【案情】高先生與愛人趙小姐在辦離婚的過程中,，在房屋的歸屬問題上發(fā)生分歧,。高先生認(rèn)為，在他們結(jié)婚后,，他曾拿出婚前的大部分積蓄將住房裝修一新,，并且這套住房雖然是由趙小姐從父母處繼承下來的，經(jīng)過6年多的共同生活,，應(yīng)屬雙方共同財(cái)產(chǎn),。但是，高先生的愛人認(rèn)為雖然高先生確實(shí)出資裝修房屋,，但是她一直是戶主,，而且房子是她父母留給她個(gè)人的私房，沒有理由分給高先生一部分,。

其實(shí)本案涉及的法律問題非常簡單,，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，該房屋屬于趙小姐的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，高先生無權(quán)對該房屋主張權(quán)利,。但高先生提出自己用婚前財(cái)產(chǎn)裝修房屋的問題，在兩人離婚后,，趙小姐應(yīng)就房屋裝修具體情況對高先生進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。但本案又是很具有代表性的，離婚案件之所以顯得紛繁復(fù)雜,，主要就是出于離婚時(shí)出現(xiàn)的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)糾紛,。如何避免離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛?從筆者多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看，進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或律師見證是避免或減少離婚后發(fā)生房產(chǎn)糾紛最好的方式,。

結(jié)婚前,，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)或律師事務(wù)所對各自的財(cái)產(chǎn),、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證或見證,，經(jīng)過公證或見證的財(cái)產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可,。但是目前，很多戀人對是否要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或見證持懷疑甚至否定的態(tài)度,，認(rèn)為它不但會影響雙方感情,，同時(shí)也是對自己未來婚姻生活沒有把握的表現(xiàn)。其實(shí)不然,，如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬已成為司法實(shí)踐中最棘手的問題之一,，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點(diǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證或見證有助于明確婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量,、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)歸屬,，是解決婚姻,、財(cái)產(chǎn)糾紛可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛,，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益很有裨益。

當(dāng)然,，可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或見證的人并不僅限于未婚夫妻,，已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或見證，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn),。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,，不存在共同財(cái)產(chǎn)的問題,。而已婚夫妻要想辦理此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))公證有什么好處

婚前財(cái)產(chǎn)公證都有什么作用啊?

婚姻幫律師解答：

我國《婚姻法》第18條第一款規(guī)定,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn),、債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性,、合法性給予證明的活動?；榍柏?cái)產(chǎn)公證有兩種形式,，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對一方或雙方婚前的財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議辦理公證。

婚前財(cái)產(chǎn)公證可以幫助人們弄清家庭賬目,，它是對雙方財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù),，而不是感情的障礙。現(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚,，打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),。他們可不想讓這筆錢變成婚后財(cái)產(chǎn)。如果說在20多年前提起婚前財(cái)產(chǎn)公證,，肯定會惹惱對方,。但現(xiàn)在來辦理公證的人心態(tài)都非常坦然，認(rèn)為這很正常,。從難以啟齒到坦然面對,，婚前財(cái)產(chǎn)公證正走進(jìn)普通人的生活。

我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)通過宣傳讓更多的人了解婚前財(cái)產(chǎn)公證的好處,，努力辦好婚前財(cái)產(chǎn)公證業(yè)務(wù),，它有助于明確協(xié)議雙方對婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍,、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的歸屬,，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù)，對穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益,，乃至對促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)都起著重要的作用,。

婚前(房產(chǎn))財(cái)產(chǎn)需要公證嗎?

兩個(gè)人結(jié)婚的緣由是愛情，是身與心的完美結(jié)合,。攜子之手,，白頭到老是每一對走入婚姻殿堂的年輕青人的美好愿景。但是,，婚姻生活是現(xiàn)實(shí)而瑣碎的,，相當(dāng)多的時(shí)侯，良好的愿望卻并不一定都能夠?qū)崿F(xiàn),。當(dāng)愛情不在,，分手成為唯一選擇時(shí)，如何分割財(cái)產(chǎn),，成為首要考慮的問題,。我們婚姻法規(guī)定，婚前一方取得的財(cái)產(chǎn),，歸一方所有,。在這種情況下，如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)往往成為離婚雙方關(guān)注的焦點(diǎn),。律師建議婚前見證或公證個(gè)人財(cái)產(chǎn),，是一個(gè)需要認(rèn)真面對的問題,，但是不是所有的婚前財(cái)產(chǎn)都有必要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或者律師見證呢?答案當(dāng)然是否定的!

