情形一
婚前一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下,。
律師：
若是一方父母全額出資,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，如果沒(méi)有其他相反的約定,，離婚時(shí)另一方自然無(wú)權(quán)主張分割;
若是一方父母只出了一部分購(gòu)房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付,，且由小夫妻共同還貸,，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款,。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值,，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
情形二
婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,。
律師：
一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，非登記方有權(quán)要求分割房屋,。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
情形三
婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,。
律師：
應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有,，并進(jìn)一步約定了各自份額,，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定,，則視為等份共有,。
情形四
婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下,。
律師：
應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與,，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。因?yàn)樵陔p方尚無(wú)婚姻關(guān)系時(shí),，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購(gòu)房,，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù),。
情形五
婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,。
律師：
即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與,。如無(wú)其他相反約定,，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。
情形六
婚后購(gòu)房時(shí)一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,。
律師：婚姻法司法解釋規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！边@條解釋主要是考慮到我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情：房?jī)r(jià)飆升，父母為子女購(gòu)房往往傾其畢生之積蓄,，并是在懷著對(duì)子女婚姻長(zhǎng)久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下,，將此出資認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與較為公平。
情形七
婚后購(gòu)房一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。
律師：
除非有父母出資時(shí)的書面約定或聲明,，證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的，一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與,，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。
情形八
婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,。
律師：
這種情形較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議頗多,?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?三)》規(guī)定，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
情形九
婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,。
徐興權(quán)律師：
若無(wú)其他相反約定,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與,。此種情形下,，以認(rèn)定為共同共有為宜。
情形十
婚后按揭購(gòu)房,，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，由夫妻雙方共同還貸的,。
律師：
首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚時(shí)該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)首付款部分應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。由于個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后的自然增值仍然歸個(gè)人所有,，故離婚時(shí)首付款的增值部分也應(yīng)判歸一方。
