為子女買房,，甚至將房子直接登記在子女名下。以下或許是你的理由：

一是個人從事商業(yè)經(jīng)營活動,，如果面臨生意失敗,，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本;

二是給未成年子女的生活,、學習提供一定的經(jīng)濟保障;

三是將房子直接登記在未成年子女名下,，相比贈與、繼承等既省錢又方便,，能省下不少稅費;

四是作為孩子的婚前財產(chǎn),，不用擔心其婚后被配偶分割。

將房子登記在未成年子女名下,，是有一些好處,，但是這些弊端，你同樣不可忽視,。

一,、房款需要一次性付清，增加買房時的經(jīng)濟負擔

中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定,，貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。作為沒有民事行為的未成年人是不能以貸款的方式購買房屋的,，所以,，只能是一次性付清房款。

另外,，用公積金貸款買房必須公積金繳存人或其配偶,，房產(chǎn)完全登記在孩子名下，往往也不能用公積金貸款;同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人,，也不能提取住房公積金,。

二,、房屋登記在孩子名下，離婚時法院不予分割

夫妻離婚時,，往往因為夫妻共同財產(chǎn)的分割而對簿公堂,。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買,，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn),，該房屋暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。

離婚后的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產(chǎn),，還需同為監(jiān)護人的另一方提交證明手續(xù),，如果另一方因心存怨恨而在提交證明手續(xù)上加以阻撓，將會讓處分房屋變得更加艱難復(fù)雜,。

三,、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置

現(xiàn)在未成年人的房產(chǎn)是不能辦理出售手續(xù)的,，按照規(guī)定,，在子女年滿18周歲以前，父母是不能對其名下的房屋進行出賣或抵押等處理行為,。

如果要對其進行處置,，首先必須提供全體監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格、出售房產(chǎn)是為了未成年的被監(jiān)護人利益的保證書;其次需要提供有相關(guān)部門出具的未成年人需大額消費的證明,、醫(yī)療證明等書面材料;同時,，還需要由公證機構(gòu)對處置房產(chǎn)是為了未成年人的利益這一事實進行公證。

也就是說,，如果父母生意方面遇到資金不足,，想要將該房屋進行抵押貸款，也是不可以,。

四,、父母無法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)

由于父母出資購房,，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予,，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。物權(quán)法實施后,，對房屋產(chǎn)權(quán)作了更明確的保護,。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時想收回房屋,，將會有很大的法律障礙,。

小編結(jié)語：買房署名字需謹慎，大部分的中國父母都是一輩子在為子女操勞而很少考慮自己。這里,，不是在挑撥子女或者夫妻關(guān)系,，兒孫自有兒孫福，在買房這樣事情上,，有條件的父母還是應(yīng)該多多為自己考慮,，讓自己養(yǎng)老也保障。