婚前房產(chǎn)證婚后加上名字流程：

1,、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字

婚前以個人名義向銀行貸款購房一套,，首付30萬，婚后仍有30萬貸款,，現(xiàn)與妻子共同還貸,。若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行?

具體需要哪些手續(xù)和資料?辦理需要多少費用?房屋更名,，需要先辦理抵押注銷手續(xù),，才能辦理;婚前財產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐敭a(chǎn),，需要辦理過戶手續(xù),，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)加名

請問房產(chǎn)證是丈夫名字,現(xiàn)需加妻子名字該到如處處理公證

婚姻幫律師解答：

如果是婚前房產(chǎn),，辦理過戶手續(xù)即可，免契稅,?；楹筘敭a(chǎn)，直接到房管局辦理更正登記即可,。

夫妻共有房屋登記中的幾個常見問題

1.婚姻存續(xù)期間,，已登記為夫妻共有的房屋，又申請改為單方所有,，應(yīng)該如何辦理登記在日常工作中,，確實會遇到一些原來已登記在夫妻雙方名下的共有房屋，當事人又要求重新登記為一獨有,。這對于一般的家庭來說,，本來是沒有必要的，但只要雙方是自愿的,，并不違反《婚姻法》的規(guī)定,。有些登記部門同志擔心，這類情況中可能會是當事人為了逃避債務(wù)而實施的惡意行為,，給予登記可能會承擔法律責任,。但是，登記機構(gòu)無法,、也無權(quán)對此進行審查,，所以應(yīng)當予以辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)移登記。

a.婚姻存續(xù)期間,，實際為夫妻共有的房屋,，而僅以一方名義辦理了登記，后又申請登記簿上登記為雙方所有，登記機構(gòu)應(yīng)當如何辦理?

對此,，可理解為登記簿記載的房屋權(quán)利狀態(tài)與事實權(quán)利狀態(tài)不一致,，只要夫妻雙方能夠提供充分的證明，提出增加共有人的登記申請,，登記機構(gòu)可給予辦理相應(yīng)的更正登記,。

3.婚前登記在夫妻一方名下的房屋，因婚后夫妻約定歸雙方共同所有而申請房屋權(quán)屬登記的,，應(yīng)當按照房屋轉(zhuǎn)移登記辦理,，由夫妻雙方共同申請。申請登記要件中應(yīng)當包括房屋歸雙方共同所有的約定,。

2,、婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加?

夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況：

一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù),，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán),，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費;

二是婚前購買的房子,，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán),，但需要繳納稅費。

另外房子有按揭存在的,，需要將按揭還清,，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證,。

3.婚前購房婚后房產(chǎn)證加名問題?費用多少?

婚前我按揭購房(首付50%現(xiàn)款),，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右,。預(yù)售合同上寫的是我的名字,，按揭是我辦的，每月也是我在付,，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字,，怎么辦?如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字,，必須納稅,。任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她),，要雙方簽訂交易合同,，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半,。

全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅,。

如果產(chǎn)權(quán)不滿五年,，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。(差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當初購買價的差額)

小編結(jié)語：婚前房產(chǎn)婚后加名,，主要涉及過戶手續(xù)的辦理,、加名字的方法以及加名字的費用問題，其他與房產(chǎn)相關(guān)問題,，如婚前婚后房產(chǎn)的界定、婚前財產(chǎn)公證等相關(guān)內(nèi)容的,，可以聯(lián)系我們婚姻幫的律師,。關(guān)于婚前房產(chǎn)加名的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