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朱兆華和宋秀英是玄武區(qū)一對耄耋夫婦,，兩人膝下四個女兒。大女兒朱明娟是朱兆華與第一任妻子所生,，目前在外地生活,，其他三女在南京。兩位老人跟二女兒朱文娟住在一起,，朱文娟身患重病,，家境很困難，跟父母同住也算是互相照應(yīng),。2002年,，朱兆華因病去世，次年,，宋秀英也走了,。兩位老人留下的房子由朱文娟夫婦居住使用。其他姐妹對這事沒意見,，多年來,，她們也沒有提出分房的要求。
2009年底,，已經(jīng)病入膏肓的朱文娟忽然委托丈夫劉強將其他姐妹告上法院,，要求獨自繼承父母留下的房產(chǎn)。朱文娟夫婦提供了一份訂立于2001年的遺囑,，遺囑上以宋秀英的口吻寫著：“我與丈夫朱兆華名下的房屋是朱文娟夫婦出錢購置的,，朱文娟患有癌癥，家境貧困,，我們當時就答應(yīng)日后將房子過戶給她?，F(xiàn)在朱兆華因患病神志不清，我代表我倆立此遺囑,，等我倆百年之后,，該房由朱文娟一人繼承。”
雖說是宋秀英的口吻,，但遺囑不是宋秀英親筆寫的,，而是由一個叫周珺的人代為書寫。據(jù)朱文娟的律師說,，此人是朱文娟丈夫的外甥女,。遺囑上還有兩個見證人的簽名，但沒有宋秀英的簽名,，只加蓋了私章,。
兩位證人出庭作證
南京玄武法院開庭審理此案,。朱文娟因患病未能到庭，她請了律師,，她的大姐,、三妹和四妹也請了律師出庭應(yīng)訴。
開庭后,，朱文娟的律師出示多份證據(jù),，力圖證明遺囑有效，還申請了兩位證人出庭作證,。周珺是證人之一,，她回憶了立遺囑那天的情形：“朱文娟是我舅媽，那天,，她喊我去見老太太,，老太太躺在床上，神志很清醒,，她跟我說,，想立份遺囑把房子留給朱文娟，請我?guī)兔懴聛?，我就把她的說法寫了下來,，之后老太太加蓋了私章。當時舅媽的一位朋友也在場,，并在遺囑上簽了字,。”周珺提到的朋友是遺囑見證人之一，這位見證人也出庭作證了,，她陳述的內(nèi)容跟周珺所說的情況一致,。
被告席上的三姐妹堅持認為遺囑無效。她們認為,，周珺是朱文娟丈夫的外甥女,，跟朱文娟有明顯的利益關(guān)系，由她代寫的遺囑,，很難讓人信服,。雖說有兩個見證人，但其中一個并不在立遺囑現(xiàn)場,，是事后補簽的名字;另一個倒是在立遺囑現(xiàn)場,，但她是朱文娟的好朋友，兩人顯然有利益關(guān)系,。更重要的是,，遺囑上只有老太太的私章，卻沒有簽名,，這顯然不符合代書遺囑的訂立要求,。對此,，朱文娟方面的解釋是，老太太當時在病中,，不能簽名字,，但她的大姐和妹妹們堅持說，老太太當時的身體條件是可以簽名的,。
遺囑有瑕疵被認定無效
原被告雙方為遺囑的效力爭論不休,，由于不斷有新的證據(jù)和觀點補充進來，法官組織了多次庭審,，最終，法院對遺囑的效力作出了認定：形式存在重大瑕疵,，代書遺囑無效!
