夫妻二人共同來負債，共同償還,。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還,，也是可以由其中一方來進行償還的。

房貸還清后,，如果夫妻一方想要歸屬權(quán),，那可以協(xié)商解決，另外一方來補償,。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話,，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞,，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰,。

離婚析產(chǎn)

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

目前規(guī)定,，雙方是免收交易稅費的,。

若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記,，或者將貸款結(jié)清,。

各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外,，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保,。

辦理的大致流程如下

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證,。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;

3,、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日,，各區(qū)略有不同);

4,、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;

5,、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證,。

看過上文，相信大家也有所了解,，雖然離婚了,，但是如果房貸還沒有還完的話，是需要夫妻來協(xié)商這個房子最后歸誰,，然后按照一定程序來進行還款的,。

網(wǎng)友咨詢：我離婚一年多。離婚時房貸由男方還,，房子是一人一半,。但是現(xiàn)在男方突然

我離婚一年多。離婚時房貸由男方還,，房子是一人一半,。但是現(xiàn)在男方突然間就不還房貸了 ，我該怎么辦呢?

婚姻幫律師解答：

如離婚時判決或協(xié)議還貸義務(wù)由男方承擔(dān),，且是夫妻共同債務(wù),，那么你可以不管，若因男方不履行義務(wù)給你造成損失,，你可以起訴男方。你也可以代還后再向男方追償,。

小編結(jié)語：夫妻二人共同來負債,，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還,，也是可以由其中一方來進行償還的,。