網(wǎng)友咨詢：夫妻婚后購房一方父母參與出資的離婚時如何分割？

吳先生與周小姐結(jié)婚后一直沒有自己的房屋,。夫妻倆決定從明日家園購買一套50萬元的住房,。因家庭積蓄不足，購房時吳先生的父母提供了20萬元的出資款,。后雙方入住新房未滿兩年便因感情變故而決定離婚,。在分割該房屋時，吳先生認(rèn)為其父母的出資應(yīng)為對其個人的贈與,，而周小姐認(rèn)為該20萬元應(yīng)為其父母對夫妻雙方的贈與,，故主張房屋應(yīng)各半分割。

爭議焦點(diǎn)：吳先生父母的出資款應(yīng)作為對吳先生的個人贈與還是對吳先生夫妻倆的贈與?對該套房屋應(yīng)如何分割?

婚姻幫律師解答：

由于吳先生的父母在出資時,，既沒有表明出資款是對吳先生夫婦的借款也沒有表明是對一人的贈與還是對雙方的贈與。在吳先生父母意思表示不明的情況下,，根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定,，吳先生父母對子女婚后購房的出資款應(yīng)視為對吳先生夫妻雙方的贈與。因此,，該房屋應(yīng)各半分割,。周小姐的主張是能得到法院支持的,。

特別提示：

按照最高人民法院的司法解釋，父母為婚前子女購房提供的出資一般視為對其子女個人的贈與,，為婚后子女購房的出資一般視為對其子女夫妻雙方的贈與,。但是適用該解釋的前提是父母在出資時意思表示不明，如果有證據(jù)證明父母在出資時關(guān)于借款或贈與對象的意思表示清楚的情況下,，則仍應(yīng)以父母當(dāng)時的意思為準(zhǔn),，而不適用此種推定。為了更準(zhǔn)確地適用司法解釋,，上海市高級人民法院出臺了解答,，按照該解答的規(guī)定，可以就以下情形得出如下結(jié)論：

(1)吳先生與周小姐結(jié)婚后購房,，吳先生父母出資,，且房產(chǎn)證記載于吳先生一人名下的，吳先生父母的出資應(yīng)認(rèn)定為贈與吳先生一人所有;

(2)吳先生與周小姐結(jié)婚后購房,，吳先生父母出資,，且房產(chǎn)證記載于周小姐一人名下的，若周小姐不能證明出資為對其一人的贈與,，吳先生父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻倆人的贈與;

(3)吳先生與周小姐結(jié)婚后購房,，吳先生父母出資，且房產(chǎn)證記載于吳先生,、周小姐倆人名下的,，該出資仍應(yīng)認(rèn)定為對吳先生夫妻雙方的贈與為宜，這也符合社會常理,。

上述結(jié)論對于其他地方解決類似案件也具有一定的參考作用,。

【相關(guān)知識】婚后父母出資購買的房產(chǎn)怎么分割？

婚后父母出資買房,，離婚時該房產(chǎn)的分割：

1,、婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的,，按照約定辦理。

2,、婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果有約定的,，按照約定。

3,、婚后一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財(cái)產(chǎn),，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn),。

4、婚后一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與,。除非父母出資時的書面約定或聲明,，證明此出資只是贈與自己子女的。

5,、婚后按揭購房,，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的

這種情況,，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財(cái)產(chǎn),。

【相關(guān)法律規(guī)定】婚姻法

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎金,；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益,；

(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。

第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品,；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

婚姻法司法解釋三：

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

小編結(jié)語：婚后父母出資購買的房屋的處理，應(yīng)該根據(jù)具體情況具體分析,。若婚后一方父母出資購房并登記在出資人子女名下的,，則視為對子女的贈與，房屋認(rèn)定為夫妻個人財(cái)產(chǎn),。更多婚后父母出資購買的房產(chǎn)怎么分割的相關(guān)法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。