張老漢夫婦有一兒一女,，兒女都已經(jīng)成家并買了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時(shí)買的兩居室里,。2000年老伴不幸去世,，剩下張老漢一個(gè)人。2003年,，張老漢親筆書(shū)寫(xiě)了一份遺囑,，指定由兒子繼承自己的房產(chǎn)。2006年,，張老漢被檢查出患有肺癌晚期,，住院期間女兒無(wú)微不至的照顧，讓張老漢心里很滿意,，打算給女兒寫(xiě)份遺囑,，但此時(shí)張老漢已經(jīng)無(wú)法執(zhí)筆，就由女兒請(qǐng)律師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證并制作了份代書(shū)遺囑,，指定房產(chǎn)由女兒一人繼承,。張老漢去世后，兒女各執(zhí)一份遺囑發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，訴訟到法院,。

律師分析：

1、遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并購(gòu)買,，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，夫妻應(yīng)各占一半份額。

2,、張老漢妻子去世時(shí),，由于沒(méi)有立遺囑，適用法定繼承,，張老漢和兒子,、女兒均有繼承權(quán),，一般等分的話，三人各得(1/2*1/3=1/6)房產(chǎn),。

3,、張老漢的遺囑對(duì)自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女兒繼承,，女兒應(yīng)得(4/6+1/6=5/6)房產(chǎn),。

4、兒子應(yīng)得1/6房產(chǎn),。

5,、經(jīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，房產(chǎn)可以由女兒取得,，兒子應(yīng)得份額可由女兒支付給兒子,。

相關(guān)法律依據(jù)：

1、《繼承法》第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),，除有約定的以外,，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí),，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn),。

2、《繼承法》第五條繼承開(kāi)始后,，按照法定繼承辦理;有遺囑的,，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理,。

3,、《繼承法》第二十九條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用,。不宜分割的遺產(chǎn),，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理

4,、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十二條遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑,，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有公證遺囑的,，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

5,、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第五十八條人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋,、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理,。

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