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朱兆華和宋秀英是玄武區(qū)一對耄耋夫婦，兩人膝下四個女兒,。大女兒朱明娟是朱兆華與第一任妻子所生,，目前在外地生活，其他三女在南京,。兩位老人跟二女兒朱文娟住在一起,，朱文娟身患重病，家境很困難,，跟父母同住也算是互相照應,。2002年，朱兆華因病去世,，次年,，宋秀英也走了。兩位老人留下的房子由朱文娟夫婦居住使用,。其他姐妹對這事沒意見,，多年來，她們也沒有提出分房的要求,。
2009年底,，已經(jīng)病入膏肓的朱文娟忽然委托丈夫劉強將其他姐妹告上法院，要求獨自繼承父母留下的房產(chǎn),。朱文娟夫婦提供了一份訂立于2001年的遺囑,，遺囑上以宋秀英的口吻寫著：“我與丈夫朱兆華名下的房屋是朱文娟夫婦出錢購置的，朱文娟患有癌癥,，家境貧困,，我們當時就答應日后將房子過戶給她。現(xiàn)在朱兆華因患病神志不清,，我代表我倆立此遺囑,，等我倆百年之后，該房由朱文娟一人繼承,。”
雖說是宋秀英的口吻,，但遺囑不是宋秀英親筆寫的，而是由一個叫周珺的人代為書寫,。據(jù)朱文娟的律師說,，此人是朱文娟丈夫的外甥女。遺囑上還有兩個見證人的簽名，但沒有宋秀英的簽名,，只加蓋了私章,。
兩位證人出庭作證
南京玄武法院開庭審理此案。朱文娟因患病未能到庭,，她請了律師,，她的大姐、三妹和四妹也請了律師出庭應訴,。
開庭后,，朱文娟的律師出示多份證據(jù)，力圖證明遺囑有效,，還申請了兩位證人出庭作證,。周珺是證人之一，她回憶了立遺囑那天的情形：“朱文娟是我舅媽,，那天,，她喊我去見老太太，老太太躺在床上,，神志很清醒,，她跟我說，想立份遺囑把房子留給朱文娟,，請我?guī)兔懴聛?，我就把她的說法寫了下來，之后老太太加蓋了私章,。當時舅媽的一位朋友也在場,，并在遺囑上簽了字。”周珺提到的朋友是遺囑見證人之一,，這位見證人也出庭作證了,，她陳述的內(nèi)容跟周珺所說的情況一致。
被告席上的三姐妹堅持認為遺囑無效,。她們認為,，周珺是朱文娟丈夫的外甥女，跟朱文娟有明顯的利益關系,，由她代寫的遺囑,，很難讓人信服。雖說有兩個見證人,，但其中一個并不在立遺囑現(xiàn)場,，是事后補簽的名字;另一個倒是在立遺囑現(xiàn)場，但她是朱文娟的好朋友,，兩人顯然有利益關系,。更重要的是,，遺囑上只有老太太的私章，卻沒有簽名,，這顯然不符合代書遺囑的訂立要求,。對此,，朱文娟方面的解釋是,，老太太當時在病中，不能簽名字,，但她的大姐和妹妹們堅持說,，老太太當時的身體條件是可以簽名的。
遺囑有瑕疵被認定無效
原被告雙方為遺囑的效力爭論不休,，由于不斷有新的證據(jù)和觀點補充進來,，法官組織了多次庭審，最終,，法院對遺囑的效力作出了認定：形式存在重大瑕疵,，代書遺囑無效!
