一,、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是多久

繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期間為兩年,，自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之時(shí)起計(jì)算。但是自繼承開始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟,。因此,，房屋繼承訴訟時(shí)效最長(zhǎng)為20年。

即從繼承人知道或者按照一般常理應(yīng)該知道自己的合法繼承權(quán)受到侵犯時(shí)起算,，兩年內(nèi)可以向人民法院起訴,，要求繼承應(yīng)當(dāng)屬于自己的遺產(chǎn)份額。此規(guī)定屬于民法上的訴訟時(shí)效,，適用訴訟時(shí)效關(guān)于中止,、中斷、延長(zhǎng)的規(guī)定,。

二,、房屋繼承如何分配

基本原則如下：

1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性

2,、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值

3,、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償

4,、采取大家共有的方式

5,、大家競(jìng)買的方式

6、出賣該房,，大家分的價(jià)款的方式

當(dāng)然實(shí)踐中還有其他更為靈活的方式,，如果您遇到了這樣的問(wèn)題，您也可以采取能夠讓大家都滿意的任何一個(gè)方式,。

三,、無(wú)遺囑房產(chǎn)怎樣分配繼承

繼承分為法定繼承和遺囑繼承；在沒(méi)有遺囑的情況下,，按法定繼承,。

在法定繼承中，有第一順序繼承人的,，由第一順序繼承人參與遺產(chǎn)分配,；第二順序繼承人無(wú)權(quán)參與遺產(chǎn)分配；沒(méi)有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權(quán)喪失的,，由第二順序繼承人參與遺產(chǎn)分配,。

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等,。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧,。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí),，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分,。繼承人協(xié)商同意的,，也可以不均等。

房產(chǎn)繼承分割方式：

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要,，并兼顧各繼承人的利益,，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

一是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。

二是采取共有方法,，共有分為共同共有和按份共有兩種形式,。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),，并按各自的份額享受權(quán)利。

在房屋遺產(chǎn)分割中,，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好,，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛,。采用第二種方法,，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款,，而又必須兼顧其他繼承人的利益的,，采用共有方法，也可減少矛盾,。

網(wǎng)友咨詢：房地產(chǎn)業(yè)的所得稅稅率是多少,？

房地產(chǎn)業(yè)的所得稅稅率是多少？土地出讓時(shí)交的契稅是多少,？

婚姻幫律師解答：

（1）契稅,；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納,；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納,。土地契稅1.5%,。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等,。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧,。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分,。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)不分或者少分,。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。