離婚4年，吳明發(fā)現(xiàn)前妻李芳經(jīng)營(yíng)著一家自己并不知道的店鋪,，而該店鋪是兩人存在婚姻關(guān)系時(shí)購買的,。離婚時(shí)為何不分割？吳明覺得自己受到了欺騙,。(文中人名均為化名)
2011年,，吳明與妻子在民政局辦理離婚手續(xù)，并簽訂協(xié)議,，將婚后房產(chǎn)進(jìn)行了分割,。
離婚后，兩人都開始了新生活,，而讓吳明沒有想到的是,，朋友告訴他，李芳在沙灣縣開了一家小店,，并已經(jīng)營(yíng)多年,。
為何這件事一直沒聽前妻提起,？吳明帶著疑問,，查詢相關(guān)信息后發(fā)現(xiàn)，該店鋪早在2008年即兩人結(jié)婚第3年,，就被李芳購買,。
想到自己離婚時(shí)已將原本的婚房分割給對(duì)方，自己卻像個(gè)“傻子”連對(duì)方有個(gè)店鋪都不知道,，吳明找到李芳,，要求對(duì)該店鋪進(jìn)行分割,，被李芳拒絕。
多次溝通無果,，吳明認(rèn)為李芳不但欺騙了自己還違反了相關(guān)法律,，今年8月，吳明將其告上法庭,。9月21日,，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))人民法院對(duì)該案進(jìn)行了審理。吳明認(rèn)為,，該店鋪系兩人婚姻存續(xù)期間購買,，理應(yīng)在離婚時(shí)進(jìn)行分割，可李芳故意隱瞞致使自己的利益受到侵害,，請(qǐng)求法院判令對(duì)該店鋪進(jìn)行分割,。
“店鋪并非共同財(cái)產(chǎn)。”李芳在法庭上辯稱,，店鋪雖然是其在婚姻存續(xù)期間購買,，但該房產(chǎn)是她2005年將婚前購買的位于烏市水磨溝區(qū)溫泉花園小區(qū)房產(chǎn)，以12萬元出售后,，在2008年購買的,，故該房產(chǎn)是她以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，吳明無權(quán)分割,。
法院審理認(rèn)為,，本案的焦點(diǎn)在于“用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后買房”，是否屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),，經(jīng)庭審核實(shí),，該店鋪系李芳用婚前購買的水區(qū)溫泉花園小區(qū)房產(chǎn)出售后所得款項(xiàng)而購置，屬于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),，因此夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn),，如果對(duì)方?jīng)]有出資,，則不能主張享有房屋的份額。
法院最終駁回了吳明的訴訟請(qǐng)求,。
離婚后房產(chǎn)分割的7種情況
1,、夫妻婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。
不論房產(chǎn)證上有無名字,，均為共同財(cái)產(chǎn),，由得房方付給未得房方房屋價(jià)值的一半。
2,、夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得房產(chǎn)證,。
房屋是婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后仍然歸產(chǎn)權(quán)方所有,，另一方無權(quán)分割,。
3、一方婚前貸款取得房產(chǎn)證,，婚后共同還貸,。
婚后房屋增值+共同還貸的部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn),。
4,、一方婚前付了部分貸款，婚后取得房產(chǎn)證,，婚后共同還貸,。
將財(cái)產(chǎn)細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割，參照上一案,。
5,、父母出資購買的房屋。
婚前：一方父母出資為子女購買的房屋屬私有財(cái)產(chǎn),，歸一方所有,。
婚后：父母為已婚子女買房，辦贈(zèng)與公證可認(rèn)定為子女財(cái)產(chǎn),，否則視為贈(zèng)與夫妻兩人,。
6、夫妻共同出資買房寫在子女名下,。
該房與夫妻均無關(guān),，不能分割。
7,、房產(chǎn)證上有第三個(gè)人的名字,。
當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,，法院對(duì)共有部分房屋進(jìn)行分割,。
小編結(jié)語：夫妻離婚，難免會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)分割,。為避免這種糾紛的產(chǎn)生,，夫妻之間最好做婚前財(cái)產(chǎn)公證，很好的保護(hù)個(gè)人利益不受侵害,。用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后買房 離婚時(shí)房算誰的就介紹到這里,，更多婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