法官指出，代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,，由其中一人代書,，注明年、月,、日,，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名,，與繼承人,、受遺贈人有利害關系的人不能作為遺囑見證人。而這個案子里邊,，幫老太太代書遺囑的是受遺贈人朱文娟的夫家外甥女,，兩個見證人一個不在現(xiàn)場，一個雖在,，卻與朱文娟有利害關系,，可見這幾個人的見證都是無效的。另外,，老太太未在遺囑上簽名,，遺囑上的私章到底是不是老太太自己加印的，目前也說不清楚,。從以上幾點可以看出,，這份代書遺囑是無效的。
“根據(jù)法律規(guī)定,，偽造遺囑的應喪失繼承權,，我們要求由我們仨繼承房產(chǎn),，朱文娟沒份!”庭審中，朱文娟的妹妹聘請的律師提出這一要求,。法官沒有采納,，法官認為，盡管這份代書遺囑因形式上的重大瑕疵不具備效力,，但也沒有證據(jù)證明朱文娟偽造了遺囑?，F(xiàn)在沒有生效遺囑，二老留下的房子應當按法定繼承順序繼承,。不僅如此,，法官還特別“關照”了朱文娟，因為朱文娟屬于法律規(guī)定的“生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人”,，分配遺囑時應當予以照顧,。最終的判決結果是，朱文娟一人拿50%的房屋產(chǎn)權,，其他三姐妹按份額繼承另外50%,。判決下達后，她們都沒有提起訴訟,，據(jù)律師透露,，她們內(nèi)心其實還是很關心朱文娟的。(文中當事人為化名)
立遺囑時應注意以下五點：
一,、立遺囑人須思維清楚,。立遺囑是一種法律行為，要求具備幾個條件,，如意思自愿,、遺囑內(nèi)容合法清楚、立遺囑人思維清楚等等,。有的老人在身體十分虛弱時甚至臨終時才想起立遺囑,，這個時候會產(chǎn)生意識不清、思維混亂等情況,，導致不能立遺囑,，立了也可能無效。現(xiàn)實生活中因懷疑臨終所立遺囑效力而產(chǎn)生家庭糾紛的案例較多,。因此,，老人應在身體健康、思維清楚時及時立遺囑,，避免子女在自己身后產(chǎn)生糾紛,。
二、公證遺囑效力最高,。立遺囑的方式很多,，如公證遺囑,、自書遺囑、代書遺囑,、口頭遺囑,、錄音遺囑等。各種方式有不同的要求,，對此《繼承法》都作了規(guī)定,。其中公證遺囑效力最高，最為規(guī)范,，在同時存在多個遺囑的情況下,，以公證遺囑為準,，老人去世后,，公證遺囑可以直接在房產(chǎn)部門等處生效，而其他形式的遺囑一般不能直接生效,，需要繼承人另外舉證,，使用的程序比較麻煩，還容易產(chǎn)生糾紛,。公證遺囑目前的收費標準一般在300元以下,，經(jīng)濟實用，建議老人選擇,。
三,、遺囑的內(nèi)容要符合《繼承法》的規(guī)定，內(nèi)容要完善,，措詞要簡練準確,，書寫或打印要清晰。避免以下幾種錯誤：處分其他人的財產(chǎn),，例如處分和妻子共有的財產(chǎn)中屬于妻子的財產(chǎn)份額;剝奪繼承人中無勞動能力又無生活來源的人(如未成年人,、殘疾子女等)的繼承權;涉及財產(chǎn)之外的事。
四,、遺囑內(nèi)容要注意保密,。生活中，常有一些子女獲知老人立遺囑后,，對遺囑內(nèi)容不滿,，從而引起家庭糾紛，甚至迫使老人多次修改遺囑,。因此,，老人有必要做好遺囑保密工作，在適當?shù)臅r候把遺囑書交給繼承人,。
五,、公證遺囑也可撤銷或修改,。遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后,，完全可以撤銷或修改前一個遺囑,，可以再立一個新遺囑。公證遺囑也可以撤銷或修改,，但必須到公證處去撤銷或修改,。同時存在多個公證遺囑的，以最后一個為準,。
網(wǎng)友咨詢一：子女繼承父母房產(chǎn)
房產(chǎn)證上名字是父母的,，父母去世后子女繼承房產(chǎn)需要交過戶費嗎？
婚姻幫律師解答：
你好,！ 子女繼承父母的房產(chǎn),，不需支付個人所得稅。 財政部 國家稅務總局 財稅[2009]78號《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》一,、以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與,，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹,。
小編結語：遺囑很重要,，關乎著財產(chǎn)分配問題所以在立遺囑是一定要注意一些事情來確保它的合法性。有關房產(chǎn)繼承的相關問題就介紹到這里,，更多有房產(chǎn)繼承與遺囑的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。
