所謂析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析,，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,，而分屬各共有人所有。

一,、在分家析產(chǎn)時(shí),，應(yīng)注意這樣幾點(diǎn)：

(一)分家析產(chǎn)時(shí)，要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚,。

分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn),，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的。

(二)分家析產(chǎn)時(shí),，要根據(jù)公平合理的原則,，分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。

對家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割,，特別是對某些生產(chǎn),、勞動工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割,，要盡可能有利于生產(chǎn),，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財(cái)產(chǎn),，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理,，以充分發(fā)揮該項(xiàng)的效用。 分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問題,，因此,，應(yīng)當(dāng)通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進(jìn)行，這樣,，就不至于有分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛,。

二、分家析產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)繼承的不同之處

財(cái)產(chǎn)繼承,，發(fā)生在被繼承人死亡之時(shí),，被繼承人死亡，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的遺囑,，沒有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的,、由繼承人依法無償占有該財(cái)產(chǎn)的活動;而分家析產(chǎn)，是家庭成員間的矛盾,、糾紛或其他原因,，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對家庭中的家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處分的活動。

但是,，在現(xiàn)實(shí)生活中,，一個(gè)大家庭的主事家長去世之后,，家庭成員之間往往會發(fā)生繼承和分家析產(chǎn)兩種活動，應(yīng)如何進(jìn)行這兩種活動呢?

首先,，應(yīng)區(qū)分家庭共有財(cái)產(chǎn)和老人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，兩種不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來之后,，分別進(jìn)行繼承活動和分家析產(chǎn)活動,。

其次，確定繼承活動的參與人和分家析產(chǎn)的參與人,。

(一)兩種活動的參與人是有所不同的,。

1、繼承活動的參與人,，有遺囑的,，且遺囑合法有效的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行,，沒有遺囑的,，應(yīng)按繼承法第十條的規(guī)定確定第一和第二順序繼承人;

2、分家析產(chǎn)活動的參與人,，是指家庭中的全體人員,。

(二)兩種財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)也完全不同：

1、 繼承是繼承死亡人生前的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn),，如死者生前合法所有的房產(chǎn)權(quán)等;

2,、 分家析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是指全體家庭成員共同創(chuàng)造、共同享有的財(cái)產(chǎn),。

(三)在繼承和分家析產(chǎn)活動過程中,，對財(cái)產(chǎn)的處置方法也不同：

1、 繼承,。按遺囑內(nèi)容或按法定繼承順序進(jìn)行;

2,、 分家析產(chǎn)。按人口和其他標(biāo)準(zhǔn)平均分配,。

網(wǎng)友咨詢：分家析產(chǎn)糾紛案例

老房拆遷,，宅基地是母親名字，當(dāng)時(shí)政策是按人頭戶口分的安置房,，按政策兒子已成家,，有了孩子，給予分戶,。分了三套安置房,，兒子和孫子兩套，一個(gè)拆遷協(xié)議,。父母拆得一套,，一個(gè)拆遷協(xié)議,。老房子是78年有父母出資蓋的，2000年蓋的廂房,，當(dāng)時(shí)兒子已經(jīng)22歲,。老房11間的原房作價(jià)17萬，寫在了兒子名下的拆遷協(xié)議里,。兩個(gè)拆遷協(xié)議的房屋面積是老房的,，一人一半。都給了所有權(quán)補(bǔ)償款,。1999年以兒子到了年齡要結(jié)婚,，當(dāng)時(shí)兒子21歲，又要了一塊宅基地,，按有房無戶給的補(bǔ)償款40萬,，都被父母領(lǐng)取。現(xiàn)三套安置房沒有取得產(chǎn)權(quán)證,。父母現(xiàn)在想要回兒子拆遷協(xié)議里的兩套房,，認(rèn)為這兩套房是他們蓋的11間老房的拆遷補(bǔ)償款買的。要求分家析產(chǎn),。請問我能分得多少?

婚姻幫律師解答：

協(xié)議簽訂了,，有法律效力，父母無法反悔了

中華人民共和國合同法

第五十四條　下列合同,，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的,。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的,，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷,。

第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán),。

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