一,、遺囑未分配的房屋怎樣繼承

被繼承人以遺囑安排房產(chǎn)的，只要符合法定條件,，應(yīng)按被繼承人的遺囑分配房產(chǎn),；但被繼承人在遺囑之外還有房產(chǎn)未處理的，則這部分房產(chǎn)按法定繼承情況處理,，已按遺囑單獨(dú)繼承了遺囑中涉及房產(chǎn)的繼承人仍有權(quán)利參與法定繼承的房產(chǎn)分配,，除非遺囑中明確表示該繼承人不得再繼承

被繼承人以遺囑安排房產(chǎn)的，只要符合法定條件,，應(yīng)按被繼承人的遺囑分配房產(chǎn),；但被繼承人在遺囑之外還有房產(chǎn)未處理的，則這部分房產(chǎn)按法定繼承情況處理,，已按遺囑單獨(dú)繼承了遺囑中涉及房產(chǎn)的繼承人仍有權(quán)利參與法定繼承的房產(chǎn)分配,，除非遺囑中明確表示該繼承人不得再繼承遺囑房產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)。

二,、房屋繼承過戶怎么辦理

房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟,，免繳契稅。

第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1,、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）,；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）,；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）,；

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,，因此暫不予采納）；

5,、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）,；

6、其他公證處要求提供的文件,。

（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1,、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）,；

2,、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）,；

4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）,；

5,、其他公證處要求提供的文件。

（三）公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額（即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值）的2%收取,，最低收取200元,。

第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記）,。

（一）需提交的資料：

1,、申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2,、當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）,；

3、如由委托代理人辦理,，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）,；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）,；

5,、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份,；

6,、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交,；

7,、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）,；

8、繼承權(quán)公證書原件,；

9,、其他有關(guān)文件。

（二）費(fèi)用：登記費(fèi)：100元／件,；合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0．05%,；權(quán)證印花稅：5元／本；交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米,；契稅：免繳,。

（三）辦理期限：25日內(nèi)。

網(wǎng)友咨詢：兒女如何繼承父母的房產(chǎn)

父親1990年去世時(shí)給母親和我們兄妹四人留有2套房子,，當(dāng)時(shí)沒有任何遺囑,。這兩套房戶主現(xiàn)在分別是我的父親和母親。父親名下的房子一直由哥哥居住,，母親名下的房子有母親和妹妹居住,。2011年母親去世時(shí)留下遺囑，將其中一套房留給妹妹,，另一套房留給我?，F(xiàn)在哥哥和妹妹均想盡快將居住的房子過戶到自己名下，并且我們四人想通過公證協(xié)議的方式解決此事,。 我向咨詢一下：依據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定,，上述情況應(yīng)如何繼承這兩套房子。

婚姻幫律師解答：

你好,，你父親去世即發(fā)生繼承,，你父親的財(cái)產(chǎn)份額由你母親、你們兄弟姐妹平均分割,，你母親去世后你母親的份額按遺囑內(nèi)容辦理

小編結(jié)語：以上就是“遺囑未分配的房屋怎樣繼承?房屋繼承過戶怎么辦理?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到被繼承人以遺囑安排房產(chǎn)的，只要符合法定條件,，應(yīng)按被繼承人的遺囑分配房產(chǎn),；但被繼承人在遺囑之外還有房產(chǎn)未處理的，則這部分房產(chǎn)按法定繼承情況處理,，已按遺囑單獨(dú)繼承了遺囑中涉及房產(chǎn)的繼承人仍有權(quán)利參與法定繼承的房產(chǎn)分配,，除非遺囑中明確表示該繼承人不得再繼承遺囑房產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)。關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255 ，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。