一、基本案情

王某與師某于2007年相識(shí)戀愛,，并于2008年1月7日在某區(qū)民政部門登記結(jié)婚,。為了婚后生活的便利，王某于2008年1月2日購買房屋一套登記于自己名下并支付首付款7萬多元,，同時(shí)與師某簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。協(xié)議中明確約定：王某婚前所購買的房屋在自愿與師某結(jié)婚有小孩后，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn);若雙方離婚,，則該房屋按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。一年后，王某因感情不和于2009年2月向法院提起離婚訴訟,，在房屋的分割問題上雙方互不相讓,，師某主張依照婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定對(duì)該套房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;而王某卻認(rèn)為由于雙方婚前協(xié)議約定房屋的歸屬實(shí)為贈(zèng)與合同，由于婚后王某和師某并û有到房管部門辦理變更登記手續(xù),，所以認(rèn)為該贈(zèng)與合同雖然已生效,，但房屋所有權(quán)依法δ辦理變更登記手續(xù)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，故主張?jiān)摲课萑詾榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn),。

二,、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

由于本案是民事糾紛，屬于民事法律意思自治的范疇,，在不Υ反民事法律強(qiáng)行性規(guī)定的前提下,，該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議本身的真實(shí)性、合法性,、有效性是無庸質(zhì)疑的,。所以本案的焦點(diǎn)在于該房屋是否屬于王某婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也即如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì),。

一種意見認(rèn)為,，該套房屋應(yīng)是王某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能完全按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。由該婚前協(xié)議的約定可以得知,，對(duì)該房屋的所有權(quán)而言，王某與師某的約定為附條件的贈(zèng)與合同,，其理由主要有：首先,，從財(cái)產(chǎn)關(guān)系的事實(shí)狀態(tài)來看，在婚前購買的房屋依照《婚姻法》第18條第1款之規(guī)定,，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)看待,。該房屋本身就是王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只因?yàn)樵摶榍皡f(xié)議的約定才自愿與師某“分享”所有權(quán),，又根據(jù)《合同法》第185條對(duì)贈(zèng)與合同的定義來看,，“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同,。”王某將房屋的部分所有權(quán)無償給予師某的行為是處分自己財(cái)產(chǎn)的一種方式,，是一種贈(zèng)與行為。其次,，從當(dāng)事人意思自治的層面上來看,，該婚前協(xié)議第2條明確約定：“王某婚前所購買的房屋在自愿與師某結(jié)婚有小孩后，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn);若雙方離婚,，則該房屋按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。”從該約定本身來看，當(dāng)“結(jié)婚并有小孩”的條件成立時(shí),，該贈(zèng)與合同才發(fā)生法律效力,。所以，該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)是一個(gè)附生效條件的贈(zèng)與合同,。最后,，從法律效力的層面上看，根據(jù)《合同法》第187條之規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù),。”及《物權(quán)法》第9條、第14條,、第15條的規(guī)定,，這些法條屬于強(qiáng)行性規(guī)定，即如果轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)而û有辦理有關(guān)手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該物權(quán)轉(zhuǎn)移δ發(fā)生法律效力。同時(shí),，贈(zèng)與合同是實(shí)踐合同,，根據(jù)《合同法》第186條第1款的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,，由于王某極力主張?jiān)摲课轂樗麄€(gè)人所有,，故該贈(zèng)與合同并δ發(fā)生法律效力。該房屋仍屬于王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,。

而另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度的依據(jù)來加以認(rèn)定,。其主要理由有：第一,，要確定該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì),，法院就應(yīng)當(dāng)全面審查該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，而不能僅僅單從某一個(gè)條款來認(rèn)定整個(gè)協(xié)議的性質(zhì),。而從整個(gè)協(xié)議所體現(xiàn)的合意來看,，該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議所涉及的財(cái)產(chǎn)并不僅僅是房屋，還有夫妻雙方所得遺產(chǎn),、日常開銷,、工資收入等等，綜合來看,，這屬于夫妻雙方對(duì)于夫妻雙方財(cái)產(chǎn)歸屬的約定,。由于婚前協(xié)議的主要內(nèi)容符合《婚姻法》第19條第1、2款對(duì)于夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定,，所以該婚前協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的合意,。第二，從該協(xié)議第2條所體現(xiàn)的法律關(guān)系來分析,。從表面上看該法律關(guān)系確實(shí)符合合同法所規(guī)定的贈(zèng)與合同的要件,。但由于夫妻關(guān)系不同于合同法意義上的一般當(dāng)事人關(guān)系，婚姻法規(guī)定夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的目的就是為了保障夫妻這一特殊法律關(guān)系所對(duì)應(yīng)的特殊的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，是尊重夫妻雙方意思自治的結(jié)果,。此外，如果法院根據(jù)合同法的一般規(guī)定來認(rèn)定該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì)屬于贈(zèng)與合同,，那ô勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致婚姻法第19條關(guān)于夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定不被適用,，成為一紙空文。從立法的目的來看,，這樣做顯然是荒謬的,。

