網(wǎng)友咨詢：婚前的拆遷房離婚時我能進行分割嗎,？

就是我們離婚,，房子是婚前的拆遷房，今年賣了一套,，這個錢,，我有份嗎,？有一兒子。

婚姻幫律師解答：

你好,，婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，離婚時你無權要求分割。

【法律解讀】

婚前的拆遷房離婚時我能進行分割嗎,？

婚前全款購買的房產(chǎn)

一方全款出資購買,，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的,，明顯屬于婚前個人財產(chǎn)。一方全款出資購買,，但登記在對方名下的,，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有關于房產(chǎn)的協(xié)議，登記在對方名下的原因等,。一般來說,，有兩種可能，一種就是完全贈與對方,，另一種還是雙方共有,。一方全款出資購買，登記在雙方名下,，一般來說屬于共有,。

雙方出資，登記在雙方名下,，應屬于共有,。雙方出資，登記在一人名下,，同樣需要分析案件的具體情況,，要結合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對另一方的贈與，還是借貸,，也有共有的可能,。

貸款或借款的房屋

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時該房屋由雙方協(xié)商處理;如果不能達成協(xié)議,，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產(chǎn)增值部分,，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償,。

婚前兩方一起支付首付,，婚后共同還貸的，為共同財產(chǎn),。如果支付首付和償還貸款都在婚后,，一般即認定為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后全款購買的房產(chǎn)

婚后買房,，即屬于婚姻存續(xù)期間添置的財產(chǎn),，一般來說均屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，但也有例外：由雙方父母出資購買的房屋,，產(chǎn)權登記在一方子女名下的,，該房屋可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外,。一方以婚前財產(chǎn)出資購買的房屋,，登記在自己名下，仍屬于個人財產(chǎn),。由一方父母出資為子女購買的房屋,，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為父母只對自己子女一方的贈與,，該房屋應認定為夫妻一方(登記方)的個人財產(chǎn),。

特別提示在離婚訴訟中，有以下幾點房產(chǎn)不予處理,，第一,，農(nóng)村宅基地上違法建造的小產(chǎn)權房。第二,，離婚時尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋,，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋所有權后可另行訴訟解決,。第三,，夫妻雙方只有這一處房屋，且尚有貸款沒有還清,，雙方都要房屋所有權的,。待貸款還清后可另訴解決。第四,，夫妻居住的房產(chǎn)登記在第三人名下的,。因涉及案外人，一般會另案處理,。

小編結語：通過上文可知,，婚前兩方一起支付首付，婚后共同還貸的，為共同財產(chǎn),。如果支付首付和償還貸款都在婚后,，一般即認定為夫妻共同財產(chǎn)。