現(xiàn)實(shí)生活中,，很多父母會(huì)為子女購(gòu)買房產(chǎn)。但是,，父母贈(zèng)與的房產(chǎn)又往往成為離婚時(shí)的一個(gè)大難題,。很多當(dāng)事人會(huì)考慮父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。
婚姻法中對(duì)夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
（1）工資,、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資,、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入,、補(bǔ)貼,；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,；
（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；
（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得,，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；
（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。
《適用〈婚姻法〉解釋(二)》第二十二條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。”
《適用〈婚姻法〉解釋(三)》第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”
網(wǎng)友咨詢一：婚后父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
我與男友辦理結(jié)婚登記后,，我的父母出資給我們買了一所房子作為婚房,，并且房子登記在我的名下，婚后我們發(fā)現(xiàn)性格不合,，經(jīng)常吵架，所以決定離婚,。但是男方認(rèn)為這所房子是在我們辦理結(jié)婚登記后購(gòu)買的,，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求進(jìn)行分割,，請(qǐng)問(wèn)法官,，他這種說(shuō)法符合法律規(guī)定嗎?
婚姻幫律師解答：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。”盡管購(gòu)房時(shí)間在你們兩人辦理婚姻登記后,，但是由你父母出資并登記在你的名下的房產(chǎn)可以按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條規(guī)定，認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),，因此在你與男方離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),，男方無(wú)權(quán)分割你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
小案例：婚后父母買給子女的房產(chǎn),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
李小姐家境殷實(shí),，在外讀書(shū)時(shí)遇到了王先生，兩人相愛(ài),?？衫钚〗慵胰瞬豢春眠@段感情，李小姐偷拿戶口本和王先生注冊(cè)結(jié)婚,，并租房子住在外面,。一家人沒(méi)有隔夜的仇，李小姐家人不忍心她在外受苦,，出資給她買了一棟小別墅,，登記在她名下。因?yàn)樾愿?、生活方式差異太大,，李小姐最終和王先生協(xié)議離婚，王先生家人“舍不得”那棟小別墅,，認(rèn)為這是婚后贈(zèng)與的,，是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，要求李小姐分割房產(chǎn)。李小姐不肯,，兩人鬧上法庭,。法官最后會(huì)怎么判呢?到底婚后父母贈(zèng)房屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎?
婚姻幫律師解答：
按照《最高人民法院關(guān)于<婚姻法>司法解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
李小姐的房產(chǎn)是婚后其父母贈(zèng)與她一人的，該房產(chǎn)為她的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。王先生無(wú)權(quán)分割,。
婚后一方父母贈(zèng)房給其子女，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，除非一方父母明確表明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻二人的,，才屬于共有財(cái)產(chǎn)。至于雙方父母共同購(gòu)買的房產(chǎn),，夫妻雙方按出資份額共有,。
網(wǎng)友咨詢?nèi)夯楹蟾改纲?zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
我和我對(duì)象結(jié)婚已經(jīng)十年了,，2005年7月我公婆將自己的二層樓房過(guò)戶給我對(duì)象,，登記產(chǎn)權(quán)所有人也是我對(duì)象，我想問(wèn)下這套房產(chǎn)是否屬于我們倆的共同財(cái)產(chǎn),？
婚姻幫律師解答：
我認(rèn)為,，你公婆在將房屋過(guò)戶給你對(duì)象時(shí)既沒(méi)有簽定書(shū)面協(xié)議，也沒(méi)有口頭明確該贈(zèng)與房屋是給你對(duì)象個(gè)人,，所以該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),。至于房屋登記的所有權(quán)人的名稱是誰(shuí)并不影響該共有房屋財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 我國(guó)《婚姻法》第十八條第（三）項(xiàng)規(guī)定“贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，否則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)”,。最高法院關(guān)于適用《婚姻法若干問(wèn)題解釋二》第二十二條規(guī)定“結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資,，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方贈(zèng)與”,。
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小編結(jié)語(yǔ)：婚后由一方父母出資,，為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。婚后父母贈(zèng)與房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題就介紹到這里,，更多婚后父母贈(zèng)與房產(chǎn)法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
