一,、什么是離婚析產(chǎn)登記

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別,。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn),。顧名思義,，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi),。

二,、如何辦理離婚析產(chǎn)登記

(一)辦理離婚析產(chǎn)登記的具體手續(xù)：

1,、申請(qǐng)人憑房屋所有權(quán)證和本人身份證到交易大廳產(chǎn)權(quán)處檔案窗口辦理查檔,。

2、申請(qǐng)人憑房屋所有權(quán)證和本人身份證到交易大廳市地名辦窗口辦理樓門牌標(biāo)準(zhǔn)地名確認(rèn)書(已是標(biāo)準(zhǔn)地名登記的新證無需辦理),。

3,、申請(qǐng)人憑房屋所有權(quán)證、本人身份證和樓門牌標(biāo)準(zhǔn)地名確認(rèn)書到交易大廳產(chǎn)權(quán)處測(cè)繪窗口辦理房屋所有權(quán)證附圖(已是標(biāo)準(zhǔn)地名登記的新證無需辦理),。

4,、申請(qǐng)人憑本項(xiàng)業(yè)務(wù)要求提交的登記資料到交易大廳產(chǎn)權(quán)科窗口申請(qǐng)登記受理。

5,、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知單》5個(gè)工作日后,，申請(qǐng)人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費(fèi)窗口繳納各種費(fèi)用，到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,。

(二)辦理離婚析產(chǎn)登記需要攜帶的資料：

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書,。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

(3)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(5)房屋所有權(quán)證附圖,、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供,，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

(6)私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖,、表兩份。其中一份在受理窗口提交,，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交,，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件,，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件,，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費(fèi)用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。

網(wǎng)友咨詢：離婚房屋析產(chǎn)

請(qǐng)問一下我2009年離婚,，現(xiàn)在想要將雙方共有房屋(房產(chǎn)證上就2人的名字)重新分配產(chǎn)權(quán)(我拿房子補(bǔ)貼前妻錢),，應(yīng)該辦理什么手續(xù)呢?

婚姻幫律師解答：

1、 離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定,，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

2,、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書,、本人身份證原件、復(fù)印件,，公安局門牌號(hào)碼通知,，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

因夫妻離婚而引發(fā)的房產(chǎn)由一方名下變更至另一方名下,，不涉及各項(xiàng)交易稅費(fèi),，只有手續(xù)費(fèi)與工本費(fèi)。你可以參考契稅1.5%(1%),，印花稅5元,，評(píng)估費(fèi)0.4%，交易費(fèi)6元/平方米(住宅),，登記費(fèi)+工本費(fèi)95元(住宅),，各地有些細(xì)節(jié)會(huì)有些不同的。

小編結(jié)語：離婚析產(chǎn)登記主要是對(duì)房產(chǎn)的登記,，所以在辦理登記手續(xù)時(shí)當(dāng)然需要與離婚財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的一些資料,。許多時(shí)候在對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割上面，需要專業(yè)律師來協(xié)助當(dāng)事人才能幫助當(dāng)事人爭(zhēng)取更多的財(cái)產(chǎn),。關(guān)于離婚析產(chǎn)登記的問題就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助。更多離婚析產(chǎn)登記的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。