在這種規(guī)定與法律相抵觸的情況下,，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn),，最高人民法院司法解釋的效力明顯高于軍隊(duì)的管理暫行辦法。

軍人的住房補(bǔ)貼,、住房公積金不是永遠(yuǎn)不可提取的,，按照軍隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，軍人在轉(zhuǎn)業(yè),、退還軍隊(duì)住房,、自建或自購住房、軍人身亡等情況下,，軍人或其繼承人有權(quán)提取住房補(bǔ)貼及公積金,。也就是說，住房補(bǔ)貼及公積金不是不可提取的,，而是條件成就即可提取,，那么，若剝奪了軍人配偶的分割權(quán),，在軍人提取此補(bǔ)貼,、公積金時，軍人配偶的權(quán)益將明顯受損,，且侵犯了軍人配偶的財(cái)產(chǎn)權(quán),。

關(guān)于軍產(chǎn)房，非同于普通的公租房,，它的產(chǎn)權(quán)單位屬于軍隊(duì),。軍人的配偶因?yàn)榛橐鲫P(guān)系可以居住，如果離婚后,，非軍人一方將以何種身份居住軍產(chǎn)房便是一個實(shí)際問題,。法院一般在處理這類問題時通常會爭取軍隊(duì)的意見，軍隊(duì)往往從安全角度出發(fā)都很難同意非軍人居住,。因此,，法院會將軍產(chǎn)房的居住權(quán)判歸軍人一方,，而讓軍人一方給對方一定的補(bǔ)償。

法院的判決依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋(二)》第11條第2款

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割有我嗎,？

我是上門女婿,來她家16年,婚后蓋上下八間,離婚她說沒有我的,她家還有老院一座,我無房住,。請問我有房子優(yōu)先住權(quán)嗎

婚姻幫律師解答：

婚后蓋的房子有你的一半

小編結(jié)語：以上就是“離婚房產(chǎn)過戶需要的材料?協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚,、財(cái)產(chǎn)分割,，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式,。關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶材料的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。