不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢買了房子，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫誰的名字，我們兩個(gè)人都有份,。其實(shí)不然。

1,、首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰的財(cái)產(chǎn),，并不是必然聯(lián)系的,。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字,。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子,。

2、通常我國(guó)法律認(rèn)為,，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn),，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的,。并不考察房屋出資情況,。

3、有兩種情況出現(xiàn)：

第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子,。雖然是雙方共同出資,，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn),，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù),。

第二種情況是：如果是在婚后所購(gòu)買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢,，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

4,、明確這一點(diǎn),，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解,。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體,，基于對(duì)對(duì)方的信任和喜愛，在買房子時(shí)候沒有考慮到這點(diǎn),。當(dāng)締結(jié)婚姻后,，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失,。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產(chǎn)事后反悔拒絕過戶

來源：江蘇法院網(wǎng) 作者：時(shí)良敏

原告章某與被告宋某原系夫妻關(guān)系,，2013年3月5日原、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng)，章某每月給付撫養(yǎng)費(fèi);雙方無現(xiàn)金實(shí)物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸男方所有;婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán),、債務(wù)全部由章某負(fù)擔(dān)等。

原,、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號(hào)產(chǎn)權(quán)證上登記為宋某姓名，章某要求宋某配合其將該房產(chǎn)過戶為其本人姓名,，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產(chǎn)分割內(nèi)容,，故不予配合過戶，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產(chǎn)過戶,。

本案審理過程中，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定,，后又撤回起訴。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號(hào)房地產(chǎn)歸章某所有,，雙方并據(jù)此進(jìn)行了離婚登記,，則該約定對(duì)章某及宋某均具有約束力，在章某要求將該房產(chǎn)過戶至自己名下時(shí),，宋某有義務(wù)配合章某進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記,。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議，但其于2013年8月提起的撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據(jù)證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對(duì)宋某的辯稱法院不予采信。

據(jù)此,，高港法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,，判決被告宋某于判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告章某辦理訴爭(zhēng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

法官析法：

對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證,、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù),。

但在司法實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況。依照法律規(guī)定,，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,，如果法院判決后對(duì)方仍不履行,，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如本案中,，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務(wù),，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，據(jù)此辦理過戶手續(xù),。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

我是在2001年結(jié)的婚,，04年期的結(jié)婚證,，婚后一兒一女,，分別11,9歲，在2010年在塘沽買的房子,，買房子的錢是從他父母卡上劃過去的,，男方經(jīng)常實(shí)施家庭暴力，就在今年3月14號(hào)把握從樓樓梯應(yīng)退下3樓,，曾報(bào)警,，經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕微傷，以前曾多次年報(bào)警,，這多年我一直在家照顧孩子,，從沒去外面賺過錢，現(xiàn)在男方說什么也沒有我的,，如果離婚請(qǐng)問敏房子有我的份么,，如果沒住房和經(jīng)濟(jì)能力，法院會(huì)給與補(bǔ)償么,，房子是否算共同財(cái)產(chǎn),，孩子是否一人一個(gè)呢

婚姻幫律師解答：

可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的,，應(yīng)向法院起訴離婚,，法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)會(huì)判離,。 離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)、債務(wù)一般平分,，個(gè)人財(cái)產(chǎn),、債務(wù)歸個(gè)人。不存在或雙方都存在有過錯(cuò)的情況時(shí)，離婚時(shí)互不賠償,。否則無過錯(cuò)方有權(quán)向過錯(cuò)方索賠,。 孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲先協(xié)商,，協(xié)商不成法院將根據(jù)雙方實(shí)際條件按對(duì)孩子成長(zhǎng)有利的原則確定孩子歸屬,，滿十周歲法院還會(huì)征求孩子的意見。另一方按固定收入支付撫養(yǎng)費(fèi),，無固定收入按照同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)取一個(gè)合適的比例支付撫養(yǎng)費(fèi),，并有權(quán)探視。

小編結(jié)語：以上就是“誤區(qū):婚后買房不管寫誰名字是不是都應(yīng)該為共同財(cái)產(chǎn)?”全部?jī)?nèi)容,，從文中我們可以了解到并不是婚后買房不管寫誰名字是不是都應(yīng)該為共同財(cái)產(chǎn),，也會(huì)分為很多種情況的。關(guān)于婚后買房不管寫誰名字都應(yīng)該為共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。