一、房產(chǎn)如何繼承

根據(jù)被繼承人生前有沒(méi)有留下遺囑處分房產(chǎn),，房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承與法定繼承兩種,。

1,、法定繼承房產(chǎn)

辦理法定繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)持公證機(jī)構(gòu)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房地產(chǎn)所有權(quán)證,、契證按程序辦理,。

2、遺囑繼承房產(chǎn)

辦理遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑受益人持有公證機(jī)構(gòu)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證予以辦理。

對(duì)未經(jīng)公證的遺囑,，房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)審查經(jīng)公證證明的法定繼承人或遺囑受益人遺產(chǎn)分割協(xié)議；而未能達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)以人民法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)確認(rèn)房產(chǎn)權(quán),。

二、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何解決

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定,，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為,，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,，而不是直接反映商品的關(guān)系,。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生,。

正常情況下,，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序,、繼承份額進(jìn)行繼承,。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在,，比如繼子女,、同居者等繼承問(wèn)題，具體可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1,、繼子女與養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十一條規(guī)定：繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的,，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù),，同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的,，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。

2,、同居多年也享有配偶身份的繼承權(quán)

1994年后法律對(duì)以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否定,。《繼承法》第十四條規(guī)定,，對(duì)死亡一方盡了較多義務(wù)的可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)，其享有的不是合法繼承人的繼承權(quán),，而是繼承人以外的人,，因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

3,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺囑或贈(zèng)與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢：父母的房產(chǎn)死后子女繼承房產(chǎn)過(guò)戶后出售要交稅嗎,？

父母共四個(gè)子女,，現(xiàn)父母雙亡，留下父母的滿五年唯一一套房產(chǎn),，房子不大45個(gè)平方,，一百十萬(wàn)左右，現(xiàn)準(zhǔn)備把房屋出售,，其中有兩個(gè)子女在外地,，兩個(gè)在上海，在上海的一個(gè)已有一套房,，另一個(gè)有兩套房,，法院判房產(chǎn)四人平分，請(qǐng)問(wèn)出售時(shí)要交哪些稅,？

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小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為,，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式,。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系,。繼承是一種法律制度,，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。