承房屋辦理過戶手續(xù)需要經(jīng)過繼承權公證和繼承登記兩個步驟：

第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證（原外銷商品房應到市公證處）,。這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,，相應需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1,、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）,；

2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證（外銷房需公證）,；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）；

4,、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）,；

5,、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

6,、其他公證處要求提供的文件,。

（二）無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）,；

2,、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（外銷房需公證）,；

4,、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

5,、其他公證處要求提供的文件,。

（三）公證費用：

繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2％收取，最低收取200元,。

第二步：房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權繼承登記（原外銷房應到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記）,。

（一）需提交的資料：

1、申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）,；

2,、當事人身份證件（原外銷房需公證）；

3,、如由委托代理人辦理,，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）,；

4,、房地產(chǎn)權證原件（原外銷房需公證）；

5,、房屋平面圖及地籍圖原件,，一式兩份；

6,、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件,，納稅后提交；

7,、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）,；

8、繼承權公證書原件,；

9,、其他有關文件。

（二）費用：

登記費：100元/件,；

合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05％,；

權證印花稅：5元/本；

交易手續(xù)費：5元/平方米,；

契稅：免繳,。

（三）辦理期限：

25日內(nèi)。

網(wǎng)友咨詢一：關于遺產(chǎn)繼承的問題,，請律師給些專業(yè)的建議

關系比較復雜,，請律師幫忙分析一下，我三歲母親就去世了,，之后父親再婚,，并育有一子,，我八歲的時候（1997年） 父親因白血病去世，之后我后媽帶著弟弟改嫁,，我由爺爺和二叔撫養(yǎng)長大,， 我爸爸有一處房子，是單位分的公產(chǎn)房,，后來爸爸去世后我后媽買了產(chǎn)權并直接過戶到她名下,， 從小到大后媽從來沒有撫養(yǎng)過我也沒有贍養(yǎng)過爺爺，帶著弟弟改嫁后對我們不聞不問,，直到去年后媽和改嫁的男人離婚,， 今年爺爺去世了，后媽帶著弟弟來分我爺爺?shù)募耶a(chǎn),，爺爺一共有三個孩子,，除了爸爸已經(jīng)去世還有一個姑姑一個叔叔，爺爺名下只有一處等著拆遷的公產(chǎn)房,，后媽說,，應該能分給弟弟三分之一，然后我想請問一下,，我爸爸當年的那套房子是不是應該有我一份,，還有我爺爺?shù)姆孔佑袥]有我弟弟的份兒，因為她后來又改嫁了,，如果有他到底能分多少,，謝謝了

婚姻幫律師解答：

你爸爸當年的房子沒有取得產(chǎn)權，不屬于其個人遺產(chǎn),，所以你無權分得,，不過，應得到相應的補償,；你爺爺?shù)墓a(chǎn)房如果參加了房改房,，買了產(chǎn)權，就屬于其個人遺產(chǎn),，如果不存在遺囑,，則按法定繼承，第一順位繼承人有,，你姑姑,、你叔叔、你,、你弟弟,，你和你弟弟可以分得總額的三分之一，就是說你弟弟至多可分得六分之一

小編結語：以上就是“繼承房屋如何辦理過戶手續(xù)有哪些?法律是如何規(guī)定的呢?”的全部內(nèi)容,，承房屋辦理過戶手續(xù)是需要經(jīng)過繼承權公證和繼承登記兩個步驟,。有關遺產(chǎn)繼承的相關問題就介紹到這里,，更多遺產(chǎn)繼承中房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。