新婚姻法離婚婚前財產(chǎn)怎么分割

一、婚前雙方出資購買房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,，男方為了討好女方,，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為,，或是認定對方的出資屬于贈與行為的,，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,，才可能請求分割房產(chǎn),，否則最后可能會人財兩空。

二,、夫妻一方婚前支付首付購房,，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償,。當(dāng)然,，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的,，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn),。

三、一方婚前全額出資購房,，取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn),，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi),，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn),。

四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰

一方婚前全額出資購房,，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。實際上,，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此，離婚房產(chǎn)分割時,，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn),，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;

五、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時,，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購房時，父母資助子女買房,，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時,，一般會將房子判歸等機房所有,，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償,。

六,、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,，在離婚房產(chǎn)分割時,，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的,，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán),。

七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚時,，房產(chǎn)也應(yīng)認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與,，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時,，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額,。

網(wǎng)友咨詢: 婚前財產(chǎn)分割

婚前財產(chǎn)怎么約定，離婚時財產(chǎn)如何分割?

婚姻幫律師解答:您好,，非常樂意為您解答相關(guān)問題,。我國《婚姻法》規(guī)定：“夫妻可以約定

婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”該條規(guī)定了兩種約定形式：一是婚前財產(chǎn)約定形式,，二是婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定形式,。對婚前一方的財產(chǎn)也可以約定為雙方共有或歸一方所有。這種約定是將一方財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方的贈與行為,。財產(chǎn)約定必須雙方自愿,、合法，不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人的合法權(quán)益,。約定應(yīng)采取書面形式,，雙方應(yīng)在約定書上簽名、摁手印,。如果需要見證的,，應(yīng)有兩個以上無利害關(guān)系人見證，見證的約定不需要公證,。如果雙方自書約定,，建議最好到公證機關(guān)公證。公證的效力優(yōu)于自書約定,。財產(chǎn)的分割需要遵循下列原則：(一)照顧子女和女方權(quán)益的原則;(二)有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會效益的原則;(三)公平原則,。如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動所涉財產(chǎn)時，應(yīng)在認定這部分財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，對創(chuàng)造這部分財產(chǎn)的一方可以給予充分照顧;(四)競價原則,。

小編結(jié)語：離婚時婚前財產(chǎn)怎么分割根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外,。”如果婚姻雙方對婚前的財產(chǎn)沒有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn),，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),。關(guān)于離婚財產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。