婚前財(cái)產(chǎn),，婚內(nèi)增值，對(duì)于增值部分該如何處理? 這個(gè)問題在婚姻法上尚未明確規(guī)定,。司法實(shí)踐中,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分一方婚前財(cái)產(chǎn)的屬性和婚內(nèi)增值部分是如何增的,。

司法判例中：對(duì)于離婚時(shí)的增值財(cái)產(chǎn)分割問題，一般情況下,，如果增值財(cái)產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)的自然增值,，就仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營的結(jié)果，那么所產(chǎn)生的收益則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

(一)婚前購買房屋,，婚內(nèi)增值

這個(gè)問題又可以細(xì)分為以下2種情況：

1、一方婚前按揭貸款買房,，婚內(nèi)還貸房款,。

婚前按揭購房的一方只要有證據(jù)證明是其婚前發(fā)生購房行為且獨(dú)立付了首付款，則認(rèn)定其享有該房屋的所有權(quán)是應(yīng)該沒有問題的,。但是對(duì)于婚內(nèi)房屋增值部分,，其配偶是否可以主張要求分配，則各地法院觀點(diǎn)不一,，主要有以下三種觀點(diǎn)：

上海高院觀點(diǎn)認(rèn)為,，不能要求分割增值部分。作者認(rèn)為,，該觀點(diǎn)過于“左傾”,，對(duì)不能要求分割的配偶明顯不公平。

江蘇高院觀點(diǎn)認(rèn)為,，可以要求分割增值部分,。作者認(rèn)為，該觀點(diǎn)過于“右傾”,，但是卻過多的犧牲了婚前按揭一方的部分利益作了平衡,。

北京高院觀點(diǎn)認(rèn)為，可以分割,，但要做一定的區(qū)分,。作者認(rèn)為，北京高院的出發(fā)點(diǎn)無非是在上述兩種極端的做法的基礎(chǔ)上搞平衡,，但是在操作技術(shù)上卻有相當(dāng)大的難度,。

作者認(rèn)為，從訴訟實(shí)務(wù)角度出發(fā),，上述各地法院的觀點(diǎn)不一致是很正常的事情，但是應(yīng)當(dāng)牢記“在那個(gè)山頭唱那個(gè)歌”的原則,。

2,、一方婚前購買且該房屋權(quán)屬登記于其名下(否則即使是是一方婚前購買，但如果登記的是雙方的名字,，則還是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn))的,。

本人認(rèn)為，雖然目前沒有相關(guān)司法性的文件提出可以或不能分割這個(gè)婚內(nèi)的房屋增值部分，且通過法律專業(yè)的搜索引擎(如“北大法寶”的案例搜索,、中知網(wǎng)的案例搜索,、萬方的案例搜索)也沒發(fā)現(xiàn)有過類似的判例，但是依據(jù)上述第一種的思路和出發(fā)點(diǎn),，從法理上說要求分割也是可以的(因?yàn)槭欠袷前唇覍?duì)對(duì)是否需要分割的影響幾乎為零),。所以，本人認(rèn)為,，可以預(yù)見的是即使現(xiàn)在沒有類似的爭議和糾紛,，但是隨著離婚糾紛中日益增多的要求分割增值部分的訴求，必然會(huì)有所出現(xiàn)和增多,。

(二婚前存入金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng),，在婚姻存續(xù)期間增值(或說利息/孳息)或一方婚前股票在婚內(nèi)增值的

依據(jù)最高人民法院(最高院曾于其刊物《人民司法》上刊載過)的觀點(diǎn)，對(duì)于該部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以要求分割增值部分,。

網(wǎng)友咨詢: 婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分在離婚時(shí)怎么分配

2007年我用50萬元購買了一套住房，2008年我與李某結(jié)婚,。2012年5月,，由于感情不和我向法院申請(qǐng)離婚，此時(shí)我的房子已經(jīng)升值到95萬元,，李某向法院申請(qǐng)對(duì)增值的45萬元進(jìn)行分割,。請(qǐng)問法官我房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?離婚時(shí)怎么分配呀?

婚姻幫律師解答:

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你在婚前購買的房屋應(yīng)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，民事案件中判斷財(cái)產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當(dāng)看所有權(quán)歸屬,，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財(cái)產(chǎn)增值歸屬問題時(shí)需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對(duì)于財(cái)產(chǎn)增值的貢獻(xiàn)的問題,。

夫妻雙方在婚后的共同生活期間,，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管,、投資等行為,，如果這些行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值，即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn),，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問題時(shí),，就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財(cái)產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系,，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增加,，那么，財(cái)產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所有人所有,。

你房屋價(jià)值的增加不是基于你與李某結(jié)婚的事實(shí),，也不是由于李某婚后對(duì)房屋的投資,、經(jīng)營等行為，而是由市場(chǎng)的自然變化導(dǎo)致,。所以,，李某沒有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分。

小編結(jié)語：《婚姻法》司法解釋三 第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么夫妻一方婚前購買的房產(chǎn),，在婚后的增值部分,，是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)請(qǐng)看上文具體解答。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后增值部分的分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。