網友咨詢：夫妻婚后購房一方父母參與出資的離婚時如何分割？
吳先生與周小姐結婚后一直沒有自己的房屋,。夫妻倆決定從明日家園購買一套50萬元的住房,。因家庭積蓄不足，購房時吳先生的父母提供了20萬元的出資款,。后雙方入住新房未滿兩年便因感情變故而決定離婚,。在分割該房屋時，吳先生認為其父母的出資應為對其個人的贈與,，而周小姐認為該20萬元應為其父母對夫妻雙方的贈與,，故主張房屋應各半分割。
爭議焦點：吳先生父母的出資款應作為對吳先生的個人贈與還是對吳先生夫妻倆的贈與?對該套房屋應如何分割?
婚姻幫律師解答：
由于吳先生的父母在出資時,，既沒有表明出資款是對吳先生夫婦的借款也沒有表明是對一人的贈與還是對雙方的贈與,。在吳先生父母意思表示不明的情況下，根據最高人民法院司法解釋的規(guī)定,，吳先生父母對子女婚后購房的出資款應視為對吳先生夫妻雙方的贈與,。因此，該房屋應各半分割,。周小姐的主張是能得到法院支持的,。
特別提示：
按照最高人民法院的司法解釋，父母為婚前子女購房提供的出資一般視為對其子女個人的贈與,，為婚后子女購房的出資一般視為對其子女夫妻雙方的贈與,。但是適用該解釋的前提是父母在出資時意思表示不明，如果有證據證明父母在出資時關于借款或贈與對象的意思表示清楚的情況下,，則仍應以父母當時的意思為準,，而不適用此種推定。為了更準確地適用司法解釋,，上海市高級人民法院出臺了解答,，按照該解答的規(guī)定,，可以就以下情形得出如下結論：
(1)吳先生與周小姐結婚后購房,，吳先生父母出資，且房產證記載于吳先生一人名下的,，吳先生父母的出資應認定為贈與吳先生一人所有;
(2)吳先生與周小姐結婚后購房,，吳先生父母出資，且房產證記載于周小姐一人名下的,，若周小姐不能證明出資為對其一人的贈與,，吳先生父母的出資應認定為對夫妻倆人的贈與;
(3)吳先生與周小姐結婚后購房，吳先生父母出資,，且房產證記載于吳先生,、周小姐倆人名下的,，該出資仍應認定為對吳先生夫妻雙方的贈與為宜，這也符合社會常理,。
上述結論對于其他地方解決類似案件也具有一定的參考作用,。
【相關知識】婚后父母出資購買的房產怎么分割？
婚后父母出資買房,，離婚時該房產的分割：
1,、婚后雙方父母出資，產權登記在一人名下
根據婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房,，產權登記在一人名下的，該房產應認定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當事人另有約定的,，按照約定辦理。
2,、婚后雙方父母出資,，產權登記在雙方名下
婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下,，應認定為夫妻共同財產,，如果有約定的，按照約定,。
3,、婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下
根據我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的,，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與,，該房產認定為出資方子女的個人財產,，對方無權請求分割該房產。
4,、婚后一方父母出資,，產權登記在另一方名下
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下,，一般認為是對雙方的贈與,。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的,。
5,、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的
這種情況,，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產,，對首付部分應認定為出資子女的個人財產,。
【相關法律規(guī)定】婚姻法
第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資,、獎金,；
(二)生產、經營的收益,；
(三)知識產權的收益,；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外,；
(五)其他應當歸共同所有的財產,。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權,。
第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用,；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品,；
(五)其他應當歸一方的財產,。
婚姻法司法解釋三：
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,。
由雙方父母出資購買的不動產,，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外,。
小編結語：婚后父母出資購買的房屋的處理，應該根據具體情況具體分析,。若婚后一方父母出資購房并登記在出資人子女名下的,，則視為對子女的贈與,，房屋認定為夫妻個人財產,。更多婚后父母出資購買的房產怎么分割的相關法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
