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婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚怎樣分割?怎樣分割婚前財(cái)產(chǎn)增值部分?

核心提示:近幾年,,房地產(chǎn)行業(yè)可是一個(gè)名符其實(shí)的“香餑餑”。對(duì)于那些在婚前購(gòu)買房產(chǎn),,而且現(xiàn)在所擁有的房產(chǎn)價(jià)值比購(gòu)買之時(shí)連升幾倍,,但是現(xiàn)在面臨離婚卻沒法對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的分割沒有達(dá)成一個(gè)共識(shí)的人來說,真是一個(gè)令人頭疼的事。必要時(shí)會(huì)鬧上法庭,。那么,,您對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚如何分割是否有所了解呢?更多婚前財(cái)產(chǎn)的法律問題,請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線:4006-520-255,,我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務(wù),。

    1、房產(chǎn)婚前婚后的區(qū)分,。

我國(guó)婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金收入,,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入,繼承或受贈(zèng)所得等其他收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對(duì)離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割還明確規(guī)定,,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

2、婚后共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循現(xiàn)實(shí)價(jià)值分配原則,。

對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割,,以不損害其原有價(jià)值的方法,有利于生產(chǎn),、便利生活的原則進(jìn)行分割,。對(duì)可分的財(cái)產(chǎn)按數(shù)量進(jìn)行分割,,如糧食、現(xiàn)金,。對(duì)不可分的財(cái)產(chǎn)或分割后會(huì)損害其價(jià)值的,,如一臺(tái)電視機(jī)、一臺(tái)電冰箱,,則綜合財(cái)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值,,按價(jià)值分割,。對(duì)價(jià)值有異議的,,雙方可以競(jìng)買,都不愿意要的可以變賣,,分割現(xiàn)金。

3,、購(gòu)買大件財(cái)產(chǎn)時(shí),,要留下單據(jù)憑證。

由于現(xiàn)代社會(huì)尊重個(gè)性自由,,離婚對(duì)于每一個(gè)步入婚姻殿堂的人來說,,都存在著可能。離婚時(shí)一方不能舉證證明財(cái)產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,,按共同財(cái)產(chǎn)處理,。因此在購(gòu)買大件財(cái)產(chǎn)時(shí),要留下單據(jù)憑證,,最好是通過銀行劃轉(zhuǎn)資金,,留下單據(jù),當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,有據(jù)可查,,也可以進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證。

相關(guān)案例分析:

3年前,,李某按揭貸款在市區(qū)購(gòu)得一套房產(chǎn),。后來李某和王女士相識(shí)相戀并結(jié)婚,兩人共同居住于上述李某按揭貸款的住房里,?;楹?人一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人因感情危機(jī)要辦理離婚手續(xù),,但雙方在財(cái)產(chǎn)分割中遇到分歧,。王女士認(rèn)為自己償還了貸款并且當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增值了不少錢,,而且是在結(jié)婚期間升值的,因此,,她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分,。丈夫李某只同意把王女士?jī)斶€貸款的錢還給她。

《婚姻法》第十七條與第十八條對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確的規(guī)定,。第十七條,,“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)(一)工資、獎(jiǎng)金,;(二)生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),,但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),,歸夫妻共同所有”,。《婚姻法》第十八條有下列情形之一的,,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn),;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

在本案中,,房子雖系李某在婚前購(gòu)買,但婚后按揭還款是由兩人共同償還,,房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,當(dāng)然也應(yīng)該包括房子增值的部分。因此,,盡管一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有,,但該財(cái)產(chǎn)在婚后的增值,另一方配偶也償還貸款,,該配偶有權(quán)享受這種收益,,有權(quán)得到補(bǔ)償?;榍柏?cái)產(chǎn)婚后增值分配方式為:補(bǔ)償額=以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還銀行按揭款的數(shù)額×房產(chǎn)增值率×50%,。所以,本案中李某應(yīng)該還給王女士在結(jié)婚期間償還按揭款的一半,,還要與其分享房產(chǎn)的增值部分,。

小編結(jié)語:根據(jù)法律規(guī)定,,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有,,而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。所以只有在夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分是將該財(cái)產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得的收益或者是知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益,才能對(duì)其進(jìn)行分割,,而該個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚怎樣分割就介紹到這里,更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題,,請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線:4006-520-255,,我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。

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