新婚姻法離婚婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割

一,、婚前雙方出資購買房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰

實(shí)踐中,，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的,，法院就很難支持未登記方的請求,，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn),，否則最后可能會人財(cái)兩空,。

二、夫妻一方婚前支付首付購房,，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰

根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。因此，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

三,、一方婚前全額出資購房,，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。

四,、一方婚前全額出資購房,，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰

一方婚前全額出資購房,，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。實(shí)際上,，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;

五、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房,，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會將房子判歸等機(jī)房所有,，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

六,、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰

婚前一方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的,，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

七,、父母資助子女買房,，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

婚前雙方父母資助子女買房,，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí),，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與,，而不能認(rèn)為是對雙方的贈與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對一方的贈與,。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額,。

網(wǎng)友咨詢: 婚前財(cái)產(chǎn)分割

婚前財(cái)產(chǎn)怎么約定,，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割?

婚姻幫律師解答:您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題,。我國《婚姻法》規(guī)定：“夫妻可以約定

婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。”該條規(guī)定了兩種約定形式：一是婚前財(cái)產(chǎn)約定形式，二是婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定形式,。對婚前一方的財(cái)產(chǎn)也可以約定為雙方共有或歸一方所有,。這種約定是將一方財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方的贈與行為。財(cái)產(chǎn)約定必須雙方自愿,、合法,，不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人的合法權(quán)益,。約定應(yīng)采取書面形式，雙方應(yīng)在約定書上簽名,、摁手印,。如果需要見證的，應(yīng)有兩個以上無利害關(guān)系人見證,，見證的約定不需要公證,。如果雙方自書約定，建議最好到公證機(jī)關(guān)公證,。公證的效力優(yōu)于自書約定,。財(cái)產(chǎn)的分割需要遵循下列原則：(一)照顧子女和女方權(quán)益的原則;(二)有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益的原則;(三)公平原則。如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動所涉財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)在認(rèn)定這部分財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，對創(chuàng)造這部分財(cái)產(chǎn)的一方可以給予充分照顧;(四)競價(jià)原則。

小編結(jié)語：離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”如果婚姻雙方對婚前的財(cái)產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。