1、有約定從約定,，無約定從法定

我國《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。”

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外,。”

如果婚姻雙方對婚前的財產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),。

但有些情況下如果沒有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn),，司法實踐通常會作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

2,、我國婚姻法中的其它規(guī)定

《婚姻法》第四十二條 離婚時,，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議,；協(xié)議不成時，由人民法院判決,。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”,，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?/p>

一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難,。離婚時,，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán),。”

所以就算認定是婚前個人財產(chǎn),，也有可能會失去房屋的所有權(quán)。

二,、離婚時婚前財產(chǎn)怎么分割,？

1、婚前個人購房,，婚后按揭還款 ,，離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人，房屋增值有補償,。

婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),。但對于婚前一方通過按揭購買,，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn),。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,，并且買賣合同已經(jīng)實際履行,，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。

對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分,，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。

2,、婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn),、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有,。《婚姻法》解釋（二）中也規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”,。但在司法實踐中,，對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值（如黃金、房屋漲價）或者孳息（如存款利息）等收益,，如何處理往往存在爭議,。

《婚姻法》司法解釋三第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭,。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn),，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問,，該財產(chǎn)在婚姻期間的收益,，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢：婚前財產(chǎn)分割

什么是婚前財產(chǎn),？婚前財產(chǎn)如何分割？

婚姻幫律師解答：

這位網(wǎng)友所擔(dān)心的問題具有普遍性,，這個問題還分婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證和婚后取得產(chǎn)權(quán)證兩種情況,。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn),，屬于一方的婚前財產(chǎn)沒有爭議,；而婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何定性，現(xiàn)階段我國法律沒有明確規(guī)定,，司法實踐中也存在爭議,。但根據(jù)民法理論和所有權(quán)取得方式，此房產(chǎn)應(yīng)屬于出資一方的婚前個人財產(chǎn),，而不是夫妻共同財產(chǎn),。

一般來說,，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前、婚后所得的財產(chǎn)的歸屬所作的約定,。約定的內(nèi)容可以是歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)是《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。”根據(jù)本條的規(guī)定，對婚前,、婚后財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬所作的約定既可以在婚前辦理,，也可以在婚后均可，不受婚姻登記與否的限制,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議可以采取書面形式,，也可以采取口頭形式，如采取口頭形式,，其效力判定以雙方均認可為條件,，因為口說無憑，很難舉證證明雙方有口頭的約定,。所以,，為了避免將來發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)采取書面形式,。

本文的婚前財產(chǎn)公證一般指是男女雙方在婚前對婚前,、婚后財產(chǎn)所作的約定。

婚前財產(chǎn)是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn),。夫妻一方的婚前財產(chǎn),，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),，只要合法取得,，就依法受到法律保護。

一般來說,，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產(chǎn)做出的不作為婚后共有財產(chǎn)的約定,。對婚前財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定在婚前、婚后均可辦理，不受登記與否的限制,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議公證則是指將上述婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證,，以增強該協(xié)議的公信力。日常生活中,，人們習(xí)慣地簡稱為“婚前財產(chǎn)公證”,。

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第17條,、第18條的規(guī)定。”

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：（一）工資,、資金；（二）生產(chǎn),、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第18條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。”閱讀全文>>新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠是屬于個人的

《新婚姻法規(guī)定》規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠是個人的,，是對要求男人婚前有房的女人當(dāng)頭棒喝!!

眾所周知,，婚前個人財產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn)，如果沒有約定,，過去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定,。因而導(dǎo)致有些夫妻在婚前進行“婚前財產(chǎn)公證”，以明確各自婚前財產(chǎn)的處理,。

新婚姻法生效后,，規(guī)定婚前財產(chǎn)如果要作為“共同財產(chǎn)”，雙方必須約定,。這就實際上肯定,、明確了婚前個人財產(chǎn)不作為共同財產(chǎn)的處理原則。因此,，新的司法解釋就規(guī)定,，婚前個人財產(chǎn)不因為婚姻的存續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。這實際上就取消了“婚姻存續(xù)八年，婚前個人財產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財產(chǎn)”的規(guī)定,。

小編結(jié)語：婚姻本來就應(yīng)該是以愛情為基礎(chǔ),，達成婚前財產(chǎn)協(xié)議不僅不會淡化這一點,，反而由于對婚前財產(chǎn)的歸屬有了明確的約定從某種程度上是強化了婚姻的愛情基礎(chǔ)。另外,，由于現(xiàn)代社會的離婚率越來越高，而離婚時雙方爭議最大的一個問題就是財產(chǎn)問題,，與其到時雙方為財產(chǎn)的所有權(quán)爭執(zhí)不休,，不如未雨綢繆事先作出約定,，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭,，雙方可以免去很多不必要的紛爭,?；榍柏敭a(chǎn)在離婚時如何分割就介紹到這里,，更多婚前財產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。