年輕人組建新家庭,，購房是一筆不小的支出,，有時(shí)難免需要父母支持。然而,，一旦面臨離婚,，房子算誰的?今天的兩則案例，將為您解析其中法律問題,。

【案例一】證據(jù)不足證明父母出資,，房子仍被認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)

琳琳和李健于2004年結(jié)婚登記，婚后李健變得有暴力傾向,，且有賭博的惡習(xí),，最終琳琳決定向法院提起離婚訴訟,。

二人在婚后購買了荔灣區(qū)芳村的一套房屋，登記在李健名下,。庭審中,，琳琳提供了房產(chǎn)查冊(cè)表、購房合同等以證明該房產(chǎn)是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但李健稱,，該房屋的是由其父母出資的，李健提供了其父母名下銀行轉(zhuǎn)賬記錄(2010年11月至2015年),。但琳琳主張此部分轉(zhuǎn)賬僅是李健父母取款的銀行憑證,，與購房款總額也不一致。

法院判決認(rèn)定,，因僅有父母的轉(zhuǎn)賬記錄且轉(zhuǎn)賬至李健名下賬戶,，李健父母的轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)和購房款支付的總額不一致，證據(jù)不足以證明李健父母出資購買房屋,。因該房產(chǎn)的購買及產(chǎn)權(quán)登記均發(fā)生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，且琳琳為該房產(chǎn)進(jìn)行裝修和購買家具等，故可以認(rèn)定為雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。李健父母對(duì)房產(chǎn)出資款可以債權(quán)人身份另行起訴解決,。該房屋雙方同意競(jìng)價(jià)取得，最終李健出價(jià)85萬元取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),，李健應(yīng)一次性補(bǔ)償琳琳42.5萬元房屋補(bǔ)償款,。

法官解析：父母出資并登記為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法官表示，最高院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。”案例中的李健希望適用上述規(guī)定主張房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但出資人沒直接向開發(fā)商支付房款,，且轉(zhuǎn)賬記錄不能一一對(duì)應(yīng)，因此該主張不被法院采信,，認(rèn)定房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

【案例二】父母公證房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，離婚時(shí)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

梁紅與張杰于2000年7月登記結(jié)婚,。梁紅主張夫妻分居長達(dá)數(shù)年,，雙方感情已經(jīng)破裂，于是訴至法院要求離婚,。

據(jù)了解,，張杰父母共有一套房屋,，2004年，張杰父母辦理贈(zèng)與公證,，自愿將涉案房屋的全部產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與唯一兒子張杰,，張杰表示接受該贈(zèng)與，后產(chǎn)權(quán)登記于張杰個(gè)人名下,。張杰父母已先后去世,，涉案房屋由張杰一家三口居住，梁紅與女兒居住一房間,，張杰居住另一房間,。梁紅主張?jiān)摲渴菑埥茉诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間接受父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，故要求對(duì)房屋份額進(jìn)行平均分割,。

法院認(rèn)為，關(guān)于涉案房產(chǎn),，從張杰父母及其在公證處所作的談話筆錄,、《贈(zèng)與合同》的內(nèi)容及房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人情況看，張杰父母將房產(chǎn)只贈(zèng)與給張杰個(gè)人所有的意思表示清晰明確,，故應(yīng)認(rèn)定為張杰的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，梁紅主張涉案房屋應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)缺乏事實(shí)依據(jù)，法院不予支持,。(當(dāng)事人均為化名)

法官解釋：符合五種情形屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)

根據(jù)我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),?！币虼松鲜霭咐m用該條第三款，父母在贈(zèng)與合同中明確了該房產(chǎn)贈(zèng)與給張杰一人,，且贈(zèng)與合同還經(jīng)過公證，證明力更強(qiáng),。

小編結(jié)語：當(dāng)一方父母為子女在婚后購房部分出資且產(chǎn)權(quán)登記在出資一方子女名下時(shí),，在離婚分割時(shí)，一方父母的部分出資應(yīng)視為對(duì)出資一方子女的個(gè)人贈(zèng)與,。當(dāng)一方父母為子女在婚后購房部分出資且產(chǎn)權(quán)登記在另一方或雙方名下時(shí),，則應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。雙方父母對(duì)子女婚后購置房產(chǎn)部分出資且產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，應(yīng)參照雙方父母全部出資的情況進(jìn)行分割處理,，即雙方父母的出資均只視為對(duì)自己一方子女的贈(zèng)與。同時(shí),，在處理父母出資所購房產(chǎn)在離婚分割時(shí)也應(yīng)對(duì)父母出資是贈(zèng)與還是掛名問題進(jìn)行仔細(xì)甄別,，只有這樣處理,，才有助于在父母、子女之間實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)意義上的公平,。