離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料

在夫妻離婚,、兄弟姐妹分家等情況下,，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù),，也稱房屋分割手續(xù),。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財產(chǎn)分割協(xié)議,，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時,，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外，還應提交下列證件：

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書,。如雙方未通過法院離婚,，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(3)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

(5)房屋所有權(quán)證附圖,、登記表復印件,。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖,、表兩份,。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交,，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上,。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件,，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費用是收取房產(chǎn)證印花稅5元,，不收其它費用。

離婚析產(chǎn)房房屋過戶所需要的材料：

由于離婚的法定方式有兩種,，協(xié)議離婚和訴訟離婚,，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別,。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚,、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,，通過民政部門辦理離婚手續(xù),，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚,，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復印件,。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚,、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式,。如果是訴訟離婚,，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復印件;

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;

(3)身份證明及復印件;

(4)房產(chǎn)證。

夫妻離婚會對共同擁有的房產(chǎn)進行分割,，多數(shù)時候房產(chǎn)會從一方名下變更到另一方名下,。為了保障真正擁有房產(chǎn)，必須要辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù),。

離婚析產(chǎn)房屋如何過戶

離婚后房屋析產(chǎn)過戶的基本步驟：

1,、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3,、到房管局辦理免征契稅申請;

4,、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房屋析產(chǎn)

請問一下我2009年離婚,，現(xiàn)在想要將雙方共有房屋(房產(chǎn)證上就2人的名字)重新分配產(chǎn)權(quán)(我拿房子補貼前妻錢)，應該辦理什么手續(xù)呢?

婚姻幫律師解答：

1,、 離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定,，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

2,、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書,、本人身份證原件、復印件,，公安局門牌號碼通知,，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

因夫妻離婚而引發(fā)的房產(chǎn)由一方名下變更至另一方名下,，不涉及各項交易稅費,，只有手續(xù)費與工本費。你可以參考契稅1.5%(1%),，印花稅5元,，評估費0.4%，交易費6元/平方米(住宅),，登記費+工本費95元(住宅),，各地有些細節(jié)會有些不同的。

小編結(jié)語：因為我國離婚方式有兩種,，從而導致不同離婚方式房產(chǎn)過戶所要提交的材料是不同的,。要是需要辦理離婚房產(chǎn)過戶的，一定要事先參考小編的文章準備好相關(guān)材料,，這樣才可能順利的辦理房產(chǎn)過戶,。關(guān)于離婚房屋析產(chǎn)和過戶的問題就介紹到這里，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多離婚房屋析產(chǎn)的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。