情形一

婚前一方父母出資買房,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下,。

律師：

若是一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權(quán)主張分割;

若是一方父母只出了一部分購房款,，剩余房款是以按揭貸款方式支付,，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有,，由其繼續(xù)支付剩余貸款,。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補(bǔ)償,。

情形二

婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

律師：

一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，而非登記方的個人財產(chǎn),，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外,。

情形三

婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,。

律師：

應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn),。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額,，則按約定享有產(chǎn)權(quán),。如果雙方對共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有,。

情形四

婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

律師：

應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與,，而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與,。因為在雙方尚無婚姻關(guān)系時，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房,，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù),。

情形五

婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

律師：

即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與,，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定,，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有,。

情形六

婚后購房時一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,。

律師：婚姻法司法解釋規(guī)定,，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！边@條解釋主要是考慮到我國現(xiàn)實國情：房價飆升,，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，并是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的,。在目前情況下,，將此出資認(rèn)定為對自己子女的贈與較為公平。

情形七

婚后購房一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,。

律師：

除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的,，一般會認(rèn)定為對雙方的贈與,，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

情形八

婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,。

律師：

這種情形較為常見，而且爭議頗多,?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?三)》規(guī)定，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

情形九

婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,。

徐興權(quán)律師：

若無其他相反約定,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對雙方的贈與。此種情形下,，以認(rèn)定為共同共有為宜,。

情形十

婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，由夫妻雙方共同還貸的,。

律師：

首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，對首付款部分應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個人財產(chǎn),。由于個人財產(chǎn)婚后的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應(yīng)判歸一方,。