法官指出,，代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書,，注明年,、月、日,，并由代書人,、其他見證人和遺囑人簽名，與繼承人,、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能作為遺囑見證人,。而這個案子里邊，幫老太太代書遺囑的是受遺贈人朱文娟的夫家外甥女,，兩個見證人一個不在現(xiàn)場,，一個雖在，卻與朱文娟有利害關(guān)系,，可見這幾個人的見證都是無效的,。另外，老太太未在遺囑上簽名,，遺囑上的私章到底是不是老太太自己加印的,，目前也說不清楚。從以上幾點可以看出,，這份代書遺囑是無效的,。
“根據(jù)法律規(guī)定，偽造遺囑的應(yīng)喪失繼承權(quán),，我們要求由我們仨繼承房產(chǎn),，朱文娟沒份!”庭審中，朱文娟的妹妹聘請的律師提出這一要求,。法官沒有采納,，法官認為,，盡管這份代書遺囑因形式上的重大瑕疵不具備效力，但也沒有證據(jù)證明朱文娟偽造了遺囑?，F(xiàn)在沒有生效遺囑,，二老留下的房子應(yīng)當按法定繼承順序繼承。不僅如此,，法官還特別“關(guān)照”了朱文娟,，因為朱文娟屬于法律規(guī)定的“生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人”，分配遺囑時應(yīng)當予以照顧,。最終的判決結(jié)果是,，朱文娟一人拿50%的房屋產(chǎn)權(quán)，其他三姐妹按份額繼承另外50%,。判決下達后,，她們都沒有提起訴訟，據(jù)律師透露,，她們內(nèi)心其實還是很關(guān)心朱文娟的,。(文中當事人為化名)
立遺囑時應(yīng)注意以下五點：
一、立遺囑人須思維清楚,。立遺囑是一種法律行為,，要求具備幾個條件，如意思自愿,、遺囑內(nèi)容合法清楚,、立遺囑人思維清楚等等。有的老人在身體十分虛弱時甚至臨終時才想起立遺囑,，這個時候會產(chǎn)生意識不清,、思維混亂等情況，導致不能立遺囑,，立了也可能無效?，F(xiàn)實生活中因懷疑臨終所立遺囑效力而產(chǎn)生家庭糾紛的案例較多。因此,，老人應(yīng)在身體健康,、思維清楚時及時立遺囑，避免子女在自己身后產(chǎn)生糾紛,。
二,、公證遺囑效力最高。立遺囑的方式很多,，如公證遺囑,、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑,、錄音遺囑等,。各種方式有不同的要求，對此《繼承法》都作了規(guī)定,。其中公證遺囑效力最高,，最為規(guī)范，在同時存在多個遺囑的情況下,，以公證遺囑為準,，老人去世后，公證遺囑可以直接在房產(chǎn)部門等處生效,，而其他形式的遺囑一般不能直接生效,，需要繼承人另外舉證，使用的程序比較麻煩,，還容易產(chǎn)生糾紛,。公證遺囑目前的收費標準一般在300元以下，經(jīng)濟實用,，建議老人選擇。
三,、遺囑的內(nèi)容要符合《繼承法》的規(guī)定,，內(nèi)容要完善，措詞要簡練準確,，書寫或打印要清晰,。避免以下幾種錯誤：處分其他人的財產(chǎn)，例如處分和妻子共有的財產(chǎn)中屬于妻子的財產(chǎn)份額;剝奪繼承人中無勞動能力又無生活來源的人(如未成年人,、殘疾子女等)的繼承權(quán);涉及財產(chǎn)之外的事,。
四、遺囑內(nèi)容要注意保密,。生活中,，常有一些子女獲知老人立遺囑后，對遺囑內(nèi)容不滿,，從而引起家庭糾紛,，甚至迫使老人多次修改遺囑。因此,，老人有必要做好遺囑保密工作,，在適當?shù)臅r候把遺囑書交給繼承人。
五,、公證遺囑也可撤銷或修改,。遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷或修改前一個遺囑,，可以再立一個新遺囑,。公證遺囑也可以撤銷或修改，但必須到公證處去撤銷或修改,。同時存在多個公證遺囑的,，以最后一個為準。
網(wǎng)友咨詢一：子女繼承父母房產(chǎn)
房產(chǎn)證上名字是父母的,，父母去世后子女繼承房產(chǎn)需要交過戶費嗎,？
婚姻幫律師解答：
你好！ 子女繼承父母的房產(chǎn),，不需支付個人所得稅,。 財政部 國家稅務(wù)總局 財稅[2009]78號《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女,、兄弟姐妹。
小編結(jié)語：遺囑很重要,，關(guān)乎著財產(chǎn)分配問題所以在立遺囑是一定要注意一些事情來確保它的合法性,。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里，更多有房產(chǎn)繼承與遺囑的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
