婚后,，購買房子車子,，均是按揭的，房子在我們兩個人的名下,，車在我名下,。首付款都是男方付的，月供款都是我在付,。感情破裂后,，我提出離婚，房子留給男方,，車子就給我,，但他要他的買車的首付款，我答應了,。我提出給我房子的月供款,，他不給，最后我放棄了,。答應給他六萬塊,。但是他說錢給他后，先到公證處公證房子的名義,，然后辦離婚證,，把車給我。我不知道這樣的程序對我有什么不利,？害怕他公證完不跟我離婚了怎么辦,？他還威脅我說離婚后讓我身敗名裂，家里不得安寧,，我該怎么辦,？
婚姻幫律師解答：
很有可能，辦完房產公證后他不同意協(xié)議離婚,，最后可能法院起訴,，但有公證協(xié)議對你極其不利，最好，起訴法院,，依法判決,，對你極為有利。房子車子不管誰付首付,，都是你們的共同財產,。
【法律解讀】
問題解析：
1、婚后購買房子車子均是按揭,，離婚時如何分割,？
2、房產贈與協(xié)議需要公證嗎,？
一、婚后購買房子車子均是按揭,，離婚時如何分割
婚后購買房子車子均是按揭,，房子和車子都是夫妻共同財產
如果夫妻對共同財產的分割做了約定，則按照約定
1,、書面形式的約定財產分割
《婚姻法》第19條規(guī)定：前項約定應當采用書面形式,。采用書面形式的好處是雙方事先達成了協(xié)議，事后即使反悔,，也必須按前述協(xié)議處理,，因此，書面形式是最有效的約定形式,。建議擬達成財產協(xié)議的夫妻或準夫妻能夠盡量采取書面形式,，草擬一份內容明確清晰、格式符合法律規(guī)定的夫妻財產協(xié)議,。為了使協(xié)議能夠真正體現(xiàn)雙方的協(xié)商意見,，必要時可以聘請律師幫助起草協(xié)議，并見證協(xié)議,。
夫妻以書面協(xié)議的方式約定婚姻關系存續(xù)期間的財產權利歸屬的方式,，在中老年婚姻、再婚婚姻,、夫妻雙方財產差距較大的婚姻等可能發(fā)生財產爭議的婚姻家庭中采用較多,。
2、口頭形式的約定財產分割
不采用書面形式的約定,，是否也可以呢?回答是肯定,。如果事先有口頭協(xié)議，只要在分割財產時雙方能達成一致意見,，法律的規(guī)定就可以不予考慮,。
但口頭協(xié)議的一方當事人一旦不認帳，就只能認定沒有約定或約定無效，依據法律規(guī)定進行分割,。
對共同財產無約定的按照法律規(guī)定進行分割
夫妻共有財產的范圍：
夫妻共有財產具體主要指：夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利,。夫妻關系存續(xù)期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：
(一)工資,、獎金;
(二)生產,、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產,。
夫妻對共同所有的財產,，有平等的處理權。
夫妻共有財產在離婚時的處理原則：
《婚姻法》第39條規(guī)定：離婚時,，夫妻的共有財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,，由人民法院根據具體情況，按照顧子女和女方權益的原則,，以均等分割的方式判決,，同時，也考慮生產,、生活的實際需要和財產的來源等情況,，具體處理時可以有所差別。
二,、房產贈與協(xié)議需要公證嗎
【解讀】舉例說明,，假設女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當時首付2成即14萬,，貸款56萬,，婚后夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清,。這種情況下,，雙方離婚財產如何分割?“按照新規(guī)，首付14萬系女方個人財產,，26萬未償還貸款則為女方個人債務,，共同還貸的30萬就為共同財產，也就是說,，最后,，女方能分到房子，26萬的債務由她個人繼續(xù)償還,，男方則能分到15萬,，以及女方視房子市場價格上漲而協(xié)商給予的一定補貼?！绷_列軍說,，其實,，如今打離婚官司做財產分割時多數(shù)已采取這樣的操作方式，只不過,，以前沒有法律條文可參照,，《解釋三》相當于明確了這點。
【新規(guī)】婚前或婚姻關系存續(xù)期間,，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方,，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院不予支持,，但已經辦理公證的除外。
【解讀】沒有公證,，承諾是沒有效力的,。也就是說一方要贈與房產給另一方，是去需要辦理公證,。
小編結語：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產,，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外,。由此明確確立了以共同財產制為主，以約定財產制為輔的夫妻財產制,。
