夫妻個人財產包括婚前個人財產和婚后特有財產,。夫妻特有財產,，又稱保留財產，是相對于共同財產而言的,，指夫妻婚后在實行共同財產制時,，依法律規(guī)定或依夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產,。我國婚姻法和司法解釋雖未使用夫妻特有財產的概念,，但規(guī)定了一部分婚后所得的財產為夫妻的個人財產，且允許夫妻在婚后實行共同財產制的同時,，按雙方約定保留一定的個人所有財產。這些財產獨立于夫妻共同財產之外,，實際上就是夫妻共有財產,。

我國婚姻法規(guī)定，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產：

(一),、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;

(三),、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方所有的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五),、其它應當歸一方的財產,。包括夫妻約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產部分、各自所有的財產及其它法律,、法規(guī)特別規(guī)定的歸夫妻一方所有的財產,。

婚后個人財產的司法解釋

最高人民法院12日發(fā)布了關于適用婚姻法若干問題的司法解釋，解釋規(guī)定,，婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產,。

據(jù)介紹，這次公布的司法解釋共包括19條內容,，將于2011年8月13日起施行,。司法解釋的第七條明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,，產權登記在一方子女名下的,，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外,。

最高法新聞發(fā)言人孫軍工介紹說,，從司法解釋公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示,，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失,。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄,，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議,，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿,，實際上也侵害了出資購房父母的利益,。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的,，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理,，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理,，有助于糾紛的解決,。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的,，按照雙方父母的出資份額按份共有,，更為符合實際情況。

孫軍工說,，這樣的規(guī)定從我國實際出發(fā),，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀,，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度,，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

最高法于2010年11月15日至2010年12月15日公布了《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》的征求意見稿,，引起社會各界的廣泛關注和熱烈討論,，共收到反饋意見9974條，書面來信181封,。中國法學會婚姻法學研究會等17家單位專門召開了有關研討會,，形成了書面修改意見,。

網友咨詢：婚后財產如何認定?

如果能證明結婚后購買的房子，是賣了老人名下的房購買的,，屬不屬于婚后財產?房子是結婚后登記在女方名下,，但是購買房屋的錢包括還房貸都是男方老人在打，這樣還認定為婚后財產嗎?

婚姻幫律師解答：

婚后財產是指夫妻關系存續(xù)期間,，夫妻任何一方所得的各種財產,。婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產,?！缎禄橐龇ā匪痉ń忉?三)規(guī)定，一方父母為自己子女買的房子,，屬于該子女的個人財產,，不屬夫妻共同財產。

婚后取得的贈與財產,，如果沒有明確是贈予某一方的,，視為贈與給夫妻雙方的，所以賣了老人的房子買房子依然屬于婚后夫妻共同財產

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