一,、離婚時,，夫妻財產(chǎn)如何分割才算公平？

夫妻離婚時,，只分割共同財產(chǎn),，而夫妻個人財產(chǎn)歸各自所有。因此,，當(dāng)夫妻財產(chǎn)實行的是約定財產(chǎn)制時,，分割的是夫妻約定共有部分的財產(chǎn)；當(dāng)夫妻財產(chǎn)實行的是法定財產(chǎn)制,，即夫妻雙方未對財產(chǎn)做出明確約定的,，離婚時分割的是法定共有財產(chǎn)，而法定分別所有的財產(chǎn)歸各自所有,，離婚時并不分割,。在進(jìn)行財產(chǎn)分割時，原則上均等分割,，但根據(jù)生產(chǎn),、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別,。

《婚姻法》第四十七條規(guī)定,，如果在離婚時，一方可以證明另一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn),，分割夫妻共同財產(chǎn)時,，對隱藏、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分,。

網(wǎng)友咨詢：復(fù)婚又離婚,，財產(chǎn)如何分割？

我2012年離婚的,，當(dāng)時協(xié)議寫的房子,，孩子歸我。2014年9月復(fù)婚,，她先在又提出離婚,，要分一半房子。法院會支持她嗎,？當(dāng)時離婚協(xié)議寫她給兩個孩子每月500元生活費,，到復(fù)婚時沒給過我可以向她討要嗎？她悔婚是假,，要分一半財產(chǎn)是真,。

婚姻幫律師解答：

無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，一旦離婚,，婚姻關(guān)系即告終止,。復(fù)婚為一新的婚姻關(guān)系。第一次離婚根據(jù)協(xié)議房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)歸你,。雖然再次復(fù)婚,，但房產(chǎn)所有權(quán)早已經(jīng)發(fā)生變化，成為你的婚前個人財產(chǎn),，她無權(quán)要求分割,。

子女生活費子女生活費屬于婚前個人的債務(wù)，可以討要,。

二,、如何避免離婚房產(chǎn)分割糾紛的發(fā)生？

房屋作為特定的不動產(chǎn)是每個家庭財產(chǎn)的重中之重,，因此離婚時的房屋分割問題也是當(dāng)事人十分關(guān)心的問題,。實際生活中，一方在婚前擁有一處或幾處房產(chǎn)的情況較為常見,，婚后用共同財產(chǎn)還婚前房貸的情況也較為普遍,。如果夫妻雙方能在婚前或婚內(nèi)以書面協(xié)議的方式明示房屋的歸屬最好，但由于目前的傳統(tǒng)觀念以及夫妻情面,，很少有夫妻會采用這種方式,。所以，若在用一方婚前房產(chǎn)的婚后出售款再購房時,，為避免發(fā)生不必要的糾紛,，應(yīng)注意：第一,購房時盡量采取轉(zhuǎn)賬的支付方式，這樣資金來源可以從銀行查出,，若現(xiàn)金交易,，資金來源以及資金的性質(zhì)在產(chǎn)生糾紛時很難說清；第二,，慎重保存婚前購房的買賣合同的原件及付款發(fā)票,。

還有一種情況，結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,；當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。

夫妻一方婚前簽訂諸如房產(chǎn)等不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前述規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。

【基本案情】婚前個人買房婚后共同還貸,，離婚時如何分割？

2005年,，李某和王某經(jīng)人介紹,，步入了婚姻的殿堂?；楹?，雙方居住在由丈夫李某婚前購買的房屋。如今,，雙方因家庭瑣事鬧得不可開交,，2014年2月訴至法院請求判決離婚、分割財產(chǎn),。雙方爭議的焦點是房產(chǎn)歸屬,。該房產(chǎn)系婚前李某簽的購房合同,，10萬元首付款亦由李某支付，但該房子在銀行貸款,，婚后雙方共同歸還了30萬元貸款,，仍有少部分余款未還。當(dāng)年40余萬元購買的房子如今已經(jīng)增值到130萬了,，對于房屋該如何分配?雙方各執(zhí)一詞,，互不退讓。

婚姻幫律師解答：

根據(jù)《婚姻法》司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定,，通常情況下,，對于此類房產(chǎn)的分割，筆者認(rèn)為應(yīng)遵循以下幾點：

首先,，尊重夫妻雙方的處理意見,。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見,，只要內(nèi)容不違法,，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn),。本案中,，經(jīng)法官居中調(diào)解，雙方各執(zhí)一詞,，雙方無法達(dá)成一致意見,，故以判決方式結(jié)案。

其次,，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的,，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。本案中,，李某,、王某未達(dá)成房產(chǎn)分割的一致意見，因此,，法官首先判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方李某所有,。

第三，對婚后還貸的款項及增值部分進(jìn)行分割,?；楹蠊餐€貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，以及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

對按揭房屋在婚后的增值,，應(yīng)考慮雙方還貸的實際情況,，對其作出公平合理的補償,。本案中，由于夫妻雙方經(jīng)濟獨立,，還款比例約為1:1,，對補償數(shù)額的計算方法是：在明確首付款、按揭貸款總額,、利息總額、共同還貸的總額,、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,，用婚后共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出對另一方補償?shù)臄?shù)額,。按此方式計算,，本案中，李某約補償王某48.75萬元,。

小編結(jié)語：離婚后,，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn),，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割,。更多離婚財產(chǎn)分割的相關(guān)法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。