三、筆者評(píng)析

對(duì)于以上兩種審理意見,，筆者偏向于第一種觀點(diǎn),。首先，筆者不否認(rèn)該份婚前協(xié)議的真實(shí)性,、合法性,、有效性，也不否認(rèn)該協(xié)議中會(huì)涉及除了房屋之外的其它財(cái)產(chǎn)歸屬的約定,，但是我們不要忘記該份協(xié)議所約定的財(cái)產(chǎn)中有一部分是夫妻婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn),，這部分財(cái)產(chǎn)是如何轉(zhuǎn)化為夫妻共同共有的呢?筆者認(rèn)為其就是一種贈(zèng)與。其次,，持第二種觀點(diǎn)的一方不能因?yàn)榉蚱揸P(guān)系是一種特殊的人身關(guān)系,，就否認(rèn)其這種贈(zèng)與不適用合同法規(guī)定的邏輯思維是錯(cuò)誤的。因?yàn)楹贤ê突橐龇ㄍ穹ㄍ▌t相比均是特別法,，二者之間不存在法律效力高低的問題,。如果按照第二種觀點(diǎn)來講的話,，勢(shì)必也會(huì)造成將合同法中有關(guān)贈(zèng)與合同的條款架空，也會(huì)成為一紙空文,。第三,，筆者認(rèn)為《婚姻法》第19條的規(guī)定和《合同法》的規(guī)定并不ì盾?！痘橐龇ā芬?guī)定夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的目的是為了保障夫妻這一特殊法律關(guān)系所對(duì)應(yīng)的特殊的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，是尊重夫妻雙方意思自治的結(jié)果。但是想要保障這個(gè)合法的結(jié)果,，其程序也必須得合法,，即對(duì)于夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同共有的程序必須得合法。不動(dòng)產(chǎn),、特殊動(dòng)產(chǎn)要依法辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),，動(dòng)產(chǎn)要有交付行為，而不能僅僅憑夫妻雙方的合意就來認(rèn)定其轉(zhuǎn)化的合法性,。如果是這樣的話,，中國(guó)的絕大多數(shù)民事法律、法規(guī)都將會(huì)面臨著被廢止的危險(xiǎn),。

網(wǎng)友咨詢：婚前協(xié)議的法律效力

婚前協(xié)議是否有效?

婚姻幫律師解答：

夫妻雙方可以在婚前簽署書面的協(xié)議,，用來約定雙方之間的財(cái)產(chǎn)等問題。

該協(xié)議是否有效需要看根據(jù)以下幾點(diǎn)確定：

第一,，雙方是否辦理了結(jié)婚登記,，這是婚前協(xié)議書生效的要件;

第二，該協(xié)議內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,，比如禁止離婚等;

第三,，該協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐脅迫等情形;

第四,，該協(xié)議內(nèi)容不能侵害第三人的合法權(quán)益,。

小編結(jié)語：最后，小編還認(rèn)為,，不能光為了得到一個(gè)好的社會(huì)效果就不顧及法律,、法規(guī)的正確理解和適用，將民事法律的“公平原則”進(jìn)行無休止的擴(kuò)大化理解,，濫用民事法律的基本原則。如果簡(jiǎn)單膚淺的去理解所ν的“和諧司法”的話,，那ô不光是我們國(guó)家,，特別是大½法系國(guó)家那些冗長(zhǎng)的法典就可以一把火燒掉了。所以,，通過這簡(jiǎn)單的一個(gè)案例,，我們法律人應(yīng)該好好的去理解“法治”的真正涵義,。關(guān)于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的性質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。