對于權(quán)屬清晰,包括取得時(shí)間清晰等婚前財(cái)產(chǎn),如果在婚后財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)等不容易產(chǎn)生岐義的,建議當(dāng)事人不必要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證.例如:王先生在結(jié)婚登記前用自己的積蓄一次性付款購買了一套位于媒體村的房子,并取得了相關(guān)權(quán)利憑證.王先生打算用這套房子作為和劉小姐結(jié)婚的婚房,但擔(dān)心婚后,如果沒有什么婚前財(cái)產(chǎn)公證/律師見證的話,會影響自己對這套房屋的權(quán)利.其實(shí)依據(jù)我國新婚姻法的規(guī)定:該房產(chǎn)始終為王先生的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn).除非王先生同意在房產(chǎn)證上加上張小姐的名字等其他法律前提條件的,房產(chǎn)的歸屬性質(zhì)始終不會改變.

但由于婚前財(cái)產(chǎn)，有可能會因?yàn)楹芏喈?dāng)事人無法預(yù)料的因素而影響到自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，部分列舉如下：

A,、您是否在婚前以您的名義一次性支付了購房款?

B、結(jié)婚登記前,，房產(chǎn)雖然登記在您名下,，但當(dāng)感情出現(xiàn)裂痕時(shí)，對方可能會查找一些對自己有利的漏洞主張?jiān)摲慨a(chǎn)的權(quán)利?

C,、購房合同及發(fā)票及其他憑據(jù)是否沒有對方的名字?

D,、結(jié)婚登記前，房產(chǎn)雖然登記在您名下,，但您可能無法證明自己有購房能力?或者您無法證明即使沒有購房能力但有其他合理的資金渠道,，且資金渠道與對方無牽連。

提醒,，以上列舉并未窮盡所有的風(fēng)險(xiǎn)!

1,、對于婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清析,婚后有可能引起權(quán)屬爭議的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),建議涉及爭議雙方或者多方當(dāng)事人在合意的情況下擬定財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)律師見證或者進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公正.以備后患.

2、保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)的方式很多,當(dāng)事雙方可以根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行選擇:

(1).婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證:簽署協(xié)議的男女(/夫妻)雙方其他涉及人都應(yīng)當(dāng)?shù)焦C現(xiàn)場.

(2).婚前財(cái)產(chǎn)律師見證:簽署協(xié)議的男女(/夫妻)雙方其他涉及人都應(yīng)當(dāng)?shù)铰蓭熓聞?wù)所見證現(xiàn)場.由律師審查各自真實(shí)意思以后,并對婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的適法性\有效性進(jìn)行審查,附合法律師程序即頒發(fā)律師見證書.

(3).婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬見證:婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬方可單方委托婚姻家庭專業(yè)律師進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬憑據(jù)進(jìn)行見證,即對權(quán)屬投資憑證,取得時(shí)間憑證及相關(guān)支持憑證進(jìn)行見證. 在此情況下,無需要戀愛關(guān)系的男方雙方或者夫妻關(guān)系的男女雙方到場即可完成婚前財(cái)產(chǎn)見證全過程.

3,、婚前財(cái)產(chǎn)公證或者婚前財(cái)產(chǎn)律師見證的對象包括：

A,、將要結(jié)婚的男女雙方(未婚夫妻)，

B,、另一種是進(jìn)入婚姻關(guān)系的夫妻雙方,。

小編結(jié)語：對于個(gè)人的婚前房產(chǎn)，小編的建議是最好進(jìn)行公證,，這樣也算是維護(hù)自己合法權(quán)益的一種行為,。日后不產(chǎn)生糾紛當(dāng)然最好，要是真的因離婚而在婚前房產(chǎn)上面產(chǎn)生了糾紛,，公證中的內(nèi)容至少也不會使自己喪失什么利益,。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。