一,、新婚姻法，婚前房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)如何分割,，房子歸誰?

1、夫妻一方婚前支付首付購房,，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。因此，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn),。

2,、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰?

一方婚前全額出資購房,，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。實(shí)際上，一方婚前出資購房,，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對(duì)購買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

3、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?

若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房,，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，一般會(huì)將房子判歸等機(jī)房所有,，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償,。

4,、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?

實(shí)踐中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方,，將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的,，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的,，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn),，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空。

5,、一方婚前全額出資購房,，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn),。

二、新婚姻法,，婚后房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰?

1,、新婚姻法,，婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,，離婚房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有,。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理,。

2,、新婚姻法，婚后按揭購房,，一方父母出首付款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的,，離婚房產(chǎn)如何分割?

這種情況,，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3、新婚姻法,，婚后一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

4、新婚姻法,，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時(shí),，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，需要證據(jù)的支撐,。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因此,，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;

5,、新婚姻法,，婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。離婚房產(chǎn)分割,，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)如何分割,，怎么辦理

協(xié)議離婚，房產(chǎn)分割如何辦理,。

婚姻幫律師解答：

協(xié)議離婚,，房產(chǎn)分割主要看當(dāng)事人雙方怎么進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成的,，則房產(chǎn)如何分割就要看當(dāng)初購買房產(chǎn)的時(shí)間以及購買房產(chǎn)的資金來源從而確定房產(chǎn)的分割標(biāo)準(zhǔn),，希望可以幫到您。

小編結(jié)語：

根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。