(一)什么是分家析產(chǎn)

分家析產(chǎn)是指家庭成員之間因生產(chǎn)和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活,，而要求分割他們共同共有財(cái)產(chǎn)的法律行為,，分家析產(chǎn)所分割的財(cái)產(chǎn)是家庭共有財(cái)產(chǎn)或者夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)。

分家析產(chǎn)不完全是由于人的死亡而起的,，它可能是由于家庭成員之間的不和睦造成的;也可能是由于家庭生產(chǎn),、生活方面的實(shí)際需要引起的，當(dāng)然也有的是由于人的死亡,，尤其是家長(zhǎng)的死亡產(chǎn)生的,。

(二)在分家析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意這樣幾點(diǎn)：

1,、分家析產(chǎn)時(shí),，要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚。

分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn),，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的,。

2、分家析產(chǎn)時(shí),，要根據(jù)公平合理的原則,，分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。

對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割,，特別是對(duì)某些生產(chǎn),、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn),，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長(zhǎng),。對(duì)于某些特定的不便分割的財(cái)產(chǎn),，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理,，以充分發(fā)揮該項(xiàng)的效用。 分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問(wèn)題,，因此,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)的形式進(jìn)行，這樣,，就不至于有分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛,。

（三）分家析產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)繼承的不同之處

財(cái)產(chǎn)繼承，發(fā)生在被繼承人死亡之時(shí),，被繼承人死亡,，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的遺囑，沒(méi)有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的,、由繼承人依法無(wú)償占有該財(cái)產(chǎn)的活動(dòng);而分家析產(chǎn),，是家庭成員間的矛盾、糾紛或其他原因,，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對(duì)家庭中的家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處分的活動(dòng),。

但是，在現(xiàn)實(shí)生活中,，一個(gè)大家庭的主事家長(zhǎng)去世之后,，家庭成員之間往往會(huì)發(fā)生繼承和分家析產(chǎn)兩種活動(dòng)，應(yīng)如何進(jìn)行這兩種活動(dòng)呢?

首先,，應(yīng)區(qū)分家庭共有財(cái)產(chǎn)和老人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),，兩種不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)區(qū)分開(kāi)來(lái)之后，分別進(jìn)行繼承活動(dòng)和分家析產(chǎn)活動(dòng),。

其次,，確定繼承活動(dòng)的參與人和分家析產(chǎn)的參與人。

(一)兩種活動(dòng)的參與人是有所不同的,。

1,、繼承活動(dòng)的參與人，有遺囑的,，且遺囑合法有效的,，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，沒(méi)有遺囑的,，應(yīng)按繼承法第十條的規(guī)定確定第一和第二順序繼承人;

2,、分家析產(chǎn)活動(dòng)的參與人，是指家庭中的全體人員。

(二)兩種財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)也完全不同：

1,、 繼承是繼承死亡人生前的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn),，如死者生前合法所有的房產(chǎn)權(quán)等;

2、 分家析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是指全體家庭成員共同創(chuàng)造,、共同享有的財(cái)產(chǎn),。

(三)在繼承和分家析產(chǎn)活動(dòng)過(guò)程中，對(duì)財(cái)產(chǎn)的處置方法也不同：

1,、 繼承,。按遺囑內(nèi)容或按法定繼承順序進(jìn)行;

2、 分家析產(chǎn),。按人口和其他標(biāo)準(zhǔn)平均分配,。

網(wǎng)友咨詢：分家析產(chǎn)

父母建造的房屋，子女成家,，再父母主持下分家析產(chǎn),，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎?

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依照物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)房屋登記變更才能視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。

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