一,、離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割才算公平,？

夫妻離婚時(shí),，只分割共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有,。因此,，當(dāng)夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行的是約定財(cái)產(chǎn)制時(shí)，分割的是夫妻約定共有部分的財(cái)產(chǎn),；當(dāng)夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行的是法定財(cái)產(chǎn)制,，即夫妻雙方未對財(cái)產(chǎn)做出明確約定的，離婚時(shí)分割的是法定共有財(cái)產(chǎn),，而法定分別所有的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，離婚時(shí)并不分割。在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí),，原則上均等分割,，但根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況,，具體處理時(shí)也可以有所差別,。

《婚姻法》第四十七條規(guī)定，如果在離婚時(shí),，一方可以證明另一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，對隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分,。

網(wǎng)友咨詢：復(fù)婚又離婚，財(cái)產(chǎn)如何分割,？

我2012年離婚的,，當(dāng)時(shí)協(xié)議寫的房子，孩子歸我,。2014年9月復(fù)婚,，她先在又提出離婚，要分一半房子,。法院會(huì)支持她嗎,？當(dāng)時(shí)離婚協(xié)議寫她給兩個(gè)孩子每月500元生活費(fèi)，到復(fù)婚時(shí)沒給過我可以向她討要嗎,？她悔婚是假,，要分一半財(cái)產(chǎn)是真。

婚姻幫律師解答：

無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,，一旦離婚,，婚姻關(guān)系即告終止。復(fù)婚為一新的婚姻關(guān)系,。第一次離婚根據(jù)協(xié)議房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)歸你。雖然再次復(fù)婚,，但房產(chǎn)所有權(quán)早已經(jīng)發(fā)生變化,，成為你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，她無權(quán)要求分割,。

子女生活費(fèi)子女生活費(fèi)屬于婚前個(gè)人的債務(wù),，可以討要。

二,、如何避免離婚房產(chǎn)分割糾紛的發(fā)生,？

房屋作為特定的不動(dòng)產(chǎn)是每個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)的重中之重，因此離婚時(shí)的房屋分割問題也是當(dāng)事人十分關(guān)心的問題,。實(shí)際生活中,，一方在婚前擁有一處或幾處房產(chǎn)的情況較為常見，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還婚前房貸的情況也較為普遍,。如果夫妻雙方能在婚前或婚內(nèi)以書面協(xié)議的方式明示房屋的歸屬最好,，但由于目前的傳統(tǒng)觀念以及夫妻情面，很少有夫妻會(huì)采用這種方式,。所以,，若在用一方婚前房產(chǎn)的婚后出售款再購房時(shí)，為避免發(fā)生不必要的糾紛,，應(yīng)注意：第一,購房時(shí)盡量采取轉(zhuǎn)賬的支付方式,，這樣資金來源可以從銀行查出,，若現(xiàn)金交易，資金來源以及資金的性質(zhì)在產(chǎn)生糾紛時(shí)很難說清,；第二,，慎重保存婚前購房的買賣合同的原件及付款發(fā)票。

還有一種情況,，結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,；當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

夫妻一方婚前簽訂諸如房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前述規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。

【基本案情】婚前個(gè)人買房婚后共同還貸，離婚時(shí)如何分割,？

2005年,，李某和王某經(jīng)人介紹，步入了婚姻的殿堂,?；楹螅p方居住在由丈夫李某婚前購買的房屋,。如今,，雙方因家庭瑣事鬧得不可開交，2014年2月訴至法院請求判決離婚,、分割財(cái)產(chǎn),。雙方爭議的焦點(diǎn)是房產(chǎn)歸屬。該房產(chǎn)系婚前李某簽的購房合同,，10萬元首付款亦由李某支付,，但該房子在銀行貸款，婚后雙方共同歸還了30萬元貸款,，仍有少部分余款未還,。當(dāng)年40余萬元購買的房子如今已經(jīng)增值到130萬了,，對于房屋該如何分配?雙方各執(zhí)一詞，互不退讓,。

婚姻幫律師解答：

根據(jù)《婚姻法》司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定,，通常情況下，對于此類房產(chǎn)的分割,，筆者認(rèn)為應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：

首先,，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理,，如果雙方能夠達(dá)成一致意見,，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益,，法院可以予以確認(rèn),。本案中，經(jīng)法官居中調(diào)解,，雙方各執(zhí)一詞,，雙方無法達(dá)成一致意見，故以判決方式結(jié)案,。

其次,，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有,。本案中,，李某、王某未達(dá)成房產(chǎn)分割的一致意見,，因此，法官首先判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方李某所有,。

第三,，對婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分進(jìn)行分割?；楹蠊餐€貸的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮雙方還貸的實(shí)際情況,，對其作出公平合理的補(bǔ)償,。本案中，由于夫妻雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,，還款比例約為1:1,，對補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算方法是：在明確首付款,、按揭貸款總額、利息總額,、共同還貸的總額,、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價(jià)款（房價(jià)款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2,，即得出對另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額,。按此方式計(jì)算，本案中,，李某約補(bǔ)償王某48.75萬元,。

小編結(jié)語：離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的,，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。更多離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑。