一,、房產(chǎn)繼承糾紛如何解決

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定,，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式,。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,，而不是直接反映商品的關(guān)系,。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生,。

正常情況下,，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序,、繼承份額進(jìn)行繼承,。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在,，比如繼子女,、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）繼子女與養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問題的意見》第二十一條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的,，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn),。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的,，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。

（二）同居多年也享有配偶身份的繼承權(quán)

1994年后法律對(duì)以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否定,?！独^承法》第十四條規(guī)定，對(duì)死亡一方盡了較多義務(wù)的可以適當(dāng)分得遺產(chǎn),，其享有的不是合法繼承人的繼承權(quán),，而是繼承人以外的人，因互助產(chǎn)生的權(quán)利,。

（三）婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

二,、怎樣辦理房產(chǎn)繼承過戶

房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟,，免繳契稅。

第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記）,。

（一）需提交相關(guān)的資料,。

（二）費(fèi)用：登記費(fèi)：100元每件；合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0,、05%,；權(quán)證印花稅：5元／本；交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米,；契稅：免繳,。

（三）辦理期限：25日內(nèi)。

網(wǎng)友咨詢：有遺囑能房產(chǎn)過戶嗎

就是有個(gè)張先生照顧了一個(gè)老人二十多年了,，那個(gè)老人的子女在他生前都沒有管過他,，老人有一個(gè)小房子是單位分的那種公房，單位要求自己拿錢買,，他的子女都說沒錢,，也不要房子，張先生就找自己的兒子借錢買下了房了的百分之八十的產(chǎn)權(quán),，老人就寫了一份遺囑把房子留給張先生,，其他子女不得有意見，當(dāng)時(shí)寫的時(shí)有四個(gè)見證人,，還在社區(qū)律師所做了見證書,，現(xiàn)在張先生買完了全部產(chǎn)權(quán)想過戶，房產(chǎn)局說要到公證處公證才能過戶,，公證又說要老人的子女簽字才能公證,，現(xiàn)在老人的子女不愿意簽字，還來要房子了,，請(qǐng)問我這個(gè)應(yīng)該怎么辦,，那個(gè)見證遺囑有法律效嗎，房子能過戶嗎,？有哪位律師能幫幫忙,，打官司也行！

婚姻幫律師解答：

只要是老人的真實(shí)意思,遺囑形式上也是合法的,應(yīng)該有效.

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問題的意見》第二十一條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的,，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù),，同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的,，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn),。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助。