父母過戶房產給子女如何對待
如果父母把唯一的房過戶給子女，那么父母是不是可以再新購一套,，并且可以享受首套房貸款標準?
如果父母的房產當時是全款購買,，過戶給子女后名下沒有住房，同時也沒有貸款紀錄,，那么父母再購房是可以享受首套房優(yōu)惠的;如果父母的房產當時是貸款購買,，過戶給子女后雖然名下沒有住房，但由于之前有過貸款紀錄,，那么父母再購買第二套房時是會算作二套房的,。
《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,，按照協(xié)議辦理,。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女,、父母,。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,，包括婚生子女,、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女,。
本法所說的父母,，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母,。
本法所說的兄弟姐妹,，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹,、養(yǎng)兄弟姐妹,、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產,，并可以指定遺囑執(zhí)行人,。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家,、集體或者法定繼承人以外的人,。
父母贈與子女房屋能收回嗎？
昔日母親過戶給女兒的房產,，今日雙方產生矛盾,，母親持“特立字據”訴至法院要求討回房產。近日,，浦東新區(qū)法院一審判決被告計小姐應協(xié)助原告方女士將位于浦東新區(qū)的一套房屋過戶登記至方女士名下;方女士的其它訴訟請求被駁回,。
【案情回放】
方女士與計小姐系母女關系。2002年10月10日,，方女士與計小姐簽訂一份房地產買賣合同,，約定方女士將其所有的一套301室房屋以20萬元價格轉讓給計小姐，方女士一個月內騰出房屋并通知計小姐驗收交割,。同日,，雙方另簽訂一份書面協(xié)議，言明“方女士已將301室房屋,，戶主改計小姐,，暫不收房款，以后隨房價變動而變動,，如有分歧,，矛盾不合，將隨時更改戶主,，承擔一切稅收費用,，特立字據”,。同月25日該房屋過戶登記至計小姐名下。至今雙方之間未發(fā)生購房款支付,，也未進行房屋交付,，該房屋仍由雙方共同居住使用。
2003年7月13日,，方女士的丈夫死亡,。2009年，方女士要求將該房屋置換到龍華醫(yī)院附近,，計小姐不同意,，雙方為此產生矛盾，去年2月方女士向浦東新區(qū)法院提起訴訟,。
方女士訴稱,，2002年10月，由于自己身體欠佳,，為便于今后管理,，就把房子過戶給女兒,。當時,，女兒剛工作，一下子付不出購房款,，但雙方商定立下字據,，待適時自己要收回的。近段時間自己身體越來越差,，經常要到龍華醫(yī)院看病,，因而想要回當初的賣房款，到龍華醫(yī)院附近買房,，便于看病,，但女兒就是不肯。故起訴要求女兒配合自己將該房屋變更權利人為本人,，過戶的稅費由女兒承擔,。
計女士辯稱，系爭房屋以買賣形式過戶給了自己,，實際是贈與,，雙方去交易中心辦手續(xù)時工作人員說如果辦贈與，要付的稅費較多,，所以雙方以買賣形式辦了過戶,。自己另簽訂協(xié)議書只是為了給母親一個保證。現(xiàn)自己不同意將系爭房屋變更權利人為母親,，也不同意支付購房款,，同時認為母親的訴訟請求已過訴訟時效,。
法院認為，雙方簽訂的房地產買賣合同,，僅就房價和交付時間作了約定,，而之后雙方均未按照買賣合同的約定履行，由此可認定該份買賣合同僅是為辦理房屋過戶所簽,，并非雙方真實意思的體現(xiàn),，同日另簽的“特立字據”才是雙方的真實意思表示，該字據系一份附解除條件的合同,，現(xiàn)原告因雙方產生矛盾而要求將系爭房屋登記戶名更改為原告,，符合該字據約定，應予支持,。據此,，法院作出上述判決。
網友咨詢一：將父母的房子過戶到子女名下怎么辦手續(xù),？
我父母有一套房子,，房產證上是父親的名字，目前父已去世,，母健在,。母親同意將房子過戶到我們4個子女名下，請問如何辦手續(xù),？要交多少費用,？謝謝。
婚姻幫律師解答：
你好,。房產證過戶只能寫兩個人的名字,。費用是看房產的面積確定。具體情況建議到房管部門咨詢,。
小編結語：房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。有關房產繼承的相關問題就介紹到這里,，更多有房產繼承父母房產過戶給子女的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。
