房產(chǎn)繼承公證的步驟是怎樣的

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1,、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明,；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì),、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明,；

3、繼承人的身份證明,；

4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè),，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5,、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū),；

2,、繼承公證；

3,、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

A、若房改房,、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

B、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件,；

C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),；

D,、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件,。

發(fā)生房屋繼承糾紛怎么解決

即若干個(gè)繼承人之間因?yàn)檫z產(chǎn)房產(chǎn)的繼承發(fā)生爭(zhēng)議,，司法實(shí)踐一般按照如下方式進(jìn)行處理：

1、各方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

2、一方主張房屋所有權(quán)且各繼承人之間對(duì)房產(chǎn)價(jià)格不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予其他方相應(yīng)的補(bǔ)償；

3,、若各方均不主張房屋所有權(quán)的,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,；

4,、若繼承房產(chǎn)系農(nóng)村的宅基地房或新式里弄房,，則可由法院作出房產(chǎn)分戶(hù)的處理，再由房地產(chǎn)交易中心根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和法院的判決作出房產(chǎn)分戶(hù)和一個(gè)房地產(chǎn)證分為幾個(gè)房地權(quán)證的處理進(jìn)行分割房產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢(xún)：房產(chǎn)繼承糾紛

我外婆在世時(shí)（現(xiàn)已過(guò)世二十多年）,，由我父母贍養(yǎng),；后我父親過(guò)世,，母親無(wú)收入，由我兄弟贍養(yǎng)我外婆及母親,，外婆先過(guò)世,，無(wú)遺囑；后母親過(guò)世,，口囑遺產(chǎn)歸我,，并兄弟姊妹無(wú)異議。現(xiàn)有一人,，說(shuō)是我外婆之子（外婆生前死后均未見(jiàn),，也無(wú)贍養(yǎng)，但是外婆過(guò)世他說(shuō)當(dāng)時(shí)知道）,，早年家境所迫被送人(已繼承該姓名下財(cái)產(chǎn)),，持有二三十年前的一個(gè)居委會(huì)的證明，要求分我外婆的遺產(chǎn),。我現(xiàn)有一房：拆遷后（十年前）,，以我原住房面積，加上我外婆名下的住房面積（舊房契是我外婆的名字,，外婆過(guò)世后尚未改成我母親的名字）,，并加錢(qián)增平方所得，且新房契沿用舊房契,，此房契仍是我外婆名字,。請(qǐng)教： 1：他有權(quán)分嗎？若有,，該怎么分,？ 2：由于房子所有的花費(fèi)均由我出，我如何保障我這方面的權(quán)益,？ 3：我怎樣才可以將該房契改為我的名字,？

婚姻幫律師解答：

已過(guò)繼給他人的子女無(wú)權(quán)要求繼承親生父母的遺產(chǎn)。因?yàn)?，過(guò)去的“過(guò)繼”就是法律上講的“收養(yǎng)”,。一旦收養(yǎng)成立，就與親生父母不再有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),。 法律依據(jù)：《收養(yǎng)法》第二十三條　自收養(yǎng)關(guān)系成立之日起,，養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，適用法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定；養(yǎng)子女與養(yǎng)父母的近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，適用法律關(guān)于子女與父母的近親屬關(guān)系的規(guī)定,。

養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除,。

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的?發(fā)生房屋繼承糾紛怎么解決?”的全部?jī)?nèi)容,，大家要了解發(fā)生房屋繼承糾紛的解決方法以及辦理房產(chǎn)繼承公證的步驟。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題就介紹到這里,，更多房產(chǎn)繼承公證的法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。