婚前財(cái)產(chǎn)如何分割

第一,，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)基本遵循的是有約定從約定,，無(wú)約定從法定,。 我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);”

第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。” 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》

第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外,。” 鑒于您說(shuō)明的情況,，如果婚姻雙方對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。 但如果您沒(méi)有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

第二，應(yīng)該注意的是我國(guó)婚姻法還有其它規(guī)定： 《婚姻法》第四十二條離婚時(shí),，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),，由人民法院判決,。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱(chēng)“一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健? 一方離婚后沒(méi)有住處的,，屬于生活困難,。 離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式,，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán),。” 所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán),。

第三,，您的個(gè)案因涉及婚后“安置房”還有一定的特殊性。關(guān)于“安置房”這點(diǎn)法律上缺乏相關(guān)的明確規(guī)定,。 但多數(shù)法律工作者認(rèn)為,，這一般是一種“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”的關(guān)系。即安置房的獲得是以原有的婚前個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提,，是原房產(chǎn)所有權(quán)的自然延伸,。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,。 根據(jù)類(lèi)似案例的分析，關(guān)于其財(cái)產(chǎn)性質(zhì)(是否是婚前財(cái)產(chǎn))的爭(zhēng)議較少，而關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的增值部分的爭(zhēng)議較多(例如：“是否是個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”等),。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。

網(wǎng)友咨詢：婚前財(cái)產(chǎn)分割

婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配…謝謝

婚姻幫律師解答：　　根據(jù)我國(guó)婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

第十八條 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。沒(méi)有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。

婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有,，離婚后，應(yīng)當(dāng)先區(qū)分財(cái)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn),，若是屬于共同財(cái)產(chǎn),，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半,。若確定了是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，是不能要求分割的。

離婚時(shí)婚前房產(chǎn)如何分割

婚前購(gòu)置的房產(chǎn),，分兩種情況,，一種是婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)?；榍百?gòu)置房產(chǎn)的不同方式，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然也有所不同,。

第一種 婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn),，在離婚時(shí),，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當(dāng)購(gòu)房者于婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),，我國(guó)法律規(guī)定,，對(duì)于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的,，雙方另外約定的除外,。購(gòu)房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決,。

第二種 婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn),，在離婚時(shí),，這樣的婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還貸,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn),，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn),，就是說(shuō),，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰(shuí)為權(quán)利人，誰(shuí)就對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán),。

小編結(jié)語(yǔ)：因此,，對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，婚前一方首付的婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割時(shí)最好咨詢專(zhuān)業(yè)的婚姻律師,，因?yàn)榛榍耙环绞赘兜姆慨a(chǎn)在離婚分割時(shí)會(huì)涉及到房產(chǎn)還貸的扣除及扣除后分割,。綜上所述，我們了解了婚前購(gòu)房,，離婚時(shí)對(duì)婚前房產(chǎn)如何分割,，但在現(xiàn)實(shí)中，由于各家情況的不同,，對(duì)離婚時(shí)婚前房產(chǎn)分割的方式方法也不同,，這時(shí)就需要咨詢專(zhuān)業(yè)的婚姻律師。關(guān)于離婚婚前財(cái)產(chǎn)和婚前房產(chǎn)都怎么分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。