【案情】

原告高某,，女,，60歲，某電機(jī)廠退休工程師,。

被告張某,，男，63歲,，某電機(jī)廠退休工人,。

原、被告經(jīng)人介紹于1995年9月登記結(jié)婚(二人均系再婚),，婚后無子女,。因性格不合及家庭瑣事二人經(jīng)常口角,。2001年7月,，原告訴至法院要求離婚并分割財(cái)產(chǎn)。經(jīng)查,，二人婚后購買房產(chǎn)一處并在此共同生活,。被告婚前另有住房一處，被告以每年12000元出租,，婚姻存續(xù)期間共收入72000元租金,。原被告對(duì)此款是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議。

【審判】

本案在審理過程中,，形成了兩種意見：一種意見認(rèn)為,，原被告婚后常因生活瑣事發(fā)生矛盾，已無和好可能,，原告請(qǐng)求離婚,，應(yīng)予支持。被告將其住房出租所得租金,，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,。

另一種意見認(rèn)為，張某出租住房所得的財(cái)產(chǎn),，來源于其婚前獨(dú)有的住房,，該房在婚后仍舊是張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則因出租該房所得的租金也應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不宜分割,。

【評(píng)析】

本案的焦點(diǎn)是被告婚前住房出租所得的租金應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，租金系因行使物權(quán)產(chǎn)生的孳息,，屬從物，根據(jù)物權(quán)法理論，從物的權(quán)利隨主物,，主物是婚前財(cái)產(chǎn),，孳息也應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,，婚姻法明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，孳息雖屬從物,，但屬婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，故本案中租金應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

筆者同意第一種觀點(diǎn),。夫妻財(cái)產(chǎn)制是規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系及相關(guān)問題的法律制度，其核心內(nèi)容是婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題,，我國1980年婚姻法確定的法定婚后所得共同制,，該法第13條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有,，雙方另有約定的除外,。”根據(jù)該條規(guī)定，凡屬婚后所得沒有約定的均屬共同財(cái)產(chǎn),，沒有規(guī)定夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn),，完全忽視了個(gè)人權(quán)利。2001年全國人大對(duì)婚姻法進(jìn)行了修改,，增加了第18條,，確定了夫妻特有財(cái)產(chǎn)制并列出了財(cái)產(chǎn)范圍，對(duì)第17條的法定共同財(cái)產(chǎn)范圍做了適當(dāng)?shù)南拗?，這種修改符合社會(huì)發(fā)展要求,。對(duì)此，最高人民法院作出《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》,，該條解釋第19條規(guī)定,，《婚姻法》第18條規(guī)定的“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但當(dāng)事人另有約定的除外,。”

《民法通則》第72條規(guī)定，“財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得,，不得違反法律的規(guī)定……”一方婚前財(cái)產(chǎn),，由于婚姻所具有的特性，另一方當(dāng)然可以無償使用,。但無論婚姻關(guān)系持續(xù)的時(shí)間多長,，也不能使其成為共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)之所以確定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，主要在于這種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得與婚姻無關(guān),，配偶一方對(duì)此無任何貢獻(xiàn)。

本案中,，被告張某的房產(chǎn)系其婚前取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，張某在行使物權(quán)獲得的受益即房租應(yīng)視為孳息，該孳息從屬于主物,，并且在婚前即存在,，故應(yīng)認(rèn)定為張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢: 婚前財(cái)產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些

婚姻幫律師解答:

一,、婚前存款

婚前存款屬于婚前財(cái)產(chǎn),，沒有爭(zhēng)議，證明難度也不大,，一般來說,，婚前存款均有銀行記錄，而且,，這種記錄公信力比較強(qiáng),，法官采信的程度高。但是,，很多時(shí)候,，一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財(cái)產(chǎn)，這就將問題變得復(fù)雜了：如果對(duì)方?jīng)]有任何投入,、也沒有動(dòng)用夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么，我認(rèn)為所購買婚后財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);可是,，用于共同生活之后,，性質(zhì)就已經(jīng)被模糊掉了。

二,、婚前房產(chǎn)

這種情況,，如果產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成，且在自己名下,，那么,，產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有爭(zhēng)議。難就難在婚后財(cái)產(chǎn)混入該房屋按揭貸款償還之后,，分割起來就異常麻煩了,，具體分析見專題。

三,、婚前投入婚后收益

這個(gè)問題在理論上存在爭(zhēng)議：如果認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn),，與“婚后取得”矛盾;如果定性為婚后財(cái)產(chǎn)，與一方實(shí)體上婚前投入相對(duì)，有失公允,。張志勝律師在此持有的態(tài)度是：作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),，畢竟，財(cái)產(chǎn)婚后所得且夫妻財(cái)產(chǎn)具有區(qū)別于一般主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系的地方,。

四,、婚前財(cái)產(chǎn)界定的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)　　以頒發(fā)結(jié)婚證為時(shí)間臨界點(diǎn)。有一個(gè)問題值得注意,，即,，1994年之前存在事實(shí)婚姻說法，那么,，這個(gè)臨界點(diǎn)將依據(jù)事實(shí)婚姻形成之時(shí)來定,。補(bǔ)辦結(jié)婚證的,，依據(jù)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件時(shí)定,。

小編結(jié)語：最高人民法院作出《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(一)》，該條解釋第19條規(guī)定,，《婚姻法》第18條規(guī)定的“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外,。”婚前財(cái)產(chǎn)之所以確定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，主要在于這種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得與婚姻無關(guān)，配偶一方對(duì)此無任何貢獻(xiàn),。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后取得的孳息的歸屬的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。