婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年,，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有,。我國婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的界定，是以結(jié)婚登記的具體時(shí)間作為時(shí)間界點(diǎn)劃分的,。

一,、婚前財(cái)產(chǎn)的范圍

婚前財(cái)產(chǎn)具體可分為以下四類：

1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，如工資,、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn),、經(jīng)營取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入,。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán),。

3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息,。

4、一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。

如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購買的有形財(cái)產(chǎn),，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。值得注意的是，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損,、消耗,、滅失的，離婚時(shí),，不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償,。而對于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營,、或者婚前投資婚后獲得分紅,，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢一：婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些,？

律師,，你好！請問婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些,？我婚前的積蓄也算離婚后的財(cái)產(chǎn)分割范疇嗎,？

婚姻幫律師解答：

凡是結(jié)婚之前的動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，均屬于婚前財(cái)產(chǎn),，當(dāng)然也包括你婚前的儲(chǔ)蓄,。

婚前財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定?

婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：

1、“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);

2,、“購房”時(shí)間點(diǎn),，即什么時(shí)候開始視為購買房產(chǎn)成功。

對于前者,，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn),，而其他諸如訂婚,、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對于后者,，比較困擾,，在購房一系列的過程中到底哪個(gè)才是“購房”時(shí)間點(diǎn)，例如：在婚前簽了購房合同,，付了首期款,，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》,，那哪個(gè)才是“購房時(shí)間點(diǎn)”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇,，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日,。

因此,，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時(shí)間點(diǎn)。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付,，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的,。實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解“購買”這一概念時(shí)過于狹隘了,，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗,，考慮到購房的目的性以及購房整個(gè)過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購房合同的時(shí)間為“購房”時(shí)間點(diǎn),，簽訂合同時(shí)最能反映“購房”這一行為的性質(zhì),。

網(wǎng)友咨詢二：這樣的房產(chǎn)是否為婚前財(cái)產(chǎn)？

律師您好,，請您幫我界定一下房產(chǎn)的性質(zhì)：

我前夫在與我結(jié)婚前集資了一套單位的房子，面積初步估算為65平米,，并按此面積交了全部款項(xiàng)共6.66萬（精確面積等以后精確測量后多退少補(bǔ)）,。拿到房子后我們結(jié)了婚（1998年），單位在2002年才開始申辦房產(chǎn)證,，辦證時(shí)單位對房子的面積進(jìn)行了精確測量,，為66.12平米，因此又于2002年辦房產(chǎn)證時(shí)補(bǔ)了面積差額的1.12平米的錢（共1148元）,，實(shí)際就是面積精確測量后的多退少補(bǔ),。

由于認(rèn)為該房為我前夫的婚前財(cái)產(chǎn)，在2005年離婚時(shí)就協(xié)議歸了他,。目前我以單身身份申請單位住房,，規(guī)定是如果福利房為前配偶婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后無房一方可以分房,。

而單位認(rèn)為由于在2002年（婚姻期內(nèi)）我們支付了面積差額的1.12平米的款項(xiàng),，且購房協(xié)議上寫有付清全部房款后,，所購住房所有權(quán)歸乙方（我前夫?yàn)橐曳剑┧校J(rèn)為我前夫的集資房不能認(rèn)定為他的婚前財(cái)產(chǎn),，因而我也就沒有資格申請單位福利房,。請律師幫我界定一下這樣的房產(chǎn)究竟是不是我前夫的婚前財(cái)產(chǎn)？

婚姻幫律師解答：

這1.12平米的差額面積屬于當(dāng)時(shí)誤差產(chǎn)生的,，不是新增加的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)該是原房屋的真實(shí)面積。你交的后期房款屬于對原出售價(jià)格的追認(rèn),，不是新的財(cái)產(chǎn),。所以該房屋應(yīng)該屬于你前夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定： 有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn),；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

根據(jù)該條第（一）項(xiàng)的規(guī)定,，房屋屬于您前夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，您無權(quán)要求分割,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)喝绾谓缍ɑ榍盎楹筘?cái)產(chǎn),？

我是9月份簽訂的購房合同，但是貸款合同以及房產(chǎn)證都還沒有下發(fā),，10月要是領(lǐng)結(jié)婚證,，那這套房子應(yīng)該是我的婚前財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚,，會(huì)怎么分割,？

婚姻幫律師解答：

如果首付是你交的，又沒有特別綜合,，那么該房屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

小編結(jié)語：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),，具體包括：1,、工資，獎(jiǎng)金,；2,、生產(chǎn)，經(jīng)營的收益,；3,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),；5,、其他應(yīng)當(dāng)共有的所有財(cái)產(chǎn)。希望本文介紹的相關(guān)內(nèi)容對您有所幫助,，更多婚前財(cái)產(chǎn)問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑。