子女繼承房產(chǎn)是否要繳個(gè)稅

根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)文件規(guī)定：

一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女,、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的,，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的,，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件),，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料,，資料齊全并且填寫正確的,，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人,，同時(shí)辦理個(gè)人所得

“外人”也能繼承遺產(chǎn),？

事件：1997年，張某的父親經(jīng)人介紹與盧某相識(shí),，而后兩人便開始一起生活,，但從未辦理結(jié)婚手續(xù)。2000年10月22日,，張某的父親病逝,。病逝前，出于對(duì)盧某的感激,，他自書一份遺囑,，將個(gè)人所購的一套三室一廳的住房贈(zèng)與盧某。之后,，盧某多次向張某索要房產(chǎn)證件,，被張某以各種理由拒絕，盧某遂把張某告上法庭,。

經(jīng)法院協(xié)調(diào),，當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議，此套房產(chǎn)歸盧某所有,，盧某一次性補(bǔ)償張某2萬元人民幣,。

法理：我國《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)繼承分為法定繼承,、遺囑繼承,、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承三大類,，其中遺囑繼承又分為自書、代書,、錄音,、公證及緊急情況下所立的口頭遺囑等形式。遺囑人以不同形式立有的數(shù)份遺囑若內(nèi)容相抵,，若有公證遺囑的,，以最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的,，以最后所立的遺囑為準(zhǔn),。但無行為能力或限制行為能力的人所立遺囑無效；不能表示遺囑人的真實(shí)意思,，受脅迫和欺騙所立的遺囑也屬無效,。

本案張某之父所立的將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與盧某的自書遺囑屬于遺贈(zèng)，并且是在其神智清醒,、有行為能力的情況下自行書寫的,，因此屬于有效遺贈(zèng)。根據(jù)法律規(guī)定,，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),，作出按受或放棄所受遺贈(zèng)的表示，到期未表示的視為放棄遺贈(zèng),。盧某一直向張某索要房產(chǎn)證,，說明盧某并未放棄，因此法院把房產(chǎn)判歸盧某,。

網(wǎng)友咨詢：關(guān)于房產(chǎn)繼承的問題

我想請(qǐng)問,，如果父或母在子女（法定繼承人）不知情的情況下，把房產(chǎn)公證給別人,，這個(gè)是否合法,？公證處是否會(huì)受理類似的公證？另外,，如果父母在百年之后,，沒有立過遺囑，法定繼承人是否還要到公證處辦理公證才能繼承遺產(chǎn),？

婚姻幫律師解答：

如此是父母的房產(chǎn),其可以不經(jīng)繼承人同意向他人贈(zèng)與.如對(duì)繼承人的身份有異議應(yīng)公證.

小編結(jié)語：以上就是“子女繼承房產(chǎn)是否要繳個(gè)稅?“外人”也能繼承遺產(chǎn)?”的全部內(nèi)容,，在一些情形下子女繼承房產(chǎn)是不需要繳個(gè)稅。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里,，更多房產(chǎn)繼承?繳個(gè)稅的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。