(一)什么是分家析產(chǎn)

分家析產(chǎn)是指家庭成員之間因生產(chǎn)和生活上的需要,，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割他們共同共有財產(chǎn)的法律行為,，分家析產(chǎn)所分割的財產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)或者夫妻間的共同財產(chǎn),。

分家析產(chǎn)不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成員之間的不和睦造成的;也可能是由于家庭生產(chǎn),、生活方面的實際需要引起的,，當(dāng)然也有的是由于人的死亡，尤其是家長的死亡產(chǎn)生的,。

(二)在分家析產(chǎn)時,，應(yīng)注意這樣幾點：

1、分家析產(chǎn)時,，要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚,。

分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的,。

2,、分家析產(chǎn)時，要根據(jù)公平合理的原則,，分割家庭共有財產(chǎn),。

對家庭共有財產(chǎn)的分割，特別是對某些生產(chǎn),、勞動工具,、設(shè)備等財產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn),，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長,。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn)，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理,，以充分發(fā)揮該項的效用。 分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問題,，因此,，應(yīng)當(dāng)通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行，這樣,，就不至于有分家后因某項財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛,。

（三）分家析產(chǎn)和財產(chǎn)繼承的不同之處

財產(chǎn)繼承,，發(fā)生在被繼承人死亡之時，被繼承人死亡,，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的遺囑,，沒有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的、由繼承人依法無償占有該財產(chǎn)的活動;而分家析產(chǎn),，是家庭成員間的矛盾,、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對家庭中的家庭共有財產(chǎn)進行分割處分的活動,。

但是,，在現(xiàn)實生活中，一個大家庭的主事家長去世之后,，家庭成員之間往往會發(fā)生繼承和分家析產(chǎn)兩種活動,，應(yīng)如何進行這兩種活動呢?

首先，應(yīng)區(qū)分家庭共有財產(chǎn)和老人的個人合法財產(chǎn),，兩種不同性質(zhì)的財產(chǎn)區(qū)分開來之后,，分別進行繼承活動和分家析產(chǎn)活動。

其次,，確定繼承活動的參與人和分家析產(chǎn)的參與人,。

(一)兩種活動的參與人是有所不同的。

1,、繼承活動的參與人,，有遺囑的，且遺囑合法有效的,，應(yīng)按遺囑執(zhí)行,，沒有遺囑的，應(yīng)按繼承法第十條的規(guī)定確定第一和第二順序繼承人;

2,、分家析產(chǎn)活動的參與人,，是指家庭中的全體人員。

(二)兩種財產(chǎn)的性質(zhì)也完全不同：

1,、 繼承是繼承死亡人生前的合法個人財產(chǎn),，如死者生前合法所有的房產(chǎn)權(quán)等;

2、 分家析產(chǎn)的財產(chǎn)是指全體家庭成員共同創(chuàng)造,、共同享有的財產(chǎn),。

(三)在繼承和分家析產(chǎn)活動過程中，對財產(chǎn)的處置方法也不同：

1,、 繼承,。按遺囑內(nèi)容或按法定繼承順序進行;

2、 分家析產(chǎn)。按人口和其他標(biāo)準(zhǔn)平均分配,。

網(wǎng)友咨詢：分家析產(chǎn)

父母建造的房屋,，子女成家，再父母主持下分家析產(chǎn),，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎?

婚姻幫律師解答：

依照物權(quán)法,，不動產(chǎn)房屋登記變更才能視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

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