【案情】

原告高某，女,，60歲,，某電機廠退休工程師。

被告張某,，男,，63歲，某電機廠退休工人,。

原,、被告經(jīng)人介紹于1995年9月登記結婚(二人均系再婚)，婚后無子女,。因性格不合及家庭瑣事二人經(jīng)?？诮?。2001年7月，原告訴至法院要求離婚并分割財產(chǎn),。經(jīng)查,，二人婚后購買房產(chǎn)一處并在此共同生活。被告婚前另有住房一處,，被告以每年12000元出租,，婚姻存續(xù)期間共收入72000元租金。原被告對此款是否為夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議,。

【審判】

本案在審理過程中,，形成了兩種意見：一種意見認為,，原被告婚后常因生活瑣事發(fā)生矛盾,，已無和好可能，原告請求離婚,，應予支持,。被告將其住房出租所得租金，應為夫妻共同財產(chǎn)予以分割,。

另一種意見認為,，張某出租住房所得的財產(chǎn)，來源于其婚前獨有的住房,，該房在婚后仍舊是張某的個人財產(chǎn),，則因出租該房所得的租金也應屬于個人財產(chǎn)，不宜分割,。

【評析】

本案的焦點是被告婚前住房出租所得的租金應認定為個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn),。一種觀點認為，租金系因行使物權產(chǎn)生的孳息,，屬從物,，根據(jù)物權法理論，從物的權利隨主物,，主物是婚前財產(chǎn),，孳息也應認定為婚前財產(chǎn)。第二種觀點認為,，婚姻法明確規(guī)定,，婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，孳息雖屬從物,，但屬婚姻關系存續(xù)期間所得,，故本案中租金應視為夫妻共同財產(chǎn)。

筆者同意第一種觀點,。夫妻財產(chǎn)制是規(guī)定夫妻財產(chǎn)關系及相關問題的法律制度,，其核心內容是婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的所有權歸屬問題,，我國1980年婚姻法確定的法定婚后所得共同制，該法第13條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),，歸夫妻共同所有,，雙方另有約定的除外。”根據(jù)該條規(guī)定,，凡屬婚后所得沒有約定的均屬共同財產(chǎn),，沒有規(guī)定夫妻個人特有財產(chǎn)，完全忽視了個人權利,。2001年全國人大對婚姻法進行了修改,，增加了第18條，確定了夫妻特有財產(chǎn)制并列出了財產(chǎn)范圍,，對第17條的法定共同財產(chǎn)范圍做了適當?shù)南拗?，這種修改符合社會發(fā)展要求。對此,，最高人民法院作出《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》,，該條解釋第19條規(guī)定，《婚姻法》第18條規(guī)定的“夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn),，但當事人另有約定的除外。”

《民法通則》第72條規(guī)定,，“財產(chǎn)權的取得,，不得違反法律的規(guī)定……”一方婚前財產(chǎn)，由于婚姻所具有的特性,，另一方當然可以無償使用,。但無論婚姻關系持續(xù)的時間多長，也不能使其成為共同財產(chǎn),?；榍柏敭a(chǎn)之所以確定為個人財產(chǎn)，主要在于這種財產(chǎn)所有權的取得與婚姻無關,，配偶一方對此無任何貢獻,。

本案中，被告張某的房產(chǎn)系其婚前取得的個人財產(chǎn),，張某在行使物權獲得的受益即房租應視為孳息,，該孳息從屬于主物，并且在婚前即存在,，故應認定為張某的個人財產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢: 婚前財產(chǎn)

婚前財產(chǎn)包括哪些

婚姻幫律師解答:

一、婚前存款

婚前存款屬于婚前財產(chǎn)，沒有爭議,，證明難度也不大,，一般來說，婚前存款均有銀行記錄,，而且,，這種記錄公信力比較強，法官采信的程度高,。但是,，很多時候，一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財產(chǎn),，這就將問題變得復雜了：如果對方?jīng)]有任何投入,、也沒有動用夫妻共同財產(chǎn)，那么,，我認為所購買婚后財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn);可是,，用于共同生活之后，性質就已經(jīng)被模糊掉了,。

二,、婚前房產(chǎn)

這種情況,，如果產(chǎn)權登記已經(jīng)在婚前完成,，且在自己名下，那么,，產(chǎn)權歸屬沒有爭議,。難就難在婚后財產(chǎn)混入該房屋按揭貸款償還之后，分割起來就異常麻煩了,，具體分析見專題,。

三、婚前投入婚后收益

這個問題在理論上存在爭議：如果認定為婚前財產(chǎn),，與“婚后取得”矛盾;如果定性為婚后財產(chǎn),，與一方實體上婚前投入相對，有失公允,。張志勝律師在此持有的態(tài)度是：作為婚后夫妻共同財產(chǎn),，畢竟，財產(chǎn)婚后所得且夫妻財產(chǎn)具有區(qū)別于一般主體之間財產(chǎn)關系的地方,。

四,、婚前財產(chǎn)界定的時間標準　　以頒發(fā)結婚證為時間臨界點。有一個問題值得注意,，即,，1994年之前存在事實婚姻說法，那么，這個臨界點將依據(jù)事實婚姻形成之時來定,。補辦結婚證的,，依據(jù)符合結婚實質要件時定。

小編結語：最高人民法院作出《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》,，該條解釋第19條規(guī)定,，《婚姻法》第18條規(guī)定的“夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn),，但當事人另有約定的除外,。”婚前財產(chǎn)之所以確定為個人財產(chǎn)，主要在于這種財產(chǎn)所有權的取得與婚姻無關,，配偶一方對此無任何貢獻,。關于婚前財產(chǎn)在婚后取得的孳息的歸屬的相關內容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。