網(wǎng)友咨詢：婚前的拆遷房離婚時(shí)我能進(jìn)行分割嗎,？

就是我們離婚,，房子是婚前的拆遷房，今年賣了一套,，這個(gè)錢,，我有份嗎？有一兒子,。

婚姻幫律師解答：

你好,，婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你無權(quán)要求分割,。

【法律解讀】

婚前的拆遷房離婚時(shí)我能進(jìn)行分割嗎,？

婚前全款購買的房產(chǎn)

一方全款出資購買，且登記在自己名下,，不論錢是自己的還是父母的,，明顯屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方全款出資購買,，但登記在對(duì)方名下的,，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議，登記在對(duì)方名下的原因等,。一般來說,，有兩種可能，一種就是完全贈(zèng)與對(duì)方,，另一種還是雙方共有,。一方全款出資購買,，登記在雙方名下，一般來說屬于共有,。

雙方出資,，登記在雙方名下，應(yīng)屬于共有,。雙方出資,，登記在一人名下，同樣需要分析案件的具體情況,，要結(jié)合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對(duì)另一方的贈(zèng)與,，還是借貸，也有共有的可能,。

貸款或借款的房屋

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房屋登記在首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該房屋由雙方協(xié)商處理;如果不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

婚前兩方一起支付首付,，婚后共同還貸的，為共同財(cái)產(chǎn),。如果支付首付和償還貸款都在婚后,，一般即認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后全款購買的房產(chǎn)

婚后買房,，即屬于婚姻存續(xù)期間添置的財(cái)產(chǎn),，一般來說均屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，但也有例外：由雙方父母出資購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外,。一方以婚前財(cái)產(chǎn)出資購買的房屋,，登記在自己名下，仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。由一方父母出資為子女購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方(登記方)的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

特別提示在離婚訴訟中,，有以下幾點(diǎn)房產(chǎn)不予處理，第一,，農(nóng)村宅基地上違法建造的小產(chǎn)權(quán)房,。第二，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,。待取得房屋所有權(quán)后可另行訴訟解決。第三,，夫妻雙方只有這一處房屋,，且尚有貸款沒有還清，雙方都要房屋所有權(quán)的,。待貸款還清后可另訴解決,。第四，夫妻居住的房產(chǎn)登記在第三人名下的,。因涉及案外人,，一般會(huì)另案處理。

小編結(jié)語：通過上文可知,，婚前兩方一起支付首付，婚后共同還貸的,，為共同財(cái)產(chǎn),。如果支付首付和償還貸款都在婚后，一般即認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。