婚前財產如何分割

第一，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產基本遵循的是有約定從約定,，無約定從法定,。 我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(一)一方的婚前財產;”

第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。” 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產,。但當事人另有約定的除外,。” 鑒于您說明的情況，如果婚姻雙方對上述不動產沒有約定,，根據婚姻法上述規(guī)定,，婚前財產是個人財產，而且不因婚姻關系的延續(xù)轉化為共同財產,。 但如果您沒有證據證明是婚前個人財產,，司法實踐通常會作為夫妻共同財產處理。

第二,，應該注意的是我國婚姻法還有其它規(guī)定： 《婚姻法》第四十二條離婚時,，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,，由人民法院判決。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平,。 一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難,。 離婚時,，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權,。” 所以就算認定是婚前個人財產,，也有可能會失去房屋的所有權。

第三,，您的個案因涉及婚后“安置房”還有一定的特殊性,。關于“安置房”這點法律上缺乏相關的明確規(guī)定。 但多數法律工作者認為,，這一般是一種“產權調換”的關系,。即安置房的獲得是以原有的婚前個人房產的拆遷為前提，是原房產所有權的自然延伸,。因此,，應當認定為個人財產，不能作為夫妻共同財產予以分割,。 根據類似案例的分析,，關于其財產性質(是否是婚前財產)的爭議較少，而關于不動產的增值部分的爭議較多(例如：“是否是個人財產投資取得的收益”等),。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條 婚姻關系存續(xù)期間,，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產”：

(一)一方以個人財產投資取得的收益;

(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼,、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費,。

網友咨詢：婚前財產分割

婚前財產離婚后如何分配…謝謝

婚姻幫律師解答：　　根據我國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產,、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產,，有平等的處理權,。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定,，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負的債務,，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償,。

婚前財產屬于個人所有,，離婚后，應當先區(qū)分財產是否屬于共同財產,，若是屬于共同財產,，則雙方約定分配比例，一般原則上是一人一半,。若確定了是個人財產,，是不能要求分割的。

離婚時婚前房產如何分割

婚前購置的房產,，分兩種情況,，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸,，產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸,，產權登記在雙方名下的房產?；榍百徶梅慨a的不同方式,，在離婚財產分割時當然也有所不同。

第一種 婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸,，產權登記在首付方名下的房產，在離婚時,，這樣的婚前房產如何分割?當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結婚前償還的貸款,，這房產是屬于購房者個人的婚前財產，我國法律規(guī)定,，對于婚前屬于個人的財產,，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外,。購房者結婚后,，于婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產,，對于夫妻共同財產部分,，在離婚財產分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。

第二種 婚前一方首付按揭,，婚后共同還貸,，產權登記在雙方名下的房產，在離婚時,，這樣的婚前財產如何分割?婚前一方首付,，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產,，根據我國物權法的規(guī)定,，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說,，房屋產權證上登記誰為權利人,，誰就對該房屋產權享有所有權。

小編結語：因此,，對于產權登記在雙方名下,，婚前一方首付的婚前財產，在離婚分割時最好咨詢專業(yè)的婚姻律師,，因為婚前一方首付的房產在離婚分割時會涉及到房產還貸的扣除及扣除后分割,。綜上所述，我們了解了婚前購房,，離婚時對婚前房產如何分割,，但在現實中,，由于各家情況的不同，對離婚時婚前房產分割的方式方法也不同,，這時就需要咨詢專業(yè)的婚姻律師,。關于離婚婚前財產和婚前房產都怎么分割的相關內容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。