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遺囑繼承的形式有哪些?遺囑房產(chǎn)怎么過戶?

核心提示:在遺產(chǎn)繼承中房產(chǎn)是繼承的主要財產(chǎn)之一,,一旦一方繼承了房產(chǎn)就應該馬上辦理過戶手續(xù),。那么,,遺囑房產(chǎn)怎么過戶,?遺囑有多種形式,,當事人可以根據(jù)自己情況選擇,,其中公證遺囑效力最高,若是自書遺囑,,按照自己的真實意思表達即可,。那么,遺囑繼承的形式有哪些呢,?下面由婚姻幫將為您詳細介紹,,希望對您的生活有所幫助。更多婚姻的法律問題,,請撥打婚姻幫全國客服熱線:4006-520-255 ,,我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務,。

一、遺囑的形式式有哪些

首先立遺囑,,只能處分屬于本人的那部分,,不能處分其他人所有的份額。其次立遺囑的形式: 我國 《繼承法》規(guī)定的遺囑形式有五種:公證遺囑,、自書遺囑,、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑,。

1,、公證遺囑

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機關(guān)申請辦理,,不能委托他人代理,。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關(guān)辦理遺囑公證時,可要求公證機關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理,。值得注意的是,,立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑,也必須由原公證機關(guān)辦理,。

2,、自書遺囑

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名,,注明制作的年,、月、日,。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力,。

3、代書遺囑

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑,。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定:“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,,由其中一人代書,,注明年、,、日,,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名,。

4,、錄音遺囑

錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生,,《繼承法》第17條第4項明確規(guī)定:“以錄音形式設立的遺囑,,應當有兩個以上的見證人在場見證。”見證的方法可以采取書面或錄音的形式,,錄音遺囑制作完畢后,,應當場將錄音遺囑封存,并由見證人簽名,,注明年,、月、日,。

5,、口頭遺囑

它是遺囑人用口頭形式設立的遺囑??陬^遺囑的成立必須具備以下條件: (1)在危急情況下,除口頭遺囑外不能以其他方式設立遺囑,。 (2)見證人在場見證,。 (3)危急情況解除后,如果能用書面或錄音形式立遺囑,,則所立的口頭遺囑無效,。

二、遺囑房產(chǎn)怎么過戶

(一)首先要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍,,辦理死亡證明,;

(二)到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權(quán)公證。

需要提交的材料有:

1,、被繼承人死亡證明,;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,;

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4,、繼承人的身份證件,;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,,因此暫不予采納),。

(三)辦理房屋過戶登記。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:

《房地產(chǎn)登記申請書》(原件),、身份證明(復印件),、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件),。

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:

1,、繼承權(quán)公證費用,; 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元,。

2,、房地產(chǎn)價值評估費用;

3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費,。

4、契稅

網(wǎng)友咨詢:遺產(chǎn)繼承順序及分配比例

您好,,我老公因患急性白血病去世,,現(xiàn)在單位有一筆撫恤金,還有他的公積金,,養(yǎng)老保險,,單位職工困難補助,醫(yī)療保險,,喪葬費,,共計六萬塊錢左右,現(xiàn)在我作為妻子,,還有我們的女兒一歲多,,婆婆62歲,這筆遺產(chǎn)應該是怎樣的繼承順序,,繼承的比例又是怎樣分配的?期待您的盡快回復,,謝謝!

婚姻幫律師解答:

你好,,首先要明確一個問題,,撫恤金不屬于遺產(chǎn),一般是給家庭成員的生活幫助,,但是也可以參照遺產(chǎn)在你們?nèi)酥g平均分配,。喪葬費,,是辦理葬禮的費用,一般有葬禮的辦理人實際支付使用,,如果有剩余可以再三人之間分配,。公積金,養(yǎng)老保險,,醫(yī)療保險,,屬于夫妻共同財產(chǎn),先分一半給你,,剩下的一半在你們?nèi)酥g分配,。單位職工困難補助,如果你們不和婆婆生活自己一家并且婆婆有其他子女的話,,一般歸你和女兒,。

小編結(jié)語:以上就是“房產(chǎn)糾紛想立遺囑應該怎么辦?遺囑房產(chǎn)怎么過戶?”的全部內(nèi)容,從文中我們可以了解到錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑,。關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,,希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線:4006-520-255 ,,我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。

 

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