房產(chǎn)繼承公證的步驟是怎樣的

房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；

2,、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明,；

3,、繼承人的身份證明；

4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5,、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書,；

2,、繼承公證；

3,、繼承人身份證及復印件,；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

注：

A、若房改房,、經(jīng)濟適用房繼承,，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；

B、若繼承人不能親自辦理,，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件,；

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書,；

D、若繼承人未成年,，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件,。

發(fā)生房屋繼承糾紛怎么解決

即若干個繼承人之間因為遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承發(fā)生爭議,，司法實踐一般按照如下方式進行處理：

1、各方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,，應當準許,；

2、一方主張房屋所有權且各繼承人之間對房產(chǎn)價格不能達成一致意見的,，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予其他方相應的補償；

3,、若各方均不主張房屋所有權的,，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割,；

4,、若繼承房產(chǎn)系農(nóng)村的宅基地房或新式里弄房，則可由法院作出房產(chǎn)分戶的處理,，再由房地產(chǎn)交易中心根據(jù)當事人的申請和法院的判決作出房產(chǎn)分戶和一個房地產(chǎn)證分為幾個房地權證的處理進行分割房產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)繼承糾紛

我外婆在世時（現(xiàn)已過世二十多年），由我父母贍養(yǎng),；后我父親過世,，母親無收入，由我兄弟贍養(yǎng)我外婆及母親,，外婆先過世,，無遺囑；后母親過世,，口囑遺產(chǎn)歸我,，并兄弟姊妹無異議。現(xiàn)有一人,，說是我外婆之子（外婆生前死后均未見,，也無贍養(yǎng)，但是外婆過世他說當時知道）,，早年家境所迫被送人(已繼承該姓名下財產(chǎn)),，持有二三十年前的一個居委會的證明，要求分我外婆的遺產(chǎn),。我現(xiàn)有一房：拆遷后（十年前）,，以我原住房面積，加上我外婆名下的住房面積（舊房契是我外婆的名字,，外婆過世后尚未改成我母親的名字）,，并加錢增平方所得，且新房契沿用舊房契,，此房契仍是我外婆名字,。請教： 1：他有權分嗎,？若有，該怎么分,？ 2：由于房子所有的花費均由我出,，我如何保障我這方面的權益？ 3：我怎樣才可以將該房契改為我的名字,？

婚姻幫律師解答：

已過繼給他人的子女無權要求繼承親生父母的遺產(chǎn),。因為，過去的“過繼”就是法律上講的“收養(yǎng)”,。一旦收養(yǎng)成立,，就與親生父母不再有相應的權利義務。 法律依據(jù)：《收養(yǎng)法》第二十三條　自收養(yǎng)關系成立之日起,，養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的權利義務關系,，適用法律關于父母子女關系的規(guī)定；養(yǎng)子女與養(yǎng)父母的近親屬間的權利義務關系,，適用法律關于子女與父母的近親屬關系的規(guī)定,。

養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權利義務關系，因收養(yǎng)關系的成立而消除,。

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