一、婚前財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割

1,、有約定從約定,，無(wú)約定從法定

我國(guó)《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。”

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外,。”

如果婚姻雙方對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。

但有些情況下如果沒(méi)有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

2、我國(guó)婚姻法中的其它規(guī)定

《婚姻法》第四十二條 離婚時(shí),，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議,；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙邨l：“婚姻法第四十二條所稱(chēng)“一方生活困難”,，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?/p>

一方離婚后沒(méi)有住處的,，屬于生活困難。離婚時(shí),，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式,，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。”

所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán),。

二、離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割

1,、婚前個(gè)人購(gòu)房,，婚后按揭還款 ，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人,，房屋增值有補(bǔ)償,。

婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi),，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前,，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行,，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,。

對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償,。

2,、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?zhuān)ǘ┲幸惨?guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”,。但在司法實(shí)踐中,，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值（如黃金,、房屋漲價(jià)）或者孳息（如存款利息）等收益,，如何處理往往存在爭(zhēng)議。

《婚姻法》司法解釋三第五條規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋?zhuān)瑫r(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng),。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，無(wú)論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問(wèn),，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益,，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢(xún)：婚前房產(chǎn)沒(méi)有公證算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

本人是1999年結(jié)婚,，1998年賣(mài)的我本人單位廠(chǎng)里低價(jià)商品房,，房產(chǎn)證是我個(gè)人的，但婚前沒(méi)有公證,，現(xiàn)在算不算婚前房產(chǎn)呢,？

婚姻幫律師解答：

您好！很高心能回答您所提出的問(wèn)題,，您的問(wèn)題解答如下首先按照《婚姻法》及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在結(jié)婚登記前，一方以個(gè)人名義購(gòu)置房屋,，而且該房屋的產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的,，即使該房屋供婚后夫妻雙方共同生活使用，該房屋還是屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。其次該房屋屬不屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，要看房產(chǎn)證上登記的時(shí)間，如果該時(shí)間早于夫妻雙方結(jié)婚登記的時(shí)間那么該房屋按照法律規(guī)定就屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。另外該房屋不一定需要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,，做不做婚前財(cái)產(chǎn)公證由當(dāng)事人自行選擇，只是以后夫妻雙方在房屋的權(quán)屬上發(fā)生糾紛時(shí),，如果一方對(duì)該房屋主張屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，提出主張的一方，如果在結(jié)婚登記以前就對(duì)該房屋進(jìn)行過(guò)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)公證,，那么該公證行為對(duì)其對(duì)提出的主張將更具有證明效力,！

小編結(jié)語(yǔ)：以上就是“婚前財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割?離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割?”的全部?jī)?nèi)容，從文中我們可以了解到婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi),，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問(wèn)題請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線(xiàn)：4006-520-255 ，我們有最專(zhuān)業